Дело № 2-325/2025
УИД 13RS0018-01-2025-000564-85
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.Ромоданово 25 ноября 2025 г.
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Долговой О.В.,
при секретаре судебного заседания Грачковой Н.В.,
с участием в деле: истца – судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1, ответчика – ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Пролетарскому району городского округа Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,
установил:
судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Пролетарскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия (далее по тексту – ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск УФССП России по РМ) ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском.
В обоснование иска указано, что в производстве ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским районным судом <адрес> Республики Мордовия, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицом, сумма долга 335 530 руб., а также исполнительного листа № ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским районным судом <адрес> Республики Мордовия, предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицом, сумма долга 2 540 085 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требования исполнительных документов о взыскании задолженности с ФИО2 не исполнены, остаток задолженности составляет 2 771 677 рублей 16 копеек.
В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствуют денежные средства, достаточные для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, в связи с чем просит обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1102 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск УФССП России по РМ ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с указанием, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще и своевременно.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путём размещения информации по делу на официальном сайте Ромодановского районного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 ГПК Российской Федерации.
В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Вступившим в законную силу приговором Пролетарского районного суда <адрес> Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159, ч.4 ст. 159 УК РФ и ей назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года условно, с испытательным сроком на 3 года 6 месяцев. Гражданский иск потерпевшей ФИО5 удовлетворен. С ответчика в пользу ФИО5 в счет возмещения материального ущерба взыскано 335 530 рублей. Гражданский иск потерпевшей ФИО6 удовлетворен частично. С ФИО2 в пользу ФИО6 в счет возмещения материального ущерба взыскано 2 540 085 рублей. Арест, наложенный на имущество в виде жилого здания, площадью 19,7 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1102 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> сохранен до исполнения приговора в части гражданских исков.
В связи с этим, на основании исполнительных документов - исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским районным судом г. Саранска Республики Мордовия с предметом исполнения: ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам, сумма долга 335 530 руб., а также исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пролетарским районным судом г. Саранска Республики Мордовия с предметом исполнения: ущерб, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам, сумма долга 2 540 085 руб. в отношении должника ФИО2 судебным приставом-исполнителем ОСП по Пролетарскому району г.о. Саранск УФССП России по РМ возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства объединены в сводное по должнику №-ИП. (л.д.2,3,4,5,6)
Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 2 771 677 рублей 16 копеек. (л.д. 36)
В рамках исполнительного производства постановлениями судебного пристава-исполнителя от 1,2,ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на счетах в банках в счет возмещения вышеуказанного материального ущерба. (л.д. 7, 8, 9, 10,11, 12 )
Кроме того, судебным приставом установлено, что у должника на праве собственности имеется следующее недвижимое имущество:
- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1102 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- жилое здание, площадью 19,70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,
- квартира, с кадастровым номером 13№, площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Право собственности ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Министерства внутренних дел РФ в базе данных отсутствуют сведения о принадлежащих ФИО2 транспортных средствах. (л.д. 14)
Согласно статье 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Часть третья статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.
В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
В силу положений статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт первый).
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт второй).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт третий).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт четвертый).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт пятый).
В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).
Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".
При этом, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком; не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 г. N 10-П, Конституции Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.
Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью второй статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя. Например, арест несоразмерен в случае, когда стоимость арестованного имущества значительно превышает размер задолженности по исполнительному документу при наличии другого имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание. В то же время такой арест допустим, если должник не предоставил судебному приставу-исполнителю сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, или при отсутствии у должника иного имущества, его неликвидности либо малой ликвидности.
Статья 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривает, что реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества, а начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
В силу пункта пятого статьи 4 Федерального закона "Об исполнительно производстве" исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения нашел свое отражение в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Как следует из представленных материалов исполнительного производства, от добровольного исполнения решения суда должник ФИО2 уклоняется.
Согласно сведениям ФССП России сумма непогашенной задолженности составляет 2 771 677 рублей 16 копеек. (л.д. 36)
Согласно сервисам Росреестра кадастровая стоимость имущества, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, составляет 230864 рубля 78 копеек, из которых:
кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1102 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> составляет 84 912 рублей 22 копейки,
кадастровая стоимость жилого здания, площадью 19,70 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, составляет 145 952 рубля 56 копеек.
Таким образом, исходя из объема требований взыскателя и кадастровой стоимости объектов недвижимости, на которые судебный пристав-взыскатель просит обратить взыскание, принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения соблюден, баланс интересов сторон и права должника не нарушены.
Ответчиком ФИО2 в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорные объекты недвижимости, и не доказано, что их стоимость несоразмерна имеющейся задолженности по рассматриваемому исполнительному производству.
При этом, учитывая, что вопрос об определении рыночной стоимости земельного участка подлежит разрешению судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "Об исполнительном производстве", то оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости, не относится к компетенции суда, а должна быть произведена только в рамках исполнительного производства, как и продажа с публичных торгов.
В материалах дела отсутствуют сведения о денежных средствах или об ином имуществе должника, за счет которых могло бы быть произведено взыскание с ответчика в пользу взыскателей в полном объеме, учитывая значительность суммы задолженности. Ответчиком не представлено доказательств возврата суммы долга в полном объеме.
Из положений статей 6, 12, 36 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в их взаимосвязи следует, что судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов; в случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры принудительного исполнения, к которым отнесено обращение взыскания на имущество должника.
Следовательно, в случае если взыскателем исполнительный лист предъявлен к исполнению в установленный законом срок и на его основании возбуждено исполнительное производство, на судебном приставе-исполнителе лежит обязанность принятия всех мер, необходимых для полного и своевременного удовлетворения требований взыскателя, в том числе обращение взыскания на имущества должника, не выполняющего в добровольном порядке требования исполнительного документа.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что в процессе исполнения судебных решений установлено отсутствие у ответчика достаточных денежных средств для погашения задолженности, наличие на праве собственности земельного участка и расположенного на нем здания, при этом указанные объекты не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не являются предметом ипотеки, обращение на них взыскания не нарушает интересы других лиц, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на недвижимое имущество должника.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> городского округа Саранск УФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 (№) на праве собственности объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 13№, площадью 1102 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
- жилое здание, площадью 19,70 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия (подпись) О.В. Долгова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия (подпись) О.В. Долгова