Дело № 2-3269/2023 12 сентября 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2023-002186-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
с участием прокурора Коньшина Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 3).
В обоснование заявленного требования указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от 10 июня 2008 года № 5338 ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).
Заключением межведомственной комиссии от 13 мая 2015 года № 17 многоквартирный жилой <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области был признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 31 октября 2022 года № 875-рж взамен непригодного для проживания спорного жилого помещения ФИО2 <данные изъяты>. на состав семьи из четырех человек было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
В связи с тем, что местонахождение ФИО2а <данные изъяты>. было неизвестно, по заявлению Титовой <данные изъяты> договор социального найма от 24 ноября 2022 года № 22381 на вновь предоставленное жилое помещение был оформлен на ее имя.
Однако на момент подачи настоящего иска, ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска и третьего лица КУМИ Администрации Северодвинска по доверенности ФИО1 <данные изъяты>. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 <данные изъяты>. в судебном заседании согласился с заявленными требованиями.
Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 10 июня 2008 года № 5338 ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Заключением межведомственной комиссии от 13 мая 2015 года № 17 многоквартирный жилой дом ..... по <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12-13).
Распоряжением заместителя Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству от 31 октября 2022 года № 875-рж взамен непригодного для проживания спорного жилого помещения ФИО2 на состав семьи из четырех человек было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (л.д. 21-23).
В связи с тем, что местонахождение ФИО2а <данные изъяты>. было неизвестно, по заявлению супруги ответчика – Титовой <данные изъяты> договор социального найма от 24 ноября 2022 года № 22381 на вновь предоставленное жилое помещение был оформлен на ее имя (л.д. 18-19).
На момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения (л.д. 40).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества как объект муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 <данные изъяты>. на основании обменного ордера.
На основании договора социального найма жилого помещения от 24 ноября 2022 года № 22381 ответчику и членам его семьи было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>
Однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчик не снялся.
В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, заключив 24 ноября 2022 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, ответчик отказался от прав на ранее занимаемое им жилое помещение.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2а <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Взыскать с ФИО2а <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 19 сентября 2023 года.