РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года Московский районный суд г.Нижнего Новгорода (<...>) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Захаровой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Московского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, указывая, что она проживает с ЧЧ*ММ*ГГ* года в жилом помещении по адресу: г. Н. Новгород, ***. Указанная жилплощадь предоставлялась матери Истца ФИО2 в ЧЧ*ММ*ГГ* году по обменному ордеру, который в настоящее время утерян. ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО2 умерла. Истец обратилась в Администрацию Московского района с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой, однако был получен письменный отказ, мотивированный тем, что у администраций районов отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ* Истец длительное время пользуется квартирой, несет расходы по оплате данного жилого помещения. Истец просит признать за ФИО1 право жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород, *** на условиях социального найма. Обязать Администрацию Московского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***.

В процессе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация г. Н.Новгорода.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Московского района г.Н.Новгорода и третьего лица Администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях, иск не признала, пояснила, что органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган, в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу ЖК РФ.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. * «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода», администрациям районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу, *** зарегистрирована и проживает истец ФИО1

Нанимателем жилого помещения была ФИО2 - мать ФИО1, которая была зарегистрирована по указанному адресу с ЧЧ*ММ*ГГ* г. Квартира предоставлялась ФИО2 по обменному ордеру, который в настоящее время утерян.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, *** до настоящего времени исполняет истец.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет жилым помещением правомерно, на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что истец занимает квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истцом фактически никем не оспаривается.

При обращении с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, сообщением главы Администрации Московского района г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* и ЧЧ*ММ*ГГ* истцу было отказано в оформлении договора социального найма, поскольку у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*. Кроме того, им рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением и имеет право на заключение бессрочного договора социального найма в силу ст. 672 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, требования ФИО1 о признании за ней права пользования квартирой по адресу: г. Н.Новгород, *** на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, *** на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Московского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Снежницкая Е.Ю.

Решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*