Производство № 2-410/2025
Дело (УИД) 28RS0021-01-2025-000800-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сковородино 20 августа 2025 г.
Сковородинский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Арефьевой Е.Г.,
при секретаре Самохваловой М.В.,
с участием истца ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Сковородинского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО12, зарегистрированная на момент смерти по адресу: <адрес> улица 60 <адрес> <адрес>. Свидетельство о смерти 1-ЖО № выдано отделом ЗАГС администрации Сковородинского района Амурской области запись акта о смерти № от 06.03.1999г. Наследником на основании завещания от 28.12.1993г. и по закону является сын – ФИО10. Наследственное имущество состоит из: 4/5 долей жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, кадастровый номер здания №. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют. Однако имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и справка, выданная Сковородинским БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием того, что вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит наследодателю (ФИО12) на основании свидетельство праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр №. Данный документ был утрачен, дубликат получить не предоставляется возможным, так как вышеуказанный документ не находится на хранении в архиве нотариальной конторы. После смерти матери ФИО12 - сын ФИО10 фактически принял наследство, но документально его не оформил.
Многие годы (еще при жизни матери, а также на момент её смерти) и по настоящее время ФИО10 проживал и проживает в вышеуказанном доме по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>. На протяжении многих лет и в настоящее время занимался посадкой урожая на земельном участке, устанавливал летний водопровод, занимался вопросом с пахотой земельного участка, занимался капитальным ремонтом вышеуказанного недвижимого имущества, а также забора и завалинки к дому. Оплачивал электроэнергию, нёс иные расходы по содержанию дома и земельного участка. Других наследников не имеется. ФИО10 обратился в Сковородинскую нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на земельный участок и 4/5 (четыре пятых) доли жилого дома, находящиеся по адресу: Амурская область, Сковородинский муниципальный округ, <...>, кадастровый номер земельного участка 28:24:010803:60, кадастровый номер здания № Нотариусом ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство №-н/28-2025-9 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в течение установленного законом срока ФИО10 не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Однако ФИО10 - как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства. ФИО10 принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, в том числе произвел ремонт в доме, занимался сбором урожая, хранил в подполье вышеуказанного дома собранный урожай с вышеуказанного земельного участка.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО10, права собственности на земельный участок и 4/5 (четыре пятые) доли в праве на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, кадастровый номер здания №.
Истец ФИО10. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд включить 4/5 (четыре пятых) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 4/5 (четыре пятых) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенный по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>. Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/5 (четыре пятых) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>
Ответчик администрация Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Третьи лица нотариус Сковородинского нотариального округа ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика администрации Сковородинского муниципального округа, третьих лиц нотариуса Сковородинского нотариального округа ФИО2, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области.
Выслушав позицию истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании из исследованной совокупности доказательств достоверно установлено, что ФИО12, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, а также справкой Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что ФИО12 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р №.
Согласно справке ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от 12.08.2025 г. на запрос суда, в реестровой книге № 4 частный фонд по г. Сковородино, с. Талдан на странице 36 под реестровым номером 694 произведена запись регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> за «ФИО12» (дата рождения отсутствует). Документ-основание – «Св-во о праве на нас-во от ДД.ММ.ГГГГ р 345».
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещанию от 28 декабря 1993 года, составленного в присутствии нотариуса ФИО3 и зарегистрированного в реестре №, ФИО12 завещает из принадлежащего ей имущества приватизированную квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, внучке ФИО35, жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу <адрес>, сыну ФИО10.
После смерти ФИО12 её сын - истец ФИО10 фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении серии I-ЖО № ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются: отец ФИО40, мать ФИО12.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что наследником, принадлежащего ФИО12 имущества в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО10.
Кроме истца наследников после смерти ФИО12 на спорное имущество не установлено.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно постановлению нотариуса Сковородинского нотариального округа ФИО2 № 28/6-н/28-2025-9 от 06 августа 2025 года ФИО10 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, в архиве Сковородинской нотариальной конторы не находится на хранении свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, рекомендовано обратиться в суд.
Согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2025 г. ФИО10 является собственником 1/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании из позиции истца ФИО10 а также из представленных документов установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес> перешел после смерти матери ФИО12 в его владение и пользование и он фактически принял наследство, так как несет бремя расходов по благоустройству дома, оплачивает налоги, электроэнергию, обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО10 своевременно, т.е. в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принял наследство в виде жилого дома, оставшегося после смерти матери ФИО12, расположенного по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>. В суде подтвержден факт того, что ФИО10 вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял и принимает меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, оценивая в совокупности, полученные в судебном заседании доказательства, руководствуясь ст. 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ранее действовавшему порядку регистрация сделок с жилыми помещениями осуществлялась органами БТИ.
Таким образом, исследованные в совокупности в ходе судебного заседания письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. 345 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано в установленном порядке органами БТИ.
Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Истец ФИО10 приходится сыном ФИО12 следовательно, в силу статьи 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.
Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истцом ФИО10 требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства.
Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (жилого дома) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО10 о включении в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 в виде 4/5 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, установлении факта принятия наследства в виде 4/5 долей в праве на жилой дом и признании права собственности за ФИО10 на 4/5 доли в праве на жилой дом в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В части требований истца ФИО10 о включении в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, суд полагает необходимым отказать, в связи с тем, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и относительных доказательств факта владения на каком-либо праве (собственности, бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении) наследодателем ФИО12 вышеуказанным земельным участком. Материалы дела также не содержат письменных доказательств, подтверждающих право ФИО12 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО10 к администрации Сковородинского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.
Включить 4/5 (четыре пятых) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО10 наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 4/5 (четыре пятых) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/5 (четыре пятых) доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Сковородинский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Г. Арефьева
Мотивированное решение принято 22 августа 2025 года