Решение по делу № 2-404/2022 от 12.10.2022 - о взыскании задолженности.

Дело № 2-404 /2022 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года. п.Октябрьский Пермский край

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием представителя истца – Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО2,

ответчика ФИО3 ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО13., ФИО3 ФИО14., ФИО3 ФИО15 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу: <адрес>, а также взыскании задолженности за найм жилого помещения.

С учетом уточненных исковых требований указали, что между администрацией Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края и ФИО3 ФИО16., ФИО3 ФИО17., ФИО3 ФИО18 заключен договор № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно, Закона Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «Об образовании нового муниципального образования Октябрьский городской округ» с ДД.ММ.ГГГГ образовано новое муниципальное образование «Октябрьский городской округ». В соответствии с решением Думы Октябрьского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах правопреемства» администрация Октябрьского городского округа является правопреемником администрации Октябрьского городского поселения.

Ответчики ФИО3 ФИО19 ФИО3 ФИО20., ФИО3 ФИО21 являясь нанимателями квартиры не вносят плату за найм жилья, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15 149 руб. 71 коп. и пени в размере 987 руб. 50 коп.

Просят взыскать с ФИО3 ФИО22., ФИО3 ФИО23., ФИО3 ФИО24. в пользу истца задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 149 руб. 71 коп. и пени в сумме 987 руб. 50 коп., всего сумму 16 137 руб. 21 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к ФИО3 ФИО25., ФИО3 ФИО26., ФИО3 ФИО27 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от указанной части иска (том № л.д. 222).

Представитель истца Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края ФИО2 в судебном заседании на уточненных заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 ФИО28., ФИО3 ФИО30. и ФИО3 ФИО31 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия и применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 ФИО32. также просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая на то, что проживание в указанной квартире невозможно и только после проведения надлежащего капитального ремонта, он согласен оплатить задолженность за найм жилья.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах: правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> значится Муниципальное образование Октябрьский городской округ (том № 1 л.д.73-74).

Согласно договора найма муниципального жилья от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией п.Октябрьский (наймодатель) предоставлена ФИО1 (наниматель) с членами семьи ФИО3 ФИО33., ФИО4 ФИО34., ФИО3 ФИО35 в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (том № л.д.9-10).

Согласно договора № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Октябрьского городского поселения (наймодатель) предоставила ФИО3 ФИО36., ФИО3 ФИО37. и ФИО3 ФИО38. (наниматели) по договору найма жилое помещение по адресу: <адрес> (том № 1 л.д.9).

Согласно п.2.10 указанного договора наниматели обязуются вносить ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, канализацию, тепловую энергию и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно карточки регистрации, в жилом помещении по адресу: <адрес> «а», <адрес> регистрации значатся: ФИО3 ФИО39 ФИО3 ФИО40., ФИО3 ФИО41. (том № л.д. 30,31).

Согласно адресных справок ОМВД России по Октябрьскому городскому округу: ФИО3 ФИО42 ФИО3 ФИО43 ФИО3 ФИО44 зарегистрированы по месту жительства адресу: <адрес> (том № л.д. 46-48).

Согласно информации ПАО Пермэнергосбыт Южное отделение от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по услуге «найм» по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 320 руб. 28 коп. Платежи по услуге «найм» не поступали (том № л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 ФИО45. направлено требование о погашении задолженности в размере 14 769 руб. 63 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (том №л.д.38).

На л.д. 12, 23-26 (том №) представлен ПАО «Пермэнергосбыт» Южное отделение расчет задолженности по лицевому счету <***> за жилое помещение по адресу: <адрес> из которого следует, что сальдо на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 622 руб. 86 коп., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 15885 руб. 27 коп.

Решениями Думы Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № установлена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) на 2011 год (том № 2 л.д.11-12,13-14).

Решением Думы Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлена плата за пользование жилым помещением (плата за наем) (том № 1 л.д.27-28).

Решением Думы Октябрьского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений, находящихся на территории Октябрьского городского округа по договорам социального найма (том № 1 л.д.99-105).

Согласно заявления об уточнения требований и справки истца от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 137 руб. 21 коп. (том № 2 л.д.5,6-7).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 ФИО46., ФИО3 ФИО47 ФИО3 ФИО48. на основании договора социального найма жилого помещения предоставлена квартира по адресу: <адрес>, однако плату за жилое помещение не вносят, в результате чего за ними числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 137 руб. 21 коп.

Доводы ответчика ФИО3 ФИО49. о том, что в квартире они не проживают в связи с необходимостью проведения надлежащего капитального ремонта не являются основанием для освобождения обязанности по оплате за найм жилья в связи со следующим.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Сам по себе факт капитального ремонта указанного жилого помещения не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты за найм жилья при сохранении ими права пользования жилым помещением.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к взыскиваемой задолженности.

В силу положений п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Как следует из материалов дела с исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 2).

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (поскольку оплата производится не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем), поэтому срок обращения в суд за взысканием с ответчиков задолженности за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен.

Согласно уточненных исковых требований, справки-расчета задолженности по оплате от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по социальному найму за квартиру по адресу: <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>, корп. А, <адрес>, за период с 01.06.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 149 руб. 71 коп. и пени 987 руб. 50 коп., итого размер задолженности составляет: 16 137 руб. 21 коп.

Суд, применяя срок исковой давности произвел свой расчет задолженности, согласно которому задолженность ответчиков за наем жилого помещения составляет:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 630 руб. 55 коп. (расчет платы за жилое помещение рассчитывается по приложению, утвержденному решением Думой Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ №,17 х 47,8 = 103 руб.73 коп./мес 103,73 х 35 мес. = 3 630 руб. 55 коп.);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 835 руб. 50 коп. (расчет платы за жилое помещение рассчитывается по формуле, утвержденной решением Думы Октябрьского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,55 руб.* 10 месяцев = 1 835 руб. 50 коп.);

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –762 руб. 88 коп. (расчет платы за жилое помещение рассчитывается по формуле, утвержденной решением Думы Октябрьского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № руб. 72 коп. х 4 мес.= 762 руб. 88 коп.).

Всего 3 630 руб. 55 коп.+1 835 руб. 50 коп.+ 762 руб. 88 коп.= 6 228 руб. 93 коп.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за найм жилого помещения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в сумме 6 228 руб. 93 коп. Указанная задолженность подлежит взысканию солидарно, поскольку ответчики не заявили и не представили соглашения о разделении лицевых счетов и о наличии иных предусмотренных законом обстоятельств, исключающих солидарную ответственность. В остальной части требований истцу следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать солидарно в доход бюджета Октябрьского городского округа Пермского края государственную пошлину в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края к ФИО3 ФИО50, ФИО3 ФИО51, ФИО3 ФИО52 о взыскании задолженности за найм жилья удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО53, ФИО3 ФИО54, ФИО3 ФИО55 в пользу Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности администрации Октябрьского городского округа Пермского края задолженность за найм жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сумме 6 228 руб. 93 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО56, ФИО3 ФИО57, ФИО3 ФИО58 в доход бюджета Октябрьского городского округа Пермского края государственную пошлину в сумме 400 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-404/2022