К делу № 2-1842/2022

23RS0008-01-2022-002322-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Белореченск 12 сентября 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Черепова Р.В.,

при секретаре Григорян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление МУП «СТЭ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с (дата) по (дата) в сумме 170 994,73 р., сумму пени за период с (дата) по (дата) в размере 48 168,67 р., расходы по оплате госпошлины в размере 5 583,27 р.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником нежилых помещений с КН 23:49:0302022:1142, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 58 кв.м. и имеет задолженность перед МУП «СТЭ» за потребленную горячую воду и тепловую энергию за период с (дата) по (дата) в размере 170 994,73 рубля, на данную сумму истцом начислена сумма пени в размере 48168,67 рублей за период с (дата) по (дата).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и возражение на иск, согласно которому против удовлетворения заявленных требований, указала, что действительно ФИО1 является собственником нежилых помещений 16,17,19,20,21,22,23,24,25. Право собственности возникло (дата), то есть начисление платы за коммунальные услуги надлежит начислять не ранее времени возникновения права. Относительно периода начисления платежей за отопление и горячее водоснабжение с (дата) до (дата), заявляет о применении срока исковой давности, а именно указывает, что по отоплению подлежат исключению платежи – за отопительный период 2016, 2017, 2018 и январь, февраль, март, апрель 2019 года. Полагает, что начислению подлежит оплата только за отопительные периоды с ноября 2019 г. По начислению платежей за горячую воду на ОДН исключению подлежат начисленные платежи с апреля 2016 года до (дата). Относительно отапливаемой площади указывает, что из технического паспорта, запрошенного судом, видно, что помещения №, 25 не оборудованы теплопотребляющими установками, то есть передачи тепловой энергии в эти помещения не осуществляется, вследствие чего отапливаемая площадь подлежит уменьшению на 5,9 кв.м. и 9,4 кв.м. соответственно, а плата за отопление уменьшена. Суду представила контррасчет, в соответствии с которым подлежит оплате сумма в пределах срока исковой давности за отапливаемую площадь 42,7 кв.м. в размере 39 564,72 рублей. Требование о взыскании начисленной суммы за потребленную горячую воду полагает не подлежащим удовлетворению, ввиду того, что (дата) прибор учета ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Краснодарском крае и Республике Адыгея» Сочинский филиал был проверен и признан годным к эксплуатации. Зафиксированы показания – 64 м3, при этом согласно представленному истцом расчету, (дата) истцом были приняты к учету показания 65 м3. То есть ФИО1 коммунальные ресурс в виде водоснабжения не использовался, то есть начислений быть не должно. Отопление и горячая вода на общедомовые нужды также заявлены истцом за пределами срока исковой давности, следовательно в данном требовании необходимо отказать. К неустойке в периоды с (дата) по (дата) также просит применить срок исковой давности, а в период с (дата) (в силу Постановления Правительства РФ от (дата) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") до (дата) МУП «СТЭ» не вправе начислять пени. Представила суду контррасчет, в соответствии с которым с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма за потребленную тепловую энергию в размере 39 564,72 рублей и пени в размере 3 476,92 рублей. Просит требование истца удовлетворить в части указанных сумм.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Таким образом, отсылочная норма пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ предусматривает возможность возникновения, изменения либо прекращения прав на имущество в момент, отличный от установленного по общим правилам внесения соответствующей записи в государственный реестр, например, вследствие наступления обстоятельств, предусмотренных в законе.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) право собственности на нежилое помещение возникло у ответчика (дата). Следовательно, начисления за отопление, горячее водоснабжение как помещений, так и на ОДН не могут производиться ранее возникновения права собственности – (дата).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума от (дата) N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С исковым заявлением истец обратился в суд (дата).

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истец МУП «СТЭ» суду не представил, так же как и не заявлял суду ходатайство о восстановлении такого срока для взыскания коммунальных платежей.

