Гражданское дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск
Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,
при секретаре Зоммер А.А.,
с участием истицы ФИО11, её представителя ФИО12,
представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области», ФИО14, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО11 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ней право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своих исковых требований истица указала, что спорная доля принадлежала её двоюродной тете ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено матери ФИО1 – ФИО2 как переселенцу по переселенческому билету № в соответствии с постановлением Совета Министров СССР «О первоочередных мерах по заселению районов и развитию сельского хозяйства Калининградской области» от 09.07.1946г. № и акта о передаче жилья с надворными постройками в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной доле жилого помещения тетя истицы ФИО1 проживала с указанного времени. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 –ФИО2 и ФИО1 осталась проживать в вышеуказанной доле дома и фактически вступила во владение наследственным имуществом, подтверждением чего является выписка из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. было составлено завещание, в соответствии с которым всё своё имущество, какое окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, она завещала истице ФИО11 ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследников первой очереди нет, завещание никто не оспаривал. Она, истица, вступила в наследство после смерти ФИО1 по завещанию. Вторая половина указанного жилого дома принадлежит ФИО3., которая согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником ... доли данного жилого дома. Таким образом, ФИО2., затем её дочь ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владели указанной долей спорного жилого помещения, а после их смерти по настоящее время – владеет данной долей она, истица. Не только в порядке наследования, но и в порядке приобретательной давности она приобрела право собственности на данную долю жилого дома, т.к. она, истица, как и её правопредшественник ФИО1., поддерживает жилье в пригодном состоянии, несет все расходы в отношении него.
В судебном заседании истица ФИО11 свои исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить и признать за ней право собственности на спорную долю дома в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований доводы изложила аналогично вышеописанным, также пояснила, что спорная доля жилого дома была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ по акту ФИО2, как переселенцу в <адрес>, которая прибыла с детьми – ФИО1., а также ФИО4., ФИО5., ... (ФИО14) М.Ф. Тётя истицы – ФИО1. постоянно проживала до своей смерти в спорном жилом помещении, ранее вместе с матерью ФИО2 Дети последней: ФИО4. в ДД.ММ.ГГГГ выбыла из спорного жилья в <адрес>, умерла ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 также выбыв в тот же период, умер ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ; ответчик ФИО14 (...) М.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак также переехала в <адрес> и более она со своей семьей в спорном жилом помещении никогда не проживала. Сын ФИО1 – ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Она, истица, при жизни ФИО1 ухаживала за ней, поскольку та нуждалась в постороннем уходе, и ФИО1 составила в отношении неё, истица, завещание. После смерти ФИО1 она продолжает ухаживать за спорным жилым помещением, несет за счет собственных средств все расходы по обслуживанию данного помещения, оплачивает коммунальные услуги в отношении него. В наследство после ФИО1 она приняла земельный участок – придомовую территорию вышеуказанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. За счет собственных средств она также обустроила место захоронения ФИО1, поставила памятник, что подтверждается соответствующими квитанциями. Собственником второй половины дома является ФИО3., за которой зарегистрировано право собственности на ... доли данного дома, соответственно, размер спорной доли дома составляет ....
Представитель истицы ФИО12 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, доводы изложила аналогично доводам истицы, также дополнила, что ФИО11 в установленный законом срок после смерти ФИО1 обратилась к нотариусу, которым ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В выдаче свидетельства на спорную долю дома было отказано из-за отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов ФИО2 и ФИО1. на спорное жилое помещение; имеющийся акт от ДД.ММ.ГГГГ во внимание нотариусом не мог быть принят, т.к. он не является правоподтверждающим документом: предметом этого акта является дом в целом без адреса, тогда как спорное жилое помещение – это доля дома.
Представитель ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО13 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что спорная доля жилого дома не является муниципальной собственностью.
Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его рассмотрения извещена надлежаще, направила в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указала, что возражает относительно заявленных требований, поскольку считает, что спорная доля жилого дома должна принадлежать ей как наследнику после смерти своей матери ФИО1., между тем, встречный иск ею не заявлен.
