Гражданское дело № 2-5604/2025

УИД: 77RS0016-02-2025-000880-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Москва

Мещанский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Аббазовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5604/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском об обязании ФИО1 не чинить препятствий Департаменту в доступе и постановке на технические средства охраны комнаты N 3, расположенной по адресу: <...>.

Свои требования истец мотивировал тем, что комната N 3 по адресу: <...>, принадлежат по праву собственности городу Москве и представляет собой коммунальную квартиру, однако, ответчик (собственник комнаты N 4) препятствует представителю Департамента в доступе в жилое помещение, в связи с чем ответчику было дано предписание о необходимости обеспечения доступа в указанную комнату. Ответчик требования предписания не исполнила.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату N 3 по адресу: <...>. На указанную комнату зарегистрировано право собственности г. Москвы, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись N 77:01:0001091:3181-77/011/2019-1 от 09.01.2019 года, что подтверждается материалами дела.

Комната N 3 расположена в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: <...>. Спорные комнаты юридически свободы. Другая комната N 4 по адресу: <...>, предоставлена ФИО1 на основании служебного ордера N сл7046 от 15.09.1986 года.

Ответчик зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимся на территории Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества Москвы.

Ответчик препятствует доступу к жилому помещению, собственником которого является истец, в связи с чем, истец лишен возможности реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

02.04.2024 года ответчику дано предписание N ДГИ-И-22586/24 о необходимости обеспечения доступа в указанную комнату.

Актами осмотра от 04.04.2024 N 552/04/2024 и N 1729/10/2024 установлено, что ответчиком доступ представителю Департамента для осмотра комнаты N 3 не предоставлен.

Поскольку такие действия ответчиков лишают истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивают его права владения и пользования своей площадью, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета города Москвы в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) препятствия в доступе, постановке на технические средства охраны комнаты N 3, расположенной по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 марта 2026г.

Судья А.Д. Городилов