УИД 05RS0№-14

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес> 22 сентября 2023 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И., с участием истца ФИО8, представителя истца адвоката ФИО9, представившего удостоверение№ и ордер№ от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО10 ФИО1 к ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО2 и ФИО10 ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском кФИО10 П.А., ФИО11 и ФИО12 уточнив требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ о признании утратившими права пользования жилым помещением указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Савеловский, <адрес>, после чего указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке в Росреестре.

В указанной квартире, помимо нее, в качестве зарегистрированных по месту жительства значатся ее муж ФИО13 и двое детей ФИО11 и ФИО12, которые как и она в ней фактически не проживали, а проживали по адресу: <адрес>, Карамышевская набережная, <адрес>. Свою же квартиру по <адрес> она сдавала по договору найма жилого помещения.

Ответчики уже в течение длительного времени фактически не проживают на территории Российской Федерации и являются гражданами Австралии.

Так, ДД.ММ.ГГГГ ее муж улетел в Австралию и стал проживать там, а дети ДД.ММ.ГГГГ также улетели в Австралию вместе с ней.

В июне месяце 2019 г. ее муж и дети прилетели в Россию и проживали в <адрес>, откуда в июле 2019 г. убыли в Австралию и больше на территорию Российской Федерации не приезжали, а с ДД.ММ.ГГГГ стали гражданами Австралии и проживают в <адрес> штат Квинсленд Австралии.

ДД.ММ.ГГГГ с целью снятия его с регистрационного учета по месту жительства и других целей, ее муж ФИО13 выдал ей генеральную доверенность, заверенную Генеральным консулом РФ в штатах Квинсленде и Виктории Австралии. Однако, когда 18.08.2023г. она обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, ей сообщили, что они не могут снять с регистрационного учета по месту жительства моего мужа, так как необходим паспорт гражданина РФ на имя ее мужа, которого у нее нет, и необходимо его личное присутствие, а также не могут снять с регистрационного учета по месту жительства ее детей, так как для этого необходимы их паспорта граждан РФ, которые на них не оформлялись, и нужно их личное присутствие, поскольку они оба достигли возраста 14 лет.

Без судебного решения она не может снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в своей квартире, в которой они никогда не проживали, а проживают по иному месту жительства в другой стране. В данной квартире также нет каких-либо их личных вещей.

При этом, ей приходится нести бремя оплаты по коммунальным услугам за квартиру за лиц, не проживающих там и не несущих расходов по ее содержанию, а также не имеет возможности оформить субсидию по коммунальным платежам, так как не может представить сведения о доходах мужа, не проживающего в России, но зарегистрированного в ее квартире.

По изложенным обстоятельствам просит суд признать утратившими права пользования жилым помещением ФИО13, ФИО11 и ФИО12

В судебном заседании истецФИО8 уточнила исковые требования и просила признать утратившими права пользования жилым помещением ФИО13, ФИО11 и ФИО12 Суду пояснила, что в марте 2019 года она на свои личные сбережения приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, район Савеловский, <адрес>. В данную квартиру ответчики никогда не вселялись и не делали к этому попыток, хотя препятствий в этом никогда не было. В июле 2019 года с целью переезда на постоянное место жительства ответчики убыли в Австралию и больше на территорию Российской Федерации не приезжали, а с января 2022 г. стали гражданами Австралии. Ответчики проживают в <адрес> штат Квинсленд Австралии и имеют в собственности благоустроенное жилье, намерений возвращаться на территорию Российской Федерации не имеют. Желая сняться с регистрационного учета, не имеют возможности этого сделать, так как для необходимо их личное присутствие, но это слишком затратно и экономически нецелесообразно, а на детей ФИО11 и ФИО12 паспорта никогда не оформлялись.

Представитель истца адвокатФИО9 в суде требования истца поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО13, ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о признании исковых требованийФИО8 в полном объеме и просили их удовлетворить по тем основаниям, что они в указанную квартиру не вселялись и намерений в ней проживать не имеют. В июле 2019 г. они выехали на постоянное место жительства в <адрес> штат Квинсленд Австралия и являются гражданами Австралии. Намерений возвращаться на территорию Российской Федерации не имеют.

Третье лицо ОМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие со ст. 210 и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственном жилого помещения общей площадью 29,5 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0004019:1681, расположенного по адресу: <адрес>, район Савеловский, <адрес>,

В соответствии с выпиской из домой книги № по адресу: <адрес>, район Савеловский, <адрес>, в качестве зарегистрированных по месту жительства лиц значатся истец ФИО10 ФИО1 и ответчики ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО2 и ФИО10 ФИО4.

Из представленного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УУП ОМВД России по <адрес> ФИО7, усматривается, что ФИО10 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> никогда не проживали и не вселялись в данную квартиру по настоящее время.

Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной Генеральным консулом РФ в штатах Квинсленде и Виктории Австралии ответчик ФИО13 уполномочил ФИО8 на ее представительство, в том числе, в органах паспортно-визовой службы МВД, органах, осуществляющих регистрацию граждан, в органах МВД РФ с правом подачи необходимых заявлений и документов от его имени.

Согласно копий паспортов гражданина Австралии на имя ответчиков ФИО13, ФИО11 и ФИО12, а также свидетельств о получении Австралийского гражданства №, № и №, они с ДД.ММ.ГГГГ имеют гражданство Австралии.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исследованными судом доказательствами установлено, что ФИО13, ФИО11 и ФИО12 не вселялись и не проживают в принадлежащем ФИО8 на праве собственности квартире, а были зарегистрированы там лишь формально, в июле 2019 г. они выехали за пределы территории Российской Федерации в Австралию, где в январе 2022г. получили гражданство.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещение со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Принимая во внимание, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение, и с учетом требований Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при установлении судом факта не вселения ответчиками в квартиру по адресу: <адрес> переезда ими на постоянной основе за пределы Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО8 подлежит удовлетворению, и необходимости признания ответчиков ФИО13, ФИО11 и ФИО12 утратившими право пользования этой квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО10 ФИО1 к ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО2 и ФИО10 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО2 и ФИО10 ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Савеловский, <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учета по месту жительства с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Савеловский, <адрес>, ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО2 и ФИО10 ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Хадисова