Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

с участием прокурора - Таций Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО1 к Городскому округу город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре об установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

(адрес) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 70 (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

В обоснование иска указал, что указанное выше жилое помещение учитывается в реестре выморочного имущества. Свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) было получено истцом. Бывший собственник квартира ФИО2 умерла в 1996году. В спорной квартире остался зарегистрированным ответчик ФИО1 Неоднократно специалистами УЖКХ Т и Э администрации г.Комсомольска-на-Амуре оставлялись предупреждения в дверях квартиры о необходимости освободить жилое помещение. В администрацию города по вопросу проживания в квартире никто не обращался. Со слов соседей в спорной квартире длительное время никто не проживает. Квартира учитывается в реестре свободных муниципальных жилых помещений и подлежит распределению гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушают права муниципальной собственности, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 обратился в суд с встречным иском к (адрес) в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей (дата), в виде (адрес). 2\2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование встречного иска указал, что указанная квартира принадлежала на праве собственности по договору приватизации от (дата) ФИО2, которая приходится истцу бабушкой по линии матери. При жизни ФИО2 (дата) оформила завещание на квартиру на имя ФИО1, который с согласия собственника был вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства, с (дата). Истец полагает, что при обращении администрации (адрес) к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, нотариус должна была произвести проверку наличие иных лиц,, имеющих право претендовать на наследственное имущество ФИО2 Кроме того, нотариус не могла не учесть наличие информации о регистрации завещания ФИО2 ФИО1 проживал в квартире постоянно еще при жизни наследодателя, так и после ее смерти. В период с (дата) год выполнял в полном объеме платежи по содержанию квартиры, завещанной ему в качестве наследственного имущества ФИО2, долгов по оплате ЖКХ не имелось. Иного жилого помещения нив собственности, ни по договору найма у ФИО1 не имеется. В июне 2024 ФИО1 находился в командировке, и в этот период прорвало радиатор батареи и квартира была вскрыта сотрудниками управляющей компании для устранения аварии. После смерти бабушки ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался в виду прохождения службы в МВД и частыми командировками, но он фактически вступил во владение наследственным имуществом, принял личные вещи наследодателя и имущество находящееся в квартире, предметы домашнего обихода, оплачивал коммунальные услуги, принял меры по сохранению этого имущества, т.е. совершил действия в соответствии со ст. 1153 ГК РФ по фактическому принятию наследства, завещанного истцу.

Определением суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, встречный иск принят к производству суда.

Определение суда от (дата), занесенным в протокол судебного заседания, в качестве 3-его лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес).

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) –ФИО3, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, встречный иск не признала, дала пояснения, соответствующие изложенному в иске. Дополнительно пояснила, что фактически с момента смерти наследодателя ФИО2 в квартире никто не проживал, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась. Дважды в 2024 году нижерасположенная квартира затапливалась из (адрес), в квартиру никто войти не мог, она была закрыта. В (дата) Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре обратилось к нотариусу с заявлением о принятии в собственность муниципального образования как выморочного имущества (адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Сведений о наличии иных наследников не имелось. (дата) нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, право собственности муниципального образования зарегистрировано в ЕГРН. Поскольку о наличии завещания ФИО1 было известно с момента его выдачи, но он никаких действий по принятию наследства в установленный законом срок не совершил, завещание не предъявил, оснований для установления факта принятия наследства ФИО1 не имеется, в связи с чем в удовлетворении встречного иска просила отказа, а первоначальный иск удовлетворить.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску ) ФИО1 и его представитель –адвокат Михайлов О.И., в судебном заседании на встречном иске настаивали, в удовлетворении первоначального иска просили отказать. Дополнительно пояснили, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2- проживал в квартире после смерти наследодателя, нес расходы по содержанию имущества, оплачивал жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим, оснований считать данное имущество выморочным в силу положений ст. 1151 ГК РФ, у администрации (адрес) не имелось.

Дополнительно ФИО1 пояснил, что ФИО2 приходится ему родной бабушкой по линии матери. Квартира является однокомнатной, в которой находилось два спальных места для него и для бабушки. ФИО2 в силу состояния здоровья с (дата) стала проживать у матери ФИО1, поскольку требовался уход, а он остался проживать в спорной квартире. Бабушка умерла в квартире его матери. С (дата) он работал в полиции – оперуполномоченным по раскрытию квартирных краж, в силу работы часто отсутствовал дома, его часто забирали из квартиры его коллеги на работу. (дата) был переведен на должность оперуполномоченного отделения по незаконному обороту наркотиков криминальной милиции УВД. Проживал он все это время по адресу регистрации в г. Комсомольске-на-Амуре, в (адрес) был переведен на службу в (дата). Завещание бабушки всегда было у него, вступать в наследство не было необходимости, продавать квартиру он не желал. Он производил оплату жилищно-коммунальных услуг, у него была льгота по оплате- 50%. У него не было семьи, с супругой брак расторгнут в (дата). Он также производил уборку лестничной площадки в подъезде дома, согласно графику. Действительно, в момент его временного отсутствия в декабре (дата) квартира была вскрыта из-за аварийной ситуации. Полагает, что законных оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, не имеется.

