Дело № 2-4099/2022

36RS0005-01-2022-004362-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Наседкина Е.В., при секретаре Багрянской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Зафира» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

установил:

ООО «Зафира» обратилось в суд с данным иском, указав, что жилой многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО «Зафира» на основании протокола общего собрания № 1 от 19.03.2019, проведенного в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома. ФИО1 является собственником <адрес>, номер государственной регистрации права № от 15.10.2020 года. ООО «Зафира» обращалось к мировому судье судебного участка № 7 в Советском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении приказа в отношении ФИО1 Определением от 22.03.2022 года судебный приказ № 2-1649/2021 от 22.09.2021 был отменен. Согласно п. 4.5 договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> оплата услуг вносится собственником ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов. В нарушение указанных требований закона должник ненадлежащим образом не исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с 01.12.2020 по 01.07.2021 в размере 59 892,89 руб., которая до настоящего момента ответчиком не погашена. Просит взыскать с учетом уточнения исковых требований с ФИО1 в пользу ООО «Зафира» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 в размере 59 892,89 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 996,80 руб.

Представитель истца ООО «Зафира» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте слушания направлялось ей по адресу, где она зарегистрирована по месту жительства.

В п. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Направление судом корреспонденции в адрес ответчика отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик должна была обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где она зарегистрирована по месту жительства.

Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение ответчика о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд находит возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки е ЕГРН, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Управление указанным домом осуществляется ООО «Зафира» на основании протокола общего собрания № 1 от 19.03.2019 (л.д.8-15).

ООО «Зафира» заключены договоры на обслуживание: с ОАО «Воронежская энергосбытовая компания (л.д.49-55), на аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования (л.д.60-63, 80-81), на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д.64-66), на отпуск тепловой энергии и горячей воды (л.д.73-79), на проведение оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы (л.д.84-86), на поставку холодной питьевой воды (л.д.87-89).

Свои обязательства ответчик не исполняла надлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность за период с 01.12.2020 по 01.07.2021 в размере 59 892,89 руб. (л.д.7, 45-48).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

22.09.2021 мировым судьей судебного участка №7 в Советском судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилого помещения за период с 01.12.2020 по 01.07.2021 в сумме 59 892,89 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 998,40 руб.

22.03.2022 определением мирового судьи судебного участка №7 в Советском судебном районе судебный приказ от 22.09.2021 отменен в связи с поступившими от ответчика ФИО1 возражениями (л.д.16).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленный истцом расчет суд принимает во внимание, считает его правильным и обоснованным.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика оплаченной государственной пошлины.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая положения ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 1 996,80 руб. (л.д. 6,35).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, (ИНН №) в пользу ООО «Зафира» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.06.2021 в размере 59 892,89 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 996,80 руб., а всего в размере 61 889 (шестьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят девять) руб. 69 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 13.12.2022 г.

Судья Е.В. Наседкина