Дело №2-808/22
65RS0005-02-2022-000746-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года г. Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Е.Н. Меркуловой,
при секретаре Н.О. Ларионовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Корсаковского городского округа о признании права отсутствующим,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском Красногорскому отделу Росреестра, впоследствии, в порядке устранения недостатков, заменив ответчика на администрацию Корсаковского городского округа, о признании права отсутствующим.
В обоснование иска указано, истец проживает по месту своей регистрации в <адрес>. В процессе приватизации указанной квартиры при обращении за выпиской из ЕГРН было обнаружено, что за истцом числится зарегистрированной квартира, расположенная в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.07.2005, удостоверенного нотариусом В.. Поскольку истец ФИО1 в Сахалинской области никогда не была, квартиру не приобретала, договор купли-продажи не заключала, просит признать зарегистрированное за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствующим.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась в связи с проживанием за пределами Сахалинской области, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила дополнительное заявление, в принятии судом которого отказано в связи с нарушением правил статьи 39 ГПК РФ о запрете одновременного изменения предмета и основания иска.
Представитель администрации Корсаковского городского округа в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, и вынести решение на усмотрение суда.
Третьи лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Д. и Г., привлечённые судом к участию в деле 07.07.2022 года, о рассмотрении дела извещались по месту жительства, Д. судебную корреспонденцию не получает, считается извещенной по правилам статьи 165.1 ГК РФ, Г. о рассмотрении дела извещён.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждено копией паспорта: серия 46 20 № выданного ДД.ММ.ГГГГ <...>.
Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра по Московской области от 08.11.2019г за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № выданный ДД.ММ.ГГГГ <...>, место жительства: <адрес>, за период с 01.01.1992 по 01.01.2007 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, 29.03.2013г зарегистрировано прекращение указанного права.
Согласно выписке из поквартирных карточек на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками указанной квартиры являются Д., Г., зарегистрированные по указанному месту жительства с 2013 года вместе со своими детьми: Е., Ж.(зарегистрирован с 26.04.2016г). Также, из поквартирных карточек следует, что бывшим владельцем данной квартиры, на основании договора купли-продажи от 08.08.2005г, являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>,
Из реестрового дела жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № выданный <...> ДД.ММ.ГГГГ, проживающая по адресу: <адрес>, купила у Б. принадлежащую ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 07.07.2003г, квартиру по адресу <адрес>.
20 марта 2013 года на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, заключенного в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт: серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <...>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, продала принадлежащую ей на основании договора купли-продажи от 08 июля 2005 года, удостоверенного нотариусом Корсаковского нотариального округа Сахалинской области В. (Управлением ФРС по Сахалинской области выдано свидетельство о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №), квартиру по адресу: <адрес>, Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор подписан собственноручно продавцом ФИО1 и покупателями Д., Г..
Заявление о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру подано в обособленное подразделение межрайоного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области в г. Корсакове заявителями ФИО1, Г., Д. 23 марта 2013 года, что подтверждено их подписями в заявлении.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2022г года, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с 29 марта 2013 года принадлежит на праве общей совместной собственности Г., Д.. Ранее правообладателем указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по 29.03.2013г значилась ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, паспорт: серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <...>
По сведениям ОВМ ОМВД России по Корсаковскому городскому округу от 02.08.2022 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> Украинской ССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту жительства <адрес>.
По запросу суда в материалы дела представлена актовая запись о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.
Как указано в иске, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка в <адрес>, Кырзызстан, паспорт: серия № выданный ДД.ММ.ГГГГ <...>, проживает в Московской области и в процессе приватизации квартиры по адресу: <адрес> после обращения за выпиской из ЕГРН обнаружила, что за ней значится зарегистрированной квартира, расположенная в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом В..
Истец ФИО1 указала, что договора купли-продажи она не заключала, квартиру не приобретала, в Сахалинской области никогда не была. При обращении в Росреестр выяснить обстоятельства регистрации за ней спорного жилого помещения не представилось возможным, поэтому она обратилась в суд с иском о признании за ней права на указанную квартиру отсутствующим.
Проанализировав представленные в дело доказательства, суд установил, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: серия № выданный ДД.ММ.ГГГГ <...>, проживающей по адресу: <адрес> ополчения, <адрес>, никогда не было зарегистрировано на праве собственности.
Данное жилое помещение было зарегистрировано за другим лицом - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, личные данные которой частично совпадают с личными данными истицы.
В настоящее время право общей совместной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за Г., Д..
Таким образом, учитывая, что оспариванию в судебном порядке подлежит только зарегистрированное право, а истец не является собственником спорного жилого помещения, исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт: серия № выданный ДД.ММ.ГГГГ <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес> ополчения, <адрес>, о признании зарегистрированного за ней права собственности отсутствующим на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Е.Н. Меркулова.