Дело №2-626/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области «21» июля 2022 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,
с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности 46 АА 1293999 от 24.10.2019 г.,
при секретаре Шмаковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в учетную запись,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о внесении изменений в учетную запись, указав в обоснование следующее.
На основании договора купли-продажи от 10.05.2011 г. истцу принадлежит 1/2 жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями и 1/2 земельного участка (кадастровый номер №), расположенных по адресу: Ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (нотариус ФИО4) принадлежит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано 04.03.2020 г.
21 декабря 2021 года Курчатовским городским судом Курской области было вынесено решение об установлении границ земельного участка.
15 марта 2022 года истец обратилась с заявлением о регистрации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . 23 марта 2022 года были приостановлены действия по государственному кадастровому учету указанного земельного участка. Было рекомендовано кадастровому инженеру, подготовившему межевой план: уточнить местоположение границ уточняемого земельного участка относительно границ земельного участка с кадастровым номером № и ФИО3 предоставить заявление о кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в качестве дополнительного документа к его обращению.
15 марта 2022 года в филиал АУ КО «МФЦ» по г.Курчатову и Курчатовскому району истцом было подано заявление о предоставлении дополнительных документов - межевого плана от 05.03.2022 г. Таким образом, одну рекомендацию она исполнила, но ответчик ФИО5 не предоставляет заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка. На её неоднократные просьбы подать заявление он не реагирует. 17 мая 2022 года ею было направлено письмо на электронную почту ФИО3, в котором она просила до 01 июня 2022 года обратиться в Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Росреества по Курской области (Курчатовский район) с заявлением о регистрации указанного земельного участка. До настоящего времени ответчик не сделал этого, намерений обращаться с указанным вопросом не имеет, в связи с чем ФИО2 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Просит внести изменения государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в части установления местонахождения границ земельного участка в соответствии с решением Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2021 г. по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и межевым планом от 05 марта 2022 года.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок. 21.12.2021 г. Курчатовским городским судом Курской области было вынесено решение об установлении границ земельного участка в границах межевого плана от 06.09.2021 г.
Её доверитель обратилась в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в местоположении границ и площади земельного участка с приложением межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда от 21.12.2021 г. Государственным регистратором было принято решение о приостановлении осуществления учетных действий в связи с непредставлением заявления второго сособственника и наличием пересечений границ земельных участков.
05.03.2022 г. кадастровым инженером была изготовлена электронная уточняющая версия межевого плана. Межевой план от 05.03.2022 был принят федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии. Таким образом, была устранена одна из причин отказа в регистрации земельного участка. ФИО3 до сих пор не предоставил заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в качестве требуемого дополнительного документа к ее обращению.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и отзывов от него не поступило.
Представитель Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном мнении на иск просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя, указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) ФИО2 и ФИО3
15.03.2022 г. в орган регистрации обратилась ФИО2 с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана от 06.09.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Базис» ФИО6 на основании вступившего в законную силу решения Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2021 г. по делу №2-1031/2021. По результатам проведенной правовой экспертизы документов государственным регистратором принято решение о приостановлении осуществления учетных действий в связи с непредставлением заявления второго сособственника и наличием пересечений границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. В дальнейшем одна из причин приостановления заявителем устранена - представлен исправленный межевой план, однако заявление от второго сособственника спорного земельного участка не представлено. Срок приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений истекает 21.12.2022 г. В случае установления судом факта уклонения ФИО3 от совместного обращения в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений спорного земельного участка, что следует из положений п.4 ч.2 ст.15 Федерального Закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда об удовлетворении об удовлетворении заявленных требований позволит истцу в отсутствии заявления ответчика осуществить учет изменений спорного земельного участка.
Представитель Межмуниципального отдела по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Росреестра по Курской области (Курчатовский отдел) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Как следует из п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Закона №218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно п.4 ч.2 ст. 15 Закона №218-ФЗ изменение основных характеристик объекта недвижимости при государственном кадастровом учете может быть осуществлено только по заявлению собственника объекта недвижимости.
В силу п.2 ч.4 ст. 18 Закона №218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета.
Как следует из п.5 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ такими документами являются вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из п.4 ч.2 ст.15 Закона №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) ФИО3 и ФИО2 (л.д.17-18).
Решением Курчатовского городского суда от 21.12.2021 г. исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворены. Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов - для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, в границах межевого плана от 06.09.2021 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Базис» ФИО6. (л.д.13-15). Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 31.01.2022 г.
15.03.2022 г. ФИО2 обратилась в орган регистрации с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с приложением межевого плана от 06.09.2021 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Базис».
По результатам проведенной правовой экспертизы документов государственным 23.03.2022 г. регистратором принято решение о приостановлении осуществления учетных действий в связи с непредставлением заявления второго сособственника и наличием пересечений границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д.11).
ФИО2 была представлена уточняющая версия межевого плана, подготовленная 05.03.2022 г. кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
В Уведомлении № КУВД -001/2022 - 10079135/2 от 30.05.2022 г. Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Росреестра по Курской области (Курчатовский район) истцу рекомендовано ФИО3 представить заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № в качестве дополнительного документа к обращению (л.д.12).
Истец направляла ответчику письмо с просьбой обратиться в Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Росреестра по Курской области (Курчатовский район) с заявлением о регистрации указанного земельного участка (л.д.9). Из искового заявления следует, что с аналогичными просьбами она также неоднократно обращалась к ФИО3 в устной форме.
На просьбы истца обратиться в Межмуниципальный отдел по Курчатовскому, Конышевскому и Льговскому районам Управления Росреестра по Курской области (Курчатовский район) с заявлением о регистрации указанного земельного участка ответчик не отреагировал.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО3 уклоняется от совместного обращения в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, следует внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в части установления местонахождения границ земельного участка в соответствии с решением Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2021 г. по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и межевым планом от 06.09.2021 с учетом уточняющей версии межевого плана от 05 марта 2022 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в учетную запись удовлетворить.
Внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в части установления местонахождения границ земельного участка в соответствии с решением Курчатовского городского суда Курской области от 21.12.2021 г. по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка и межевым планом от 06.09.2021 с учетом уточняющей версии межевого плана от 05 марта 2022 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года.
Судья Д.В. Важенина