Дело №2-6384\2023 21 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании в городе Волжском дело по иску ФИО1 к ФИО2, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что он является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>. Ранее домовладение и земельный участок принадлежали его матери ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 При жизни ФИО6 по его, ФИО1, просьбе в 2015 году в домовладении были зарегистрированы его бывшая супруга ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3, однако никогда в нем не проживали, проживали в квартире по адресу: <адрес>, где им на праве собственности принадлежит по 1/8 доли каждому. "."..г. брак с ФИО2 был расторгнут. Регистрация ответчиков препятствует ему полноправно пользоваться спорным жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Указал, что намерен зарегистрировать несовершеннолетних детей по месту нахождения их собственности, а домовладением распорядиться продав его.

Ответчик ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3. ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не влечет за собой права пользования жилым помещением на неограниченный срок, в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу ч. 2 ст. 38 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, п. 2 ст. 20 ГК РФ и ст. 6 и ч. 1 ст. 7 Федерального закона от дата N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении; это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц; в данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут "."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

"."..г.3 года у сторон родилась дочь Милана, "."..г. родился сын Михаил, что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

Истцу ФИО1 с "."..г. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от "."..г. на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

"."..г. между ФИО7, ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 заключили соглашение, удостоверенное временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа – <адрес> ФИО8 – ФИО9, в соответствии с которым определены доли в праве общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО2 – 1/8 доли, ФИО1 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли, ФИО3 – 1/8 доли.

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>, зарегистрированы: с "."..г. ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО3

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является собственником спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>, в свою очередь ФИО2 не является членом семьи истца, место жительства несовершеннолетних определено с матерью, что следует из существа иска и пояснений истца; в домовладении ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО3 не проживали и не проживают, их регистрация носила формальный характер. В собственности ответчиков имеется иное жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчики членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения, не является, совместного хозяйства ФИО10 с истцом не ведет, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд считает, что имеются основания для признания ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, Гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт <...>), несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: