Решение по делу № 2-553/2025 от 16.01.2026 | Веневский районный суд (Тульская область)

Категория дела Об обращении взыскания на земельные участки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области <ФИО> обратилась в суд с иском к <ФИО> об обращении взыскания на земельные участки. В обоснование заявленных исковых требований

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец заместитель начальника ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Коршуновой Ю.П.,

при секретаре Щекуриной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-553/2025 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в ОСП Веневского района находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист <данные изъяты> от 15 августа 2023 года, выданный Веневским районным судом 19 сентября 2023 года, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 1 074 453, 98 руб.; исполнительный лист <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Веневским районным судом 22 июля 2022 года, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 3 947 212, 00 руб., в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыскателей: НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ФИО3, на общую сумму 5 021 665, 98 руб.

12 марта 2025 года Веневский районный суд вынес определение о замене стороны в связи с процессуальным правопреемством по гражданскому делу №2-360/23 по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, допустив замену стороны на правопреемника НАО ПКО «Первое клиентское бюро».

9 октября 2025 года постановлением № вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

В рамках исполнительного производства №-ИП решением Веневского районного суда от 4 апреля 2023 года разрешено обращение взыскания на 9 земельных участков, принадлежавших должнику на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым номером <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером <адрес>

В соответствии с указанным решением суда были проведены торги по реализации вышеуказанного имущества, однако земельные участки остались нереализованными ввиду отсутствия покупателей.

8 февраля 2024 года взыскателю ФИО4 было предложено оставить указанное имущество за собой. В установленный законом срок взыскатель представил заявление о согласии принять 9 вышеуказанных земельных участков в счет погашения задолженности.

Вышеуказанные земельные участки были переданы взыскателю ФИО3, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 5 марта 2024 года. Стоимость имущества была определена в размере 2 522 175 рублей. Указанная сумма была зачтена в счет погашения задолженности, однако ее оказалось недостаточно для полного погашения требований взыскателя.

По состоянию на 10 октября 2025 года задолженность по исполнительному производству №-СД составляет 2 396 523, 88 руб. основного долга, а также 351 516, 61 руб. исполнительского сбора, итого 2 748 040, 49 руб.

Выписками из ЕГРН от 30 сентября 2025 года установлено, что на праве собственности у должника ФИО2 имеются земельные участки, на которые ранее взыскание не обращалось, а именно:

- земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 1115,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 1107,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 1168,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 992,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 942,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 1011,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

- земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 977,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

- земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 976,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

- земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 1010,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

- земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 985,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

В ходе исполнения исполнительного производства установлено, что денежных средств на счетах должника недостаточно для погашения задолженности в полном объеме, единственным источником доходов является пенсия должника. 23 января 2023 года от ФИО2 поступило заявление о сохранении заработной платы и иных доходов должника ежемесячно в размере прожиточного минимума. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены.

30 сентября 2025 года от должника ФИО2 поступило заявление об обращении взыскания на:

- земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 1010,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>;

- земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 985,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>

Обратить взыскание на указанное имущество самостоятельно судебный пристав-исполнитель не вправе.

Просит суд обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО2:

Истец заместитель начальника ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела, а также о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица НАО ПКО «Первое клиентское бюро» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования просила удовлетворить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.65 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по исполнительным документам не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Исходя из положений частей 3, 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании, в отделе судебных приставов Веневского района УФССП России по Тульской области на исполнении находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист <данные изъяты> от 15 августа 2023 года, выданный Веневским районным судом 19 сентября 2023 года, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 1 074 453, 98 руб.; исполнительный лист <данные изъяты> от 14 октября 2021, выданный Веневским районным судом 22 июля 2022 года, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 3 947 212, 00 руб., в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу взыскателей: НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ФИО3, на общую сумму 5 021 665, 98 руб.

30 сентября 2025 года от должника ФИО2 поступило заявление об обращении взыскания на:

Согласно выпискам из ЕГРН от 30 сентября 2025 года установлено, что на праве собственности у должника ФИО2 имеются земельные участки, на которые ранее взыскание не обращалось, а именно:

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области от 28 ноября 2022 года в связи с наличием задолженности по исполнительному производству в размере 3947212 рублей объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику ФИО2 имущества, а именно:

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, доказательством, подтверждающим возникновение права собственности на недвижимое имущество, является запись об этом в Едином государственном реестре прав.

Из ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительного производства.

Статья 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривает, что реализация имущества должника, если иное не установлено данным Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Также, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие погашение задолженности по исполнительному производству.

Поскольку судом достоверно установлено, что земельные участки:

- земельный участок для дачного строительства, площадь объекта 985,00 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> принадлежат должнику ФИО2, то требования истца об обращении взыскания на указанные земельные участки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Веневского района УФССП России по Тульской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Коршунова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2026 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →