Решение по делу № 02-6521/2024 от 12.02.2025

УИД 77RS0013-02-2024-008970-44

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../24 по иску СНТ «Дачи Хонка» к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с апреля 2021 по март 2022 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 25.06.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, расположенного в границах адрес некоммерческого товарищества «Дачи Хонка» по адресу: адрес фио, участок 9. При этом ФИО1 не являлся членом СНТ «Дачи Хонка».

СНТ «Дачи Хонка» является правопреемником Дачного потребительского кооператива «Сафонтьево», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 06.04.2016 и выпиской из ЕГРЮЛ.

ФИО1 свои обязательства по оплате не исполняет, в частности исходя из Протокола общего собрания членов СНТ «Дачи Хонка» № ОСЧ/01/2020 от 28.06.2020 неуплаченные платежи Ответчика составили сумма в месяц за период с апреля 2021 по май 2021 года, задолженность за апрель 2021 года составляет 30 994,79 (частично оплачено).

Согласно Протоколу общего собрания членов СНТ «Дачи Хонка» № ОСЧ/01/2021 от 22.05.2021 неуплаченные платежи Ответчика составили сумма в месяц за период с июня 2021 года по март 2022 года, задолженность за март 2022 составляет 16 555,35 (15 дней до перехода права собственности (продажа участка).

По состоянию на 29.02.2024 размер задолженности перед СНТ «Дачи Хонка» за период с апреля 2021 года по март 2022 года составляет сумма

В целях досудебного урегулирования спора истцом 05.03.2024 ответчику направлена претензия с требованием в 10-дневный срок оплатить образовавшуюся сумму задолженности, что подтверждается квитанцией о почтовом отправлении с описью сложения и отчетом об отслеживании почтового отправления, которая оставлена ответчиком без ответа.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск признал частично, просил применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с апреля по июнь 2021 года.

Третьи лица в судебное заседание не явились, судом извещались о дне слушания дела.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 указанного ФЗ №217, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217 указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном указанным ФЗ № 217 для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, на основании вышеизложенного до момента регистрации перехода права собственности на земельный адрес обязан вносить соответствующую плату.

Как указано в ч. 5 ст. 5 ФЗ № 217 в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217 суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с ФЗ № 217 и уставом товарищества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, расположенного в границах адрес некоммерческого товарищества «Дачи Хонка» по адресу: адрес фио, участок 9. При этом ФИО1 не являлся членом СНТ «Дачи Хонка».

В соответствии с п. 9.1. Устава СНТ «Дачи Хонка» размер взносов и платежей, а также сроки их внесения устанавливаются решениями общего собрания Членов товарищества, на основании приходно-расходных смет и финансово-экономического обоснования.

Размер всех взносов и платежей (кроме платежей за марка автомобиля и электроэнергию, коммунальные услуги, рассчитываемых на основании данных индивидуальных приборов учета) зависит от площади земельного участка.

Пунктами 9.11., 9.12. Устава СНТ «Дачи Хонка» в соответствии со ст. 14 ФЗ № 217, установлено, что членские взносы в Товариществе вносятся ежемесячно за истекший календарный месяц на расчетный счет Товарищества в размере, определенном решением общего собрания членов Товарищества, в срок, не превышающий 30 календарных дней. Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения.

Таким образом, ФИО1 обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования СНТ «Дачи Хонка», текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере и сроки, определенные решениями общего собрания членов СНТ «Дачи Хонка».

Истец ставит перед судом требование о взыскании задолженности по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с апреля 2021 года по март 2022 года в размере сумма.

Ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период с апреля по июнь 2021 года.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По аналогии закона членские взносы подлежат внесению до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно нарушение прав истца по взносам за апрель 2021 года началось 11 мая 2021 года, за май 2021 года началось 11 июня 2021 года, за июнь 2021 года началось 11 июля 2021 года, соответственно с указанных дат и начал течь срок исковой давности, который закончился для апреля - 11.05.2024, для мая - 11.06.2024.

Согласно почтового штампа, исковой материал был направлен в суд 25.06.2024.

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с пропуском истцом срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании задолженности за апрель, май 2021 года в размере сумма, в удовлетворении исковых требований в указанной части надлежит отказать.

Таким образом, размер взносов за период с июня по март 2022 года составил сумма, которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец ставит перед судом требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, по состоянию на 24.06.2024 в размере сумма.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик допустил просрочку по внесению платы по обязательным платежам, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты с 17.07.2021 по 26.06.2024 в размере сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) в пользу СНТ «Дачи Хонка» (ИНН <***>) задолженность за период с июня 2021 года по март 2022 года в размере сумма, проценты с 17.07.2021 по 26.06.2024 в размере сумма, государственную пошлину сумма, расходы на оказание юридической помощи в размере сумма

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 12 февраля 2025 года