Дело № 2 –700/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Долженко Е.М.,

при секретаре Прудниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области к ПОУ «Рославльская автошкола ДОСААФ России» об обращении взыскания на земельный участок и здания,

УСТАНОВИЛ:

Рославльское РОСП УФССП России по Смоленской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в производстве судебного пристава-исполнителя находятся материалы сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-СД в отношении должника ПОУ «Рославльская автошкола ДОСААФ России». По состоянию на 16 июня 2022 года остаток задолженности по исполнительному производству составляет 6 200 750 рублей 75 копеек. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника имеется в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На данном участке расположены: здание нежилое, общей площадью 925,60 кв.м., кадастровый №; здание нежилое, общей площадью 161,30 кв.м., кадастровый №; здание не жилое, общей площадью 50,70 кв.м., кадастровый №; здание нежилое, общей площадью 363,90 кв.м., кадастровый №. Учитывая изложенное, заявитель просил обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5 103,00 кв.м., а так же на расположенные на нём вышеуказанные здания.

Протокольными определениями суда от 11.08.2022, 28.09.2022 и 17.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены - Региональное отделение ДОСААФ России по Смоленской области в г. Смоленске, администрация МО «Рославльский район» Смоленской области, представитель Военкомата по Смоленской области ФИО1

В судебном заседании представитель истца Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области судебный пристав-исполнитель ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные, содержащиеся в иске, просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - ПОУ «Рославльская автошкола ДОСААФ России» ФИО3 исковые требования не признал, указав, что указанные в иске объекты являются собственностью Рославльской автошколы ДОСААФ. Задолженность не оспаривает, с суммой согласен.

Представитель третьего лица – Регионального отделения ДОСААФ России Смоленской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Согласно представленного в суд отзыва и данных в судебном заседании пояснений указала, что они являются учредителями всех автошкол на территории Смоленской области. Согласно заявлению истца остаток задолженности составляет 6 250 750,75 руб. Общая кадастровая стоимость земельного участка и расположенных на нем зданий – 58 917 737 руб. Стоимость, указанная в исковом заявлении по остаткам задолженности, несоразмерна объекту, который истец в рамках своего производства планирует к реализации. На сегодняшний день Рославльская автошкола ДОСААФ России осуществляет свою деятельность в полном объеме и по обучению категории В, и по обучению категории С по субсидиям в рамках гражданской обороны. Это единственная на данный момент в г. Рославле школа, которая обучает для Министерства обороны курсантов категории С. Если данные меры будут поддержаны и школа будет закрыта, то соответственно четыре военкомата лишаться возможности обучать молодых курсантов категории С. Погашение задолженности происходит регулярно.

Третье лицо- представитель Военкомата по Смоленской области ФИО1 в судебном заседании пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в случае их удовлетворения будет сорвано задание области и соответственно Министерства обороны.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании статьи 6 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации. В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные названным Федеральным законом.

Статьей 68 названного закона установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Нормами права, закрепленными в пунктах 1 и 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя находятся материалы сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-СД в отношении должника ПОУ «Рославльская автошкола ДОСААФ России».

Остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на 28 сентября 2022 года составляет 6 148 809 рублей 92 копейки.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом установлено, что ПОУ «Рославльская автошкола ДОСААФ России» имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5 103,00 кв.м. и расположенные на нем здания: здание нежилое, общей площадью 925,60 кв.м., кадастровый №; здание нежилое, общей площадью 161,30 кв.м., кадастровый №; здание не жилое, общей площадью 50,70 кв.м., кадастровый №; здание нежилое, общей площадью 363,90 кв.м., кадастровый №.

Право собственности ПОУ «Рославльская автошкола ДОСААФ России» на указанные объекты недвижимости в ходе рассмотрения дела не оспаривалось и подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами (л.д.159-167).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

В соответствии с ч. 5 ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат исследованию при разрешении данного спора, являются: установление соразмерности обращения взыскания с учетом, имеющейся задолженности, а также отсутствие иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что его кадастровая стоимость составляет 14 558 961,06 руб.

В справочной информации по объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> указано, что кадастровая стоимость здания (нежилое), общей площадью 925,60 кв.м., кадастровый № составляет 13 595 806,92 руб.;

кадастровая стоимость здания (нежилое), общей площадью 161,30 кв.м., кадастровый № составляет 2 463 921,38 руб.;

кадастровая стоимость здания (нежилое), общей площадью 50,70 кв.м., кадастровый № составляет 774 462,58 руб.,

кадастровая стоимость здания (нежилое), общей площадью 363,90 кв.м., кадастровый № составляет 5 345 196,78 руб.

Принимая во внимание стоимость спорного земельного участка с расположенными на нем зданиями, суд приходит к выводу о несоразмерности обращения взыскания на весь указанный земельный участок с расположенными на нем зданиями.

Кроме того, суд отмечает, что из материалов исполнительного производства не следует, что в настоящее время исчерпаны иные возможности удовлетворения требований взыскателя.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время оснований для удовлетворения иска Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем здания не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области к ПОУ «Рославльская автошкола ДОСААФ России» об обращении взыскания на земельный участок и здания, оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.