В судебное заседание представители 3-их лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с (дата) г. работал младшим оперуполномоченным по имущественным преступлениям УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре, но по факту являлся водителем. В связи с большим количеством краж была организована группа, которая выезжала незамедлительно на кражи. В (дата) году на службу был принят ФИО1, который проработал до (дата), после чего перевелся в наркоконтроль. Свидетель часто приезжал в разное время суток по месту жительства ФИО1 – по (адрес), забирал его с места жительства по тревоге, в период с (дата) год.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с 1991 по 2011 год проходил службу в органах внутренних дел, в разных должностях. С 1993-1998 год был назначен на должность оперуполномоченного в отделе по раскрытию квартирных краж отдел уголовного розыска. В 1995 году устроился на службу ФИО1 и его (свидетеля) руководитель поручил провести проверку, собрать информацию по месту жительства в отношении стажора ФИО1 В тот момент ФИО1 проживал по у.ФИО6 2\2, номер квартиры не помнит, но квартира расположена на 3 этаже. Квартира однокомнатная, ФИО1 проживал с бабушкой, которая в 1996 году умерла, и ФИО1 продолжал проживать в этой квартире. Проводились ночные мероприятий по квартирам кражам и, возвращаясь завозили ФИО1 домой именно на (адрес), иногда ужинали вместе у него, это возможно было летом 1996 г., бабушки уже в живых не было. В 1998 году ФИО1 перевелся в другой отдел, и они перестали общаться.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с 1971 г. проживает по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) 2- 72, в (адрес) 1980 года жила ФИО2, но с ней свидетель практически не общалась. Видела, как к З.И. приходил внук - ФИО1, потом после демобилизации из армии внук стал постоянно проживать. Потом ФИО8 забрала дочь и та умерла. Известно, что ФИО8 завещала квартиру внуку С.. В те времена был в коридоре график дежурств по подъезду, сначала была фамилия Поповская в графике, а когда она переехала к дочери там стали писать ФИО1, свидетель видел как он убирал подъезд. Потом она стала видеть, что в (адрес) приходит мужчина в форме милиционера, он там жил, как в последствии она узнала, это и был ФИО1. Сколько лет он проживал, свидетель не помнит, но потом свидетель перестала видеть ФИО1. Известно, что в (адрес) 2025 году была авария, квартиру вскрывали.

Суд, выслушав пояснения представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску ), его представителя, свидетелей, заслушав прокурора, полагавшего встречный иск подлежащим удовлетворению, а требования (адрес) – не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от (дата) собственником (адрес). 2\2 по цл.ФИО6 в г.Комсомольске-на-Амуре являлась ФИО2. Право собственности зарегистрировано в БТИ.

С согласия собственника в указанную квартиру был вселен и зарегистрирован с (дата) внук ФИО2- ФИО1

ФИО2 (дата) составила завещание на (адрес).2\2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, которую завещала ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом Первой Комсомольской-на-Амуре государственной нотариальной конторы и зарегистрировано в реестре за (№).

(дата) ФИО2 умерла. Наследники по закону и \ или по завещанию в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились.

Далее установлено, что представителем администрации г.Комсомольска-на-Амуре нотариусу ФИО9 (дата) подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество- (адрес). (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. (дата) нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, на основании ст. 1151 ГК РФ (адрес). (дата) зарегистрировано право муниципальной собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства наследником осуществляется путем прямого волеизъявления, то есть подачей по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному на совершение нотариальных действий, заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В соответствии с. п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеуказанного постановления Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и иные документы.

Анализируя собранные доказательства по делу, представленные доказательства, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что истцом по встречному иску ФИО1 в течение шести месяцев после смерти наследодателя ФИО2, умершей (дата), и оставившей завещание на квартиру на имя ФИО1, совершены действия по фактическому принятию наследства в виде (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, поскольку он был зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, проживал в данной квартире, что подтвердили бывшие сотрудники органов внутренних дел, проходившие службу совместно с ФИО1 в период (адрес) год, и соседка по площадке ФИО7, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, пользовался предметами домашней обстановки, принадлежащими наследодателю.

Так как установление факта принятия наследства имеет для истца по встречному иску юридическое значение, позволяет ему реализовать свое право на получение наследственного имущества, и этот факт нашел свое подтверждение, суд считает возможным установить за ФИО1 факт принятия наследства после смерти наследодателя ФИО2 в виде (адрес). (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Доводы представителя (адрес) о том, что в декабре 2024 года из-за аварийной ситуации было произведено вскрытие замков спорной квартиры, что подтверждает не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, не могут являться основанием для отказа ФИО1 в иске, учитывая что юридически значимыми обстоятельства является действия ФИО1, совершенные им в течение 6 месяцев после смерти ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей (дата), в виде (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Исковые требования Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано и\или на него может быть принесено представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска- на- Амуре.

Судья Сахновская О.Ю.

Мотивированный текст решения изготовлен 03.07.2025