Таким образом платежи, начисленные истцом за пределами срока исковой давности, не подлежат взысканию с ответчика, а именно:

- по отоплению – за отопительный период 2016, 2017, 2018 и январь, февраль, март, апрель 2019 года. Взысканию подлежат только платежи за отопительный период с ноября 2019 года.

- по горячей воде и отоплению на общедомовые нужды – с апреля 2016 года до (дата).

Согласно расчету истца, требования о взыскании платежей по горячей воде с (дата) истец не заявлял.

Согласно акту от (дата) (л.д.43) контролёром было установлено, что срок поверки прибора учета горячего водоснабжения истек, вследствие чего он был признан неисправным. Данное обстоятельство послужило причиной отказа истцом ответчику в перерасчете сумм платежей.

Суд полагает, что данная позиция истца не основана на законе и требование о взыскании платежей не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

В силу пункта 81(12) Постановления Правительства РФ от (дата) N 354 (ред. от (дата)) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Согласно акту контрольного съема показаний от (дата) у ФИО1 установлен прибор учета № с датой очередного срока поверки – 2018 г.

В связи с истечением срока поверки прибор был признан вышедшим из строя и указано на необходимость произвести его замену или поверку.

(дата) прибор учета ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в <адрес> и <адрес>» Сочинский филиал был поверен и признан годным к эксплуатации. Зафиксированы показания – 64 м3.

В соответствии с пунктом 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации на абонента возложена обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, а также приборов и оборудования. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами (пункт 3 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 145 Основных положений, утвержденных Постановление Правительства РФ от (дата) N 442 (ред. от (дата)) предусмотрено, что обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета.

В силу пункта 155 Основных положений N 442 собственник прибора учета, если иное не установлено в пункте 145 настоящего документа, обязан обеспечить проведение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, периодических поверок прибора учета, а если прибор учета установлен (подключен) через измерительные трансформаторы - то также и периодических поверок таких измерительных трансформаторов.

Периодическая поверка прибора учета, измерительных трансформаторов должна проводиться по истечении межповерочного интервала, установленного для данного типа прибора учета, измерительного трансформатора в соответствии с законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Использование средств измерения, срок поверки которых истек, не допускается; истечение срока поверки свидетельствует о недостоверности показаний средства измерения о количестве поставленного ресурса и фактически означает отсутствие прибора учета (пункты 2, 17 статьи 2, пункта 1 статьи 5 и статьи 9, пункта 1 статьи 13 Закон N 102-ФЗ).

Факт истечения срока поверки прибора учета, трансформаторов тока создает законодательно предусмотренную презумпцию неисправности узла учета электрической энергии.

Последствием истечения срока межповерочного интервала является применение расчетного способа определения платы за электрическую энергию ретроспективно с даты истечения срока поверки по правилам безучетного потребления, а также с момента проверки до подтверждения соответствия прибора учета (системы учета) метрологическим требованиям или их замены (пункты 166, 179 и 180 Основных положений N 442, определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 310-ЭС19-27004).

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 25 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2020), утвержденного Президиумом ВС РФ 25.11.2020 года, сам факт истечения межповерочного интервала предполагает искажение прибором учета (системой учета) данных об объеме потребления, пока не доказано обратное. Потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета (измерительного трансформатора в составе системы учета) соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки. В процессе эксплуатации приборов учета (системы учета) улучшения их технических характеристик (параметров), влияющих на результат и показатели точности измерений, не происходит.

В Обзоре от 25.11.2020 отмечено, что названный подход применяется, если в действиях (бездействии) потребителя отсутствуют признаки злоупотребления правом (осведомленности при предыдущей проверке о необходимости провести очередную поверку спорного измерительного комплекса, уклонения от этой обязанности и т.п.).

ФБУ «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в Краснодарском крае и Республике Адыгея» Сочинский филиал установило пригодность прибора учета (№) к применению в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений.

Доказательств того, что истечение срока межповерочного интервала ИПУ привело к искажению данных учета, как и факта вмешательства в работу прибора учета после истечения срока поверки истцом суду не представлено.

