Дело № 2-1394/2023 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 мая 2023 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Сабирова М.Н.,
при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средствв сумме 11 324,56 руб.,пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 071,23 руб., пени до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 11 324,56 руб.
Заявленные требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка площадью 5 792, кв.м, расположенного по адресу: <адрес> под киоск по ремонту обуви на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ. в нарушение условий договора аренды должник ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 11 324,56 руб. Пени в соответствии с условиями договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 53 071,23 руб.
Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю. Конверт с судебным извещением возвращен в суд по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика принять судебное извещение.
В силу положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу статьи 310 ГК РФ.
Из материала дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 заключен договора аренды № земельного участка площадью 5,792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлялся для размещения объекта временного пользования – киоск по ремонту обуви (л.д. 13-16).
По условиям договор аренды, договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата действующая в ДД.ММ.ГГГГ году устанавливается в размере 277,48 руб. Арендная плата вноситься ежеквартально равными частями от указанной суммы до 10-го дня начала следующего квартала, а за IVквартал – не позднее 15 ноября текущего года. За каждый день задержки внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % в день от величины недоимки арендной платы за расчетный период.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключено соглашение о передаче прав аренды на земельный участок (л.д. 17).
По условиям соглашения к ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ перешли права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь участка 5,792 кв.м. для использования под киоск.
В нарушение условий договора ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по оплате арендуемого земельного участка, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено претензионное письмо, которое оставлено без ответа (л.д. 9-10).
Согласно расчету арендной платы, по договору аренды имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 324, 56 руб. (л.д. 7-8).
Расчет задолженности ответчика по арендной плате является правильным, соответствует положениям закона и условиям договора аренды земельного участка.
При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере 11 324,56 руб., в счет погашения задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что на момент рассмотрения дела судом ответчик не погасил задолженность по договору аренды. Таким образом, на момент рассмотрения дела судом ответчиком не произведены платежи по договору аренды.
На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно пункту 4.7 договора аренды за каждый день задержки внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % в день от величины недоимки арендной платы за расчетный период.
Согласно расчету истца, пени за невнесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 071,23 руб. (л.д. 5-6).
Расчет проверен судом, является правильным, соответствует положениям закона и условиям договора аренды земельного участка.
Поскольку ответчик ФИО1 допустила просрочку по внесению арендной платы, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 53 071,23 руб. подлежит удовлетворению. Размер неустойки, взыскиваемой с ответчика, соразмерен последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения неустойки не имеется.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Принимая во внимание изложенное, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени исходя из размера двухкратной ставки рефинансирования Центрального Банка России, начисляемые за каждый день просрочки, исходя из суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности. Начисление пеней должно осуществляться на сумму остатка основного долга по арендной плате.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет.
Поскольку в силу закона истец освобожден от уплаты государственной пошлины, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 131,87 руб. (11324,56+53071,23-20000/100*3+800).
Руководствуясь ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление Департамента земельных отношений администрации г. Перми удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми арендную плату по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 11 324,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 071,23 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать пени в размере 0,1 % в день исходя от суммы 11 324,56 руб., а в случае частичного погашения задолженности исходя от суммы задолженности, по день фактической оплаты задолженности.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 131,87 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья М.Н. Сабиров
Подлинник подшит
в гражданское дело № 2-1394/2023
Пермского районного суда Пермского края
УИД: 59RS0008-01-2023-001007-44