Дело № 2-400/2025

УИД 52RS0025-01-2025-000442-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года р.п. Сосновское

Вачский межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Сосновское) в составе председательствующего судьи Ошмарина М.А., при секретаре Проворовой Ю.С., с участием помощника прокурора Клюйко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ... В данном доме на регистрационном учете состоят истец и ответчик, который членом семьи истца не является, добровольно выписаться не желает, соглашений о проживании не заключали, за жилье не оплачивает. На основании изложенного истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым домом по адресу: ... и снять ее с регистрационного учета, выселить ответчика из жилого дома по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что указанный дом принадлежал его родителям, он вступил в наследство и в 2019 году прописал в нем ответчика для того, чтобы она могла устроиться на работу. В брак с ответчиком не вступал, общих детей не имеют, ранее сожительствовали с ответчиком, в дальнейшем отношения не сложились, последние три года они живут как чужие люди, совместного хозяйства не ведут, расходы на содержание дома несет сам, не отрицает, что ответчик могла по своей воле на почте оплачивать квитанции, но денежные средства она брала у него, возражал против сохранения за ответчиком права временного пользования домом, поскольку ответчик чужой человек, проживание ответчика в доме нарушает его права как собственника, ответчик трудоустроен официально, имеет возможность снимать себе жилье. Относительно сбора урожая ответчиком, который был посажен ей на огороде, не возражал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 с требованиями истца не согласилась, представила возражения на исковое заявление. Также указала, что истец с ответчиком проживали совместно с 2007 года, подтвердила, что брак не заключался, но в 2022 году делали ремонт в спорном доме, ответчик оплачивает коммунальные услуги, в подтверждение чего представлены чеки. Кроме того, ответчик занималась огородом, засаживала его, выселение ее из спорного дома лишит ее возможности собрать выращенный ею урожай, хотя она и трудоустроена, иного жилого помещения у нее не имеется, для его нахождения требуется время, с учетом всех обстоятельств дела ответчик просила сохранить за ней право временного пользования спорным жилым домом на срок 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц и заключение прокурора, полагавшего, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ:

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Согласно ст.31 ЖК РФ:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.д., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 постановления).

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ... Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2019 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, запись регистрации №... от 13.08.2019 года.

Согласно справке, выданной Северным АТО администрации Сосновского м.о. Нижегородской области, на регистрационном учете по адресу: ..., состоят ФИО1, ФИО2.

Из характеристики по месту жительства, данной старшим УУП и ПДН ОП (дислокация р.п. Сосновское) МО МВД России «Павловский» Е.., следует, что ФИО2 проживает по указанному адресу, не работает, живет случайными заработками, ранее привлекалась к уголовной ответственности по ст.175 ч.1 УК РФ. К административной ответственности не привлекалась, имеет склонность к злоупотреблению спиртными напитками, жалоб от соседей и сельской администрации не поступало, характеризуется удовлетворительно.

Из справки с места работы, представленной представителем ответчика, следует, что ФИО2 работает в АО «...» в должности «укладчик-упаковщик» с 26.02.2025 года по настоящее время.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о наличии у ФИО2 зарегистрированных прав на объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, по двум возможным основаниям: либо на основании соглашения с собственником жилого помещения либо в результате вселения в жилое помещение собственником в качестве члена его семьи.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между собственником дома и ответчиком какое-либо соглашение о предоставлении права пользования помещением, расположенным по адресу: ..., отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, как того требуют положения ст.31 ЖК РФ и п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, не является. Следовательно, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ответчик также не приобрел. При этом факт постановки ответчика на регистрационный учет по данному адресу не может рассматриваться как безусловное основание для признания за ним права пользования жилым помещением, поскольку иные предусмотренные законом условия, необходимые для признания за ним такого права, отсутствуют. Из представленных ответчиком чеков и квитанций об оплате коммунальных услуг за 2023-2024 года следует, что плательщиком указан ФИО1, чек от 09.08.2025 года об оплате ФИО2 коммунальных услуг не подтверждает ее доводов об оплате коммунальных расходов за прошедшее время, при этом суд учитывает, что оплата проведена в период рассмотрения дела в суде.

Разрешая настоящий спор о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд достоверно установил, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения на пользование данным жилым помещением ответчика с собственником дома также не заключалось.

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника, материалы настоящего гражданского дела не содержат, стороной ответчика таковых не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание основания вселения, а также что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, она трудоспособна и официально работает, оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением на указанный ею срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено. Сохранение судом права пользования жилым помещением является его правом, а не обязанностью. Кроме того, сам факт отсутствия регистрации на имя ответчика объектов недвижимости, в том числе жилых помещений, не является безусловным основанием сохранения за ней права пользования домом, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания статьи 35 ЖК Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженку ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, уроженки ..., с регистрационного учета по адресу: ...

Выселить ФИО2, ... года рождения, уроженку ... из жилого дома, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через постоянное судебное присутствие в р.п. Сосновское Вачского межрайонного суда Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение не вступило в законную силу. Судья М.А. Ошмарин

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года