Дело № 2-1413/2022г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее в тексте - Управление) обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением. Истец просил взыскать ответчика ФИО1 неосновательное обогащение ФИО2 за период с 01.01.2006 г. по 22.03.2007 г. в размере 34,90 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2006 г. по 18.04.2022 г. в размере 45,84 руб., а также проценты по ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности по основному долгу 34,90 рублей с 19.04.2022 г. по день фактического исполнения обязательства. Взыскать с ФИО1 в пользу истца неосновательное обогащение за период с 23.03.2007 г. по 15.03.2015 г в размере 243,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2007 г. по 18.04.2022 г. в размере 206,73 рублей, а также проценты по ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности по основному долгу 243,31 рубля с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
В обоснование указанных требований истец указал, что между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации ОГО и ФИО2 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым арендатору был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу : Челябинская область Озерский городской округ г. Озерск, территория гаражного массива по <адрес>, для размещения и эксплуатации соответствующего гаража- стоянки. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован, вместе с тем, в границах указанного земельного участка находился объект недвижимости с кадастровым номером №, принадлежащего в период с 28.06.2005 г. по 16.03.2015 г. на праве собственности ФИО2 ФИО2 пользовался земельным участком, с кадастровым номером №, не имея на то правовых оснований, не внося арендной платы, т.е. сберег за счет истца денежные средства в размере арендной платы за пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, однако обязательство, вытекающее из пользования земельным участком, не связано с его личностью и может быть исполнено без личного его участия, не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам.
В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от нее поступило заявления с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, на иске настаивает ( л.д.64,88).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ( л.д.89)
Неявка ответчиков в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации ОГО и ФИО2 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым арендатору был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 48 кв.м., расположенный по адресу : Челябинская область Озерский городской округ г. Озерск, территория гаражного массива по <адрес>, для размещения и эксплуатации соответствующего гаража- стоянки ( л.д.9-12).
В соответствии с п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, договор заключен по 18.04.2006г. Согласно п. 2.4 договора аренды от 07.11.2012г., арендная плата начисляется с 01.06.2005г. и вносится арендатором ежегодно двумя равными долями от суммы платежей текущего года, но не позднее 15 сентября, и 15 ноября за второе полугодие текущего года.
В границах указанного земельного участка находился объект недвижимости, гараж №, с кадастровым номером №, принадлежащего в период с 28.06.2005 г. по 16.03.2015 г. на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.18).
Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленный срок не зарегистрирован (л.д. 22).
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (статья 65 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, ФИО2 должен был выполнять обязательства по внесению платы за пользование земельным участком в период, пока ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №
Из материалов дела установлено, что в нарушение условий договора, ФИО2 не выполнял принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей за использование земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.74)
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из материалов копии наследственного дела № следует, что ответчик ФИО1 является наследником имущества наследодателя ФИО1 (л.д. 70), от иных наследников, а именно сына ФИО4 и дочери ФИО5 поступили заявления, согласно которых наследство после смерти ФИО2 они не принимали и принимать не намерены ( л.д.72,73).
Наследственное имущество состояло из 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, денежных вкладов и гаража №, расположенного в Челябинской области г. Озерск на территории гаражного массива по <адрес>, в связи с чем ответчику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество ( л.д.69. 78,81)
Поскольку ответчик являются наследником по закону, принял вышеуказанное наследство после смерти ФИО2, его стоимость превышает размер долга по арендным платежам, она приобрела и обязанность по выплате задолженности ФИО6 по арендным платежам.
В связи с тем, что ФИО2 пользовался земельным участком №, не имея на то законных оснований, не внося арендную плату, истец просит взыскать с наследника неосновательное обогащение за период с 01.01.2006 года по 22.03.2007 года ( дата смерти ФИО2) в сумме 34 рубля 90 коп.
А также с ответчика ФИО1 неосновательное обогащение с 23.03.2007 г. по 15.03.2015 г. в размере 243 рубля 31 копейку.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч. 2 ст. 1102 ГК РФ).
Согласно ст.1107 ГК РФ Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение – использование земельного участка без законных оснований (статья 1102 Гражданского кодекса РФ), поскольку право собственности ответчика на гараж было прекращено ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18- оборот).
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ).
Согласно решению Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 26.10.2005 г. № 109, решению Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 26.04.2006 № 68, размер годовой арендной платы определился по формуле :
Ап+-= Сн*Ккр*Sзу*УПКСЗ, где:
- размер арендной платы;
Сн- средняя ставка налога за городские земли ( 1,5%);
Ккр- коэффициент кратности ставки земельного налога по видам использования земель и категориям арендаторов ( 0,04)
Sзу- площадь земельного участка (48 кв.м.)
УПКСЗ- удельный показатель кадастровой стоимости земли ( 991,72 руб.)
Таким образом неосновательное обогащение ФИО2 за пользование земельным участком, с кадастровым номером №, за период с 01.01.2006 г. по 22.03.2007 г. составляет 34,90 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 г. № 257-ЗО, размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определяется по формуле:
- размер арендной платы;
- кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
- ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);
- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;
- коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;
- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
Неосновательное обогащение ФИО1 за период с 23.03.2007 г. по 15.03.2015 г. составляет 243,31 руб.
Расчет задолженности по арендной плате и неосновательного обогащения (л.д. 14-16) производился истцом с учетом площади части земельного участка.
Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( ч.1 ст. 395 ГК РФ).
Проценты за пользование чужими денежными средствами с ФИО2 за период с 16.09.2006 г. (дата просрочки внесения первого платежа) по 18.04.2022 г. составили 45,84 рублей (л.д. 14), проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2007 г. по 18.04.2022 г. составили 206,73 рублей ( л.д.15-16), которые подлежат взысканию с ответчика.
Также обоснованы и подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения по день фактического исполнения обязательства.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа неосновательное обогащение ФИО2 за период с 01.01.2006 г. по 22.03.2007 г. в размере 34 рубля 90 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2006 г. по 18.04.2022 г. в размере 45 рублей 84копейки, а также проценты по ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности по основному долгу 34 рублей 90 копеек с 19.04.2022 г. по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа неосновательное обогащение за период с 23.03.2007 г. по 15.03.2015 г в размере 243 рублей 31 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.09.2007 г. по 18.04.2022 г. в размере 206 рублей 73 копеек, а также проценты по ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности по основному долгу 243 рубля 31 копейки с 19.04.2022 г. по день фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в доход местного бюджета по 400 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: К.В. Бабина
<>
<>
<>
<>
<>
<>