Решение по делу № 2-1071/2023 от 07.02.2023

Дело №2-1071/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2023 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Николаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Филиал «Калининский» Общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании гаража бесхозным, передачи в собственность заявителю,

УСТАНОВИЛ:

28.01.2020 между Общественной организацией Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов и Администрацией муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым в аренду передавался земельный участок, общей площадью 57348 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На территории указанного земельного участка расположена гаражная стоянка ПО-№.

Филиал «Калининский» Общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов обратился в суд с заявлением о признании гаража № бесхозяйным, в обоснование требований указав, что по данным учета собственником гаража является ФИО1 В настоящее время собственник гаражом не пользуется, гараж не посещает, никто не оплачивает эксплуатационные взносы за гараж за период с 2011 года по 2021 год включительно, задолженность составляет 165.000 руб.

Заявитель – представитель филиала «Калининский» Общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов – в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.4).

Заинтересованное лицо – ФИО1– в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее не возражала против удовлетворения требований.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрен срок действия договора по 31.10.2024.

На территории указанного земельного участка расположена гаражная стоянка ПО-27.

В силу ч.1 ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В обоснование заявления указано, что по данным учета собственником гаража №, расположенного по указанному адресу, является ФИО1, которая длительное время гараж не посещает, за его состоянием не следит, имеет задолженность по эксплуатационным взносам за период 2011-2021 годы.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ст.226 Гражданского кодекса РФ – движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 настоящей статьи. На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет: владения имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость непрерывность владения.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», изложенным в п. 16, в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 г. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает наличие совокупности обстоятельств, необходимых для признания вещи бесхозяйной, в частности решение о признании брошенной вещи бесхозяйной может быть принято только в том случае, если представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее. При этом отказ от вещи должен соответствовать действительному волеизъявлению собственника и не должен быть вынужденным. Само по себе бездействие собственника вещи не свидетельствует об отказе от нее.

Учитывая обстоятельства, указанные заявителем, мнение ФИО1, не возражавшей против удовлетворения заявления, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филиал «Калининский» Общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании гаража бесхозным, передачи в собственность заявителю - удовлетворить.

Признать гараж №, находящийся на территории ПО-№, расположенный по адресу: <адрес>, безхозяйным имуществом и передать в собственность общественной организации Санкт-Петербургское городское отделение Всероссийского общества автомобилистов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 08.02.2023

УИД 78RS0005-01-2022-009221-96