Дело № 2-242/2025
УИД 72RS0005-01-2025-000301-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Вагай Вагайского района Тюменской области 03 октября 2025 года
Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Симонова, при секретаре Шумовой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, о признании в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в Вагайский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области, о признании в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с мая 2007 года во владении Истицы находится недвижимое имущество, жилой дом по адресу: <адрес> Истица владеет указанным недвижимым имуществом открыто, добросовестно не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно на протяжении более 18 лет, недвижимое имущество из ее владения никогда не выбывало. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого либо к Истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить. Суду пояснила, что она стала проживать в доме, по адресу: <адрес>, по разрешению главы администрации Первовагайского сельского поселения <данные изъяты> дом был пустующим, заброшенным, требующим ремонта. Когда они заселялись договор они не заключали. В 2010 или 2011 годах они провели в дом газ. Платят за электроэнергию, делают ремонт. До них в доме жили <данные изъяты>. с матерью. После смерти матери <данные изъяты> стал проживать по другому адресу, в 2012 году тоже умер. Каких либо прав на дом он не имел. Имеется земельный участок, который они разрабатывают, опахивают. Сейчас истец проживает в доме с мужем и двумя дочерями, однако зарегистрирована в доме родителей по адресу: <адрес>
Представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вагайского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела без его участия и о признании иска, указав в заявлении, в связи с тем, что исковые требования являются обоснованными, исковые требования признают в полном объеме, положение ст.35,39,173 ГПК РФ им разъяснены.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд находит заявленные ФИО1 исковые требования к администрации Вагайского муниципального района Тюменской области обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 её родная дочь, проживает по адресу: <адрес> весны 2007 года. Дом был бесхозным. Раньше дом принадлежал совхозу «Большевик». Совхоз в 90-х годах ликвидирован. Заселится в дом им разрешила глава администрации Первовагайского сельского поселения <данные изъяты> документов на вселение не выдавали, договор не заключали. ФИО1 проживает в данном доме непрерывно, никуда не выезжала. Она сделала в доме ремонт, поставила окна, поменяла полы, крышу перекрыла, завели воду и газ. Оплачивает коммунальные услуги. Разрабатывают земельный участок.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 с 2007 года проживает в доме по адресу: <адрес>., однако в соответствии с копией паспорта ФИО1, адрес её регистрации: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> и ФИО3 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Ярковского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ФИО3 присвоена фамилия – ФИО1.
Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> родилась в <адрес>, отец – <данные изъяты> мать – ФИО3.
Согласно представленной копии похозяйственной книги №2 администрации Первовагайского сельского поселения за 2002-2006 гг. в хозяйстве по адресу: <адрес> списке членов хозяйства значатся: <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын);
Согласно представленной копии похозяйственной книги №5 за 2007-2011 гг. по данному адресу указаны в списке членов хозяйства значатся: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь);
Согласно представленной копии похозяйственной книги №25 за 2012-2016 гг. по данному адресу указаны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь);
Согласно представленной копии похозяйственной книги №47 Отдела по управлению территорией Первовагайского сельского поселения за 2016-2020 гг. по данному адресу указаны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Дочь), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь);
Согласно представленной копии похозяйственной книги №47 за 2021-2025 гг. по данному адресу указаны ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Дочь), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь).
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.08.2025 г. №КУВИ-№ сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> не имеется.
Согласно уведомления ГБУТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» №7214 от 06.08.2025 г., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно справки Управления муниципального имущества, строительства, ЖКХ и земельных отношений от 04.08.2025 г. № 364 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является объектом учета реестра муниципальной собственности Вагайского муниципального района.
Согласно представленных справок АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ООО «Газпром межрегионгаз Север» ФИО1 задолженности за электроэнергию и природный газ по адресу: <адрес>, не имеет.
Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец добросовестно владеет и пользуется квартирой более 18 лет, правопритязаний на данное имущество не имеется.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, исследовав материалы дела, суд, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к администрации Вагайского муниципального района ИНН:№, ОГРН:№ о признании в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы и представления через Вагайский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025 года.
Судья С.Н. Симонов