Решение по делу № 2-473/2023 от 02.02.2023

№2-473/2023

50RS0033-01-2022-008892-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд М. <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Вербиной А.А., с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО3, представителей ответчика - администрации Орехово-Зуевского городского округа М. <адрес> – ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа М. <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском об установлении факт владения и пользования недвижимым имуществом – гаражом, 1978 года постройки, общей площадью 31,8 кв.м., расположенным по адресу: М. <адрес>, <адрес> №, <адрес> №», гараж № своей матерью ФИО2 и о признании своего права на указанный гараж в порядке наследования по закону после смерти матери.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше гаража. Принадлежность гаража ФИО2 до ее смерти подтверждается справкой ГПК «Березка 8», а также договором № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни мать не оформила свое право собственности на этот гараж, в связи с чем истец во внесудебном порядке не имеет возможности оформить свои наследственные права на данное имущество.

В судебном заседании сторона истца на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в заявлении. При этом пояснила, что в 1968 г. земельный участок для строительства гаража был отведен ФИО6 Впоследствии владельцем гаража стала мать истца, с которой в 1980 г. заключен договор о предоставлении земельного участка под гараж.

Представители ответчика - администрации городского округа Орехово-Зуево в судебном заседании возражают против удовлетворения иска, полагая, что представленных доказательств не достаточно для обоснования заявленных требований.

Представители третьих лиц – Управления Р.М. <адрес> и <адрес> №» – в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В материалах дела имеется разрешение, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом главного городского архитектора об отводе ФИО6 земельного участка для строительства гаража в соответствие решением Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном разрешении имеется отметка о его переоформлении на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, договор №.

Согласно технического паспорта здания гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М. <адрес> №», гараж №, имеется строение лит. Г гараж, 1978 года ввода в эксплуатацию (завершения строительства), общей площадью 31,8 кв.м., инвентарный №.

Также в материалах дела имеется договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между управлением коммунального хозяйства исполкома Орехово-Зуевского горсовета и ФИО2, для временного использования под гараж.

Согласно Справки <адрес> №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при жизни являлась членом <адрес> №» и владела гаражом № площадью 31,8 кв.м. Задолженность отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при своей жизни ФИО2 в период с апреля 1974г. по 1978 г. построила спорный гараж и пользовалась им без оформления документов, подтверждающих ее право собственности на данное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Согласно Примерному Уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному Постановлением Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, действовавшим в период строительства гаража, члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса. В том случае, если член кооператива лично принимал участие в строительстве гаража, размер его трудовых затрат засчитывался в счет пая, размер пая должен соответствовать стоимости гаражного бокса.

Таким образом, из содержания указанных актов следует, что строительство гаражей возможно как путем заключения договоров с подрядной организацией, в таком случае члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы, равные сметной стоимости строительства, так своими силами и средствами. И в том и другом случае права членов кооператива на выстроенные гаражные боксы признаются равными.

Поскольку истец ссылается на то, что гараж был выстроен членом кооператива ФИО2 на свои средства, последняя с 1978 г. (год завершения строительства и ввода гаража в эксплуатацию) постоянно пользовалась гаражом, вносила все необходимые текущие платежи, что подтверждается соответствующей Справкой кооператива и не оспорено другими участниками процесса, суд приходит к выводу, что наследодатель истца при своей жизни приобрела право собственности на спорный гараж, поскольку вносила денежные средства (паевые взносы), что соответствует положениям ч. 4 ст. 218 ГК РФ, которым суд не может дать иное толкование.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно ответа на судебный запрос МоНП, наследственное дело к имуществу ФИО2 нотариусами РФ не заводилось.

После смерти ФИО2 истец является единственным наследником первой очереди по закону, что также не оспаривается.

Вместе с тем истец не имеет возможности оформить свое право собственности на данный объект недвижимости, т.к. право собственности наследодателя на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном порядке его при жизни.

Действительно, в соответствии разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Однако, иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он обратился к нотариусу или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из представленной в материалы дела Справки председателя ГПК «Березка №» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 при жизни являлась членом кооператива и владела гаражом. ФИО1 с 2019 г. и по настоящее время оплачивает членские взносы, задолженность отсутствует.

Указанная справка подтверждает и то обстоятельство, что истец ФИО1 после смерти матери фактически принял указанное выше наследственное имущество, т.к. пользуется им, оплачивает членские взносы. Оснований не доверять данному документу у суда не имеется. При этом суд отмечает, что согласно выписки из ЕГРЮЛ ГПК «Березка №» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является председателем кооператива с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть занимал эту должность и при жизни ФИО2 и после ее смерти в ноябре 2020 г., что свидетельствует об объективности информации, содержащейся в представленных в материалы дела справках ГПК «Березка №».

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.

Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – гаражом, 1978 года постройки, общей площадью 31,8 кв.м., инвентарный №, расположенным по адресу: М. <адрес>, <адрес> <адрес> №», гараж № - ФИО2, до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, 1978 года постройки, общей площадью 31,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: М. <адрес>, <адрес> <адрес> №», гараж №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