Дело №2-608/2022

УИД: 91RS0015-01-2022-000783-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего

- судьи Чернецкой В.В.

при секретаре

- Яновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

установил:

Администрация Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на земельный участок общей площадью 12,7858 гектара, кадастровый №№.

Исковые требования мотивированы тем, что в результате проведения паевания КСП «Приморье» Нижнегорского района были составлены списки членов КСП, имеющих право на земельную долю (пай). На основании распоряжений Нижнегорской районной государственной администрации №810 от 11 сентября 2003 года, №974 от 10 ноября 2003 года, №497 от 22 июня 2004 года была утверждена техническая документация по передаче земельных долей и выделению земельных участков в натуре для выдачи государственных актов на право собственности на землю для ведения товарного сельскохозяйственного производства. При этом в отношении земельного участка №11 из числа земель коллективной собственности бывшего КСП «Приморье», расположенного в лоте №35, решение о распределении среди пайщиков не принималось. В этой связи данный земельный участок не был включен в список невостребованных земельных долей для дальнейшего утверждения и обнародования, поскольку заинтересованные граждане отсутствовали. В соответствии с решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 22 января 2020 года судом было прекращено право собственности ФИО1 на земельную долю (пай) общей площадью 6,02 га, расположенную на земельном участке №№ в лоте №№, кроме того за Администрацией Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым признано право муниципальной собственности на данную земельную долю. Вышеуказанные земельные участки №№ и №№ являются смежными и расположены в лоте №35. 03 июня 2012 года между Администрацией Нижнегорского района Республики Крым и ФИО3 был заключён договор аренды земельного участка, согласно которому последнему в аренду сроком на пятнадцать лет был передан земельный участок общей площадью 12,1858 га, образованный из двух смежных земельных участков №№ и №№, расположенных в лоте №№. При формировании данного земельного участка ему был присвоен кадастровый №№. В связи с данными обстоятельствами Администрация Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности в отношении земельного участка №№ в лоте №№ отдельно от смежного земельного участка №№, поэтому была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца – Администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым – ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, представители третьих лиц: Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Из материалов дела следует, что распоряжением Нижнегорской районной государственной администрации №497 от 22 июня 2004 года «Об утверждении технической документации по землеустройству по выделению земельных долей (паев) в натуре» утверждена техническая документация по землеустройству и выделению земельных долей (паев) в натуре на территории Изобильненского сельского совета собственникам земельных паёв в землях паевого фонда в соответствии со схемой раздела земель коллективной собственности КСП «Приморье» общей площадью 94,72 га, лоты №5, 31, 35, 67. Из приложения к вышеуказанному распоряжению усматривается, что лот №35 сформирован из одиннадцати земельных участков пашни, десять из которых были закреплены за членами КСП «Приморье», имеющими право на земельную долю (пай), при этом участок №11 в лоте №35, площадью 6,17 га, за кем-либо закреплен не был (л.д.34-35).

Согласно ч. 3 и 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, и размещает на своём официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с ч. 5 и 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Частью 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьёй порядке невостребованными.

Из решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от 22 января 2020 года усматривается, что судом прекращено право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю (пай) площадью 6,02 га в условных кадастровых гектаров в праве общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории муниципального образования Изобильненское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым, лот №№, участок №№. За администрацией Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым признано право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 6,02 условных кадастровых гектара в праве общей долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории муниципального образования Изобильненское сельское поселение Нижнегорского района Республики Крым, лот №№, участок №№.

Согласно выкопировке карты землепользования Изобильненского сельского совета земельные участки №№ и №№ расположенные в лоте №№, являются смежными (л.д. 51).

Согласно договору аренды земли от 03 июня 2012 года, Нижнегорская районная государственная администрация передала в срочное платное пользование земельный участок площадью 12,1858 га, для товарного сельскохозяйственного производства из числа невостребованных паев на территории Изобильненского сельского совета Нижнегорского района АР Крым ФИО3 Земельный участок площадью 12,1858 га находится в лоте №№ и образован из двух смежных земельных участков №№ и №№ (л.д.42-48).

Согласно информации Государственного комитета по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 09 сентября 2022 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:08:090401:1316, площадью 12,1858 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Изобильненского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым, сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.д.61-66).

Частью 1 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:08:090401:1316, площадью 12,1858 га был образован путём объединения земельных участков №№ и №№, расположенных в лоте №№. Данные земельные участки входили в состав земель коллективной собственности КСП «Приморье».

В соответствии со справкой Администрации Изобильненского сельского поселения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, предприятие ООО «Приморье» являлось преемником КСП «Приморье» и ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в соответствии со ст. 110 Федерального закона №127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)» (л.д.78).

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ установлено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Таким образом, проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 195-196, 198, 292, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым – удовлетворить.

Признать за Администрацией Изобильненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №№, площадью 12,1858 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Изобильненского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 13 октября 2022 года.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: