Дело № 2-1101/2023

№ 50RS0046-01-2023-001091-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 31 мая 2023 года.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года.

г. Ступино Московской области 31 мая 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., с участием представителя истца Пущаенко ФИО10 – ФИО1 ФИО9, действующей на основании доверенности, представителя ответчика Пущаенко ФИО11 – адвоката Синицыной ФИО12, действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, при помощнике судьи Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пущаенко ФИО13 к Пущаенко ФИО14 о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования ФИО2 обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В 2014 году он зарегистрировал в спорном жилом помещении своего брата (ответчика) ФИО2, поскольку ему нужна была прописка в Московской области для трудоустройства. Более трех лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него, однако продолжает быть зарегистрированным в нём, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. С момента выезда ответчика из спорной квартиры он перестал поддерживать с ним отношения, адрес его фактического проживания ему неизвестен.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства (месту регистрации).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика ФИО2 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат в качестве представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ (л. д. 24).

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Синицына А.Н., действующий на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании исковое заявление просила оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что он на протяжении 15 лет проживает по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является его соседом, а ответчик ФИО2 – братом истца. В квартире, принадлежащей истцу, длительное время никто не проживает, по имеющейся у него информации, истец собирается продавать указанную квартиру. Ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, он видел его только один раз, несколько лет назад. Больше он никогда его не видел.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, допросив свидетелей, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. 15), свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14), а также выпиской из ЕГРН (л. д. 12-13).

Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по указанному адресу постоянно зарегистрирован ответчик ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), являющийся братом истца (л. д. 11).

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Исходя из пояснений представителя истца ФИО5, данных в судебном заседании, а также показаний свидетеля ФИО4, в жилом помещении, принадлежащем истицу, ответчик ФИО2 фактически не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию в нём.

Никаких соглашений относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось; расходы по содержанию жилого помещения, по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несёт.

Членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО2 ответчик ФИО2 не является.

Регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права ФИО2 как собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствахисковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пущаенко ФИО16 к Пущаенко ФИО17 удовлетворить.

Признать Пущаенко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.С. Филатова