2-734/2023
25RS0039-01-2023-000579-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года с. Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Сетраковой Л.В.,
при секретаре Дорофеевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забияченко ФИО10 к ФИО6 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о признании незаконными результатов межевания, исключении сведений о границах участков,
установил:
истец обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>». Для уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения геодезических работ выяснилось, что содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению, а именно смещены на восток от существующего забора на 19,55 м и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадь наложения составляет 473 кв.м. В случае исправления реестровой ошибки буду затронуты границы участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2
Истец просит устранить реестровую ошибку в судебном порядке, признать незаконными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о границах указанных земельных участков; внести в ЕГРН исправленные сведения о границах участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала уточненные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил возражения на исковое заявление.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что суд не располагает сведениями об уважительной причине неявки ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, учитывая, что от ответчиков ходатайств об отложении слушания дела не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.ч. 8-9 ст. 22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
На основании ч. 3 - 4 ст. 61 указанного ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Забияченко ФИО15 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Участок является ранее учтенным.
Собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> «<адрес> является Мельников ФИО16. Участок является ранее учтенным
Собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> ФИО2 ФИО17. Участок имеет статус «актуальный».
Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, стоящие на кадастровом учете смещены на восток от существующего забора на 19,55 м и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № Накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 473 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № имеет реестровую ошибку. Ошибка допущена лицом, выполнившим кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровым номером №. Данная ошибка не может быть устранена путем исправления реестровой ошибки, так как при исправлении земельный участок с кадастровым номером № будет накладываться на земельный участок с кадастровым номером №, при исправлении земельного участка с кадастровым номером № будет накладываться на земельный участок с кадастровым номером № Для устранения данной ошибки необходимо аннулировать в ЕГРН значения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № Для исправления реестровой ошибки необходимо внести в ЕГРН исправленные значения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в заключении.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера ФИО3, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ЕГРН сведениях о местоположении границ указанных земельных участков.
Разрешая возникший спор, суд с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Забияченко ФИО14 удовлетворить.
Признать незаконными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать незаконными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать незаконными результаты межевания земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2023.
Судья Л.В.Сетракова