63RS0043-01-2025-001881-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года город Самара
Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,
при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1789/2025 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что принял наследство после смерти отца <данные изъяты>., умершего <дата>, которому на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал садовый земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения Горисполкома от <дата> №. Другие наследники отсутствуют. Границы земельного участка сформированы более 15 лет, никогда не менялись, спор по границам отсутствует, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Так как в свидетельстве не указана дата его выдачи, истец не может оформить свои наследственные права на землю в заявительном порядке, что обусловило обращение с иском в суд.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на данный земельный уточненной площадью 591 кв.м в порядке наследования в заявленных координатах характерных точек границ.
ФИО3, нотариус г. Самара Листовая О.А., представители администрации г.о. Самара, департамента градостроительства г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Дачница» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Нотариус г.о. Самара Листовая О.А. в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений нет.
ФИО3 в письменном отзыве просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений нет.
Председатель СНТ «Дачница» в письменном отзыве просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений нет.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, возражения не поступили.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениям ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Аналогичные положения предусматривались ст. ст. 532, 546 ГК РСФСР.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судом установлено, что на основании решения Горисполкома от <дата> № <данные изъяты> на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.
Права на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата> по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, земельному участку присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>, согласно которой садовый земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, сведения о нем имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан <данные изъяты>. на основании свидетельства №.
Участок расположен на территории СНТ «Дачница», членом которого был <данные изъяты> и стал истец ФИО1, оплачивали членские и другие взносы, как это видно из представленных квитанций и подтверждается членской книжкой, отзывом председателя СНТ «Дачница», выпиской из протокола общего отчетно-выборного собрания от <дата>.
<данные изъяты> умер <дата>, что следует из свидетельства о смерти от <дата> серии I-ЕР №.
После смерти <данные изъяты> нотариусом заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1, что подтверждается сообщением нотариуса от <дата> №.
Дочь <данные изъяты> – <данные изъяты> умерла <дата>, после ее смерти в наследство вступили братья - истец ФИО1 и ФИО3, который в письменных объяснениях суду иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Других родственников у наследодателя нет, что подтверждается сообщением Отдела ЗАГС Красноглинского района г.о. Самара комитета ЗАГС Самарской области от <дата> №.
Оформить свои наследственные права на земельный участок в заявительном порядке истец не смог, так как в свидетельстве о праве на землю № не указана дата его выдачи, рекомендовано обратиться в суд.
На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Ранее возникшее право пожизненного наследуемого владения земельным участком наследодателя <данные изъяты> подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения Куйбышевского горсовета от <дата> №.
Данное право никем не оспорено, являлось действующим, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а потому входит в наследственную массу после смерти <данные изъяты> умершего <дата>.
Поскольку истец принял наследство, другие наследники отсутствуют, суд признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты> умершего <дата>.
В соответствии с топографическим планом земельного участка, составленным кадастровым инженером <данные изъяты> его уточненная площадь составляет 591 кв.м.
Спора по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ, удостоверенным кадастровым инженером <данные изъяты>
Допрошенный судом свидетель <данные изъяты> подтвердила, что границы земельного участка истца существуют более 15 лет в неизменном виде, что также следует из фотографий участка, из которых видно, что он огорожен деревянным забором, ухожен. Свидетель подтвердила, что истец всегда пользовался данным земельным участком, обрабатывал его, в том числе сразу после смерти отца <данные изъяты>
Из информации, представленной министерством природных ресурсов и экологии Самарской области от <дата> № № земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
Земельный участок истца в соответствии с представленным каталогом координат, не пересекает границы других земельных участков, учтенных в ЕГРН, что следует из экспертного заключения ППК «Роскадастр» от <дата>.
Согласно выписке из ИСОГД г.о. Самара <дата> № земельный участок № расположен в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующий Правил застройки и землепользования в г. Самаре, в охранной зоне транспорта, приаэродромной территории, границы красных линий не пересекает, на территории г.о. Самара и относится к Красноглинскому внутригородскому району, относится к категории земель населенных пунктов.
В связи с чем, правила землепользования и застройки истцом не нарушены.
Изменение конфигурации границ земельного участка и его площади при уточнении границ не произошло.
Площадь уменьшилась по сравнению с правоустанавливающим документом.
Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.
В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать за ФИО1, СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 591 кв.м категории земель населенных пунктов для садово-дачного участка по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершего <дата> согласно координатам характерных точек границ:
Номер точки
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Волков
Мотивированное решение суда составлено 10.07.2025 года.