Дело № 2-1531/2023 УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2023 года г. Тверь
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Беляковой О.А.,
при секретаре Мазакиной Е.М.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратлась в Заволжский районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
В обоснование искового заявления указывает, что истец является собственником указанного жилого помещения, приобретенного ею по договору купли-продажи. В 2013 году по просьбе ответчика зарегистрировала его в данном жилом помещении по месту жительства. Ответчик родственником, членом семьи истца не является и никогда не являлся, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, фактически проживает по другому адресу, однако добровольно не снимается с регистрационного учета по месту жительства, чем препятствует истцу в реализации права на пользование, владение и распоряжение жилым помещением.
Протокольным определением от 25.05.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <данные изъяты>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить, пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал и в него не вселялся, наличие у него регистрации в жилом помещении препятствует истцу и членам ее семьи.
В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. Подтвердил, что никогда не являлся членом семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, так как комната приобреталась для проживания дочери истца, он лишь туда пару раз приходил в гости. Не согласен с иском потому, что спорное жилое помещение было приобретено в период сожительства сторон, и ответчик материально участвовал в ее приобретении, поэтому имеет право быть там зарегистрированным, однако истец обманом оформила право собственности на жилое помещение только на свое имя.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, <данные изъяты> не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, <данные изъяты> ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, в связи со следующим.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната площадью 22.9 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №
С 01.10.2013 года в названном жилом помещении с согласия собственника зарегистрирован по месту жительства ФИО2, членом семьи, родственником собственника не являющийся.
Ссылаясь на тот факт, что регистрацией по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении не проживающего в нем ответчика нарушены ее права, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.
В соответствии с действующим жилищным законодательством жилое помещение предоставляется на основании решения собственника жилого помещения о предоставлении данного жилого помещения в пользование и договора, заключенного с собственником или уполномоченным им лицом.
По Закону РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Таким образом, сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования, право пользования жилым помещением возникает у гражданина только в случае вселения в жилое помещение на законном основании.
Ответчик ФИО2 не оспаривал тот факт, что он когда-либо вселялся в жилое помещение, где зарегистрирован по месту жительства, использовал его для проживания или в нем имеются его личные вещи. В пользование ответчику истец как собственник комнаты данное жилое помещение не предоставлял, в качестве члена своей семьи в жилое помещение не вселял.
В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорная комната принадлежит на праве собственности истцу, ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в жилом помещении, бремя содержания недвижимого имущества не несет, соглашения между сторонами по поводу пользования жилым помещением не имеется, правопритязаний на жилое помещение ответчиком не заявлялось. Утверждения о том, что он имеет материальное право на долю в собственности на спорное жилое помещение, являются голословными, ничем документально не подтверждаются, ответчик за судебной защитой нарушенного права не обращался.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, учитывая установленные по делу обстоятельства, положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности как одно из важнейших прав находится под охраной закона, приходит к выводу, что ответчиком право пользования жилым помещением не приобретено, а потому он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната площадью 22.9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Белякова
Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2023 года.
Судья О.А. Белякова