Свидетели ФИО7., ФИО8 в судебном заседании показали, что ФИО1. по день своей смерти проживала в спорной доле дома; за ней, как престарелым человеком, ухаживала только лишь истица ФИО11, помогала ФИО1 по хозяйству, она же понесла все расходы на погребение ФИО1 ФИО11 несет бремя по содержанию спорного жилья после смерти ФИО1., обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные квитанции.
Выслушав истицу, её представителя, представителя ответчика администрации МО «Правдинский муниципальный округ <адрес>», свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как переселенцу в <адрес>, колхозом «Дружба» и Дружбинским сельсоветом был передан дом, находящийся в <адрес>, площадью ... кв.м., состоящий из двух комнат.
Согласно выписок из похозяйственных книг по <адрес> ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ со своими детьми ФИО4 ФИО5., ФИО, ФИО15 проживала в ... доле жилого дома в <адрес>. ФИО2 проживала там по день смерти ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 – также по день смерти ДД.ММ.ГГГГ
Из выписок их похозяйственных книг усматривается, что ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ., убыла из данного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ., и ... (ФИО14) М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ., – убыли из этого жилого помещения в период ДД.ММ.ГГГГ
В поквартирной карточке также значится сын ФИО1 – ФИО6., умерший ДД.ММ.ГГГГ
Согласно постановлению администрации Дружбинского сельского округа Правдинского района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении в нумерации жилого фонда и смены владельцев частного жилья» домовладению, где проживала ФИО1., присвоен адрес: <адрес>
Согласно свидетельству о смерти ... № от ДД.ММ.ГГГГ Дружбинского сельского Совета Правдинского района Калининградской области ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации «Правдинский городской округ» Калининградской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки нотариуса Правдинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что за оформлением наследства после смерти ФИО2 никто не обращался, в т.ч. и ответчик ФИО14 Каким образом данный ответчик приняла наследство после смерти ФИО2. ФИО14 в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. не указала, сославшись лишь на организацию ею похорон ФИО1 и супруга сестры – ФИО9 что не является надлежащим принятием наследства согласно нормам наследственного права.
Согласно сведениям нотариуса Правдинского нотариального округа Калининградской области ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 за оформлением наследства в установленный законом срок обратилась только ФИО11, завещание ФИО1 на имя ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось.
Согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному нотариусом Правдинского нотариального округа Калининградской области ФИО10., ФИО1 завещала ФИО11 всё своё имущество, какое окажется ей принадлежащим на момент смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
Истице ФИО11 после смерти ФИО1 нотариусом Правдинского нотариального округа ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В соответствии с требованиями ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении ... доли дома № по ул. <адрес> зарегистрировано за ФИО3.; ... доля данного дома учтена за ФИО2 на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ выданного председателем Дружбинского сельского совета, сведения о номере и дате регистрации права ФИО2 на жилое помещение в делах БТИ отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на дом № по ул. <адрес>, общей площадью ... кв.м., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано за ФИО3 оставшиеся ... доли в праве общей долевой собственности ни за кем не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п.2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п.4).
В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, данными в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто и непрерывно владела спорной долей жилого дома № по <адрес>, как своей собственной, а после её смерти – её дочь ФИО1 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. также открыто и непрерывно владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным.
Истец ФИО11 является универсальным правопреемником ФИО1, что подтверждается наследственным делом нотариуса Правдинского нотариального округа Калининградской области ФИО10, согласно которого ФИО11 является наследником ФИО1. по завещанию.
Давность открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом истца с учетом давности владения долей дома ФИО1., правопреемником которой является истец, составляет более 15 лет, в связи с чем, исковые требования ФИО11 о признании за ней права собственности на ... доли дома № <адрес> в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 удовлетворить.
Признать за ФИО11 право собственности на ... доли дома № по <адрес>, площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Смирнова