С учетом правовых разъяснений Верховного суда РФ и фактических обстоятельств дела, оснований для определения объема поставленного в спорный период ресурса по нормативу, а также начисления соответствующей суммы у МУП «СТЭ» нет.

Согласно представленному истцом расчету, (дата) им были приняты к учету показания 65 м3, а согласно акту поверки прибора учета, его показания составляют 64м3, что исключает потребление воды за весь вмененный период и как следствие исключает любые начисления платы.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 ГК РФ собственник нежилых помещений обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии. В рамках настоящего спора подлежит доказыванию, в частности, факт поставки тепловой энергии на отопление абоненту в спорный период, а также наличие у последнего возможности принимать поставленную тепловую энергию на отопление (наличие теплопотребляющей установки в помещении ответчика).

Пунктом 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (п. 14 ст. 2 Закона). В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетика РФ от 24.03.2003 No 115, зарегистрированных в Минюсте РФ 02.04.2003 № 4358, система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки. Под тепловой энергоустановкой понимается энергоустановка, предназначенная для производства или преобразования, передачи, накопления, распределения или потребления тепловой энергии и теплоносителя. Теплопотребляющая энергоустановка - тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).

Согласно технического паспорта здания (строения) многоквартирного дома (л.д. 84), помещения № 24, 25 не оборудованы теплопотребляющими установками, то есть передачи тепловой энергии в эти помещения не осуществляется, вследствие чего отапливаемая площадь подлежит уменьшению на 5,9 кв.м. и 9,4 кв.м. соответственно, а плата за отопление уменьшена до 42,7 кв.м.

Доводы истца о том, что ответчик произвел незаконное переустройство помещений удалив теплопотребляющие установки не нашли в судебном заседании своего подтверждения и опровергнут техническим паспортом МКД, согласно которому теплопотребляющие установки не были запроектированы и установлены при строительстве многоквартирного дома.

Подготовленный ответчиком контррасчет суд полагает арифметически верным и в соответствии с ним подлежит оплате сумма, в пределах срока исковой давности, за отапливаемую площадь 42,7 кв.м. в размере 39 564,72 рублей.

Таким образом, суд на основании представленных сторонами доказательств полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма за отопление за период с ноября 2019 года по март 2022 года (в пределах срока исковой давности) – 39 564 рублей 72 копейки, за потребленную воду по ИПУ - 0 рублей (исходя из показаний ИПУ потребление воды отсутствует); за тепловую энергию нагрева – 0 рублей (исходя из показаний ИПУ потребление воды отсутствует), за отопление и горячую воду на ОДН – 0 рублей (в пределах срока исковой давности истцом требование не заявлялось).

Рассматривая исковые требование о взыскании неустойки, суд приходит к выводу о взыскании в пределах срока исковой давности ввиду следующего.

Согласно пункта 3 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до (дата).

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ (дата)) Использованное в постановлении N 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом в соответствии с положениями ЖК РФ, в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ, названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах.

То есть к неустойке в периоды с (дата) по (дата) суд считает необходимым применить срок исковой давности, а в период с (дата) (со дня официального опубликования Постановления Правительства РФ от (дата) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") до (дата) МУП «СТЭ» не вправе начислять пени.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду этого, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 213,64 рублей (с ноября 2019 года по февраль 2020 года) + 3 263,28 рублей (за период с января 2021 года по март 2022 года), а всего 3 476,92 рублей.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма за потребленную тепловую энергию в размере 39 564,72 рублей и пени в размере 3 476,92 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов согласно удовлетворенных исковых требований в размере 1491 рубль 25 копеек, как подтвержденные документально.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.198-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «СТЭ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «СТЭ» задолженность за тепловую энергию в размере 39564 рублей 72 копеек и пени в размере 3476 рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1491 рубль 25 копеек.

В остальной части требований отказать.

Мотивированная часть решения изготовлена 12 сентября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Черепов Р.В.