2-1-1710/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

представителя истца Захаровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что на основании постановления Главы администрации г. Ливны №88 от 15.02.1993 «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» за П., проживавшему по адресу: <адрес>, был узаконен земельный участок № площадью 441 кв.м. <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 15.04.1996 она приобрела у П., принадлежащий ему на праве пользования земельный участок за 2500 рублей, договор был оформлен в виде расписки. С 16.04.1996 она открыто владеет земельным участком – огородом общей площадью 441 кв.м. в <адрес>

В настоящее время она желает оформить право собственности на земельный участок, однако во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку П. умер. Так как она более 25 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, то в силу приобретательной давности просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 441 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сады-огороды.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат Захарова Л.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что более 25 лет ФИО1 пользуется спорным земельным участком.

Представитель ответчика Управления муниципального имуществ администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Ливны Орловской области №88 от 15.02.1993 «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» узаконен земельный участок № <адрес> П., проживавшему по адресу-<адрес>(л.д.6).

Согласно расписке от 15.04.1996 П. продал принадлежащий ему земельный участок, № площадью 441 кв.м в <адрес> ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за 2500 рублей, которые получил от неё (л.д.7).

В соответствии со свидетельством о смерти, П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), наследственное дело после его смерти не открывалось, что следует из реестра наследственных дел (л.д.15).

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 441 кв.м., адресом: <адрес>, видом разрешенного использования: под сады-огороды, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.09.2022(л.д.9).

Согласно показаниям свидетелей Е., К., не верить которым у суда нет оснований, земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>», с 1996 года пользуется ФИО1

Принимая во внимание, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, более 15 лет, получив имущество по договору от прежнего владельца по сделке с намерением передать свои права на земельный участок не во временное пользование, при этом собственник земельного участка - Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области не проявляло намерения осуществлять власть над спорным имуществом, истец несет бремя содержания указанного земельного участка, то суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: под сады-огороды, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2022 г.

Судья