дело №2-832/2025

(УИД26RS0026-01-2025-001471-10)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 24 ноября 2025 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Ходус А.Н.,

при секретаре – Тебуевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Сачакова А.А., представившей удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, которое в судебном заседании конкретизировала и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

Она, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Данное домовладение принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: жилой дом - запись регистрации № земельный участок - запись регистрации №. Получив адресную справку из Отдела по вопросам миграции МВД РФ «Нефтекумский» № ей стало известно о том, что в ее домовладении зарегистрирован неизвестный ей гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Данный гражданин в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме не проживал и не проживает. Однако продолжает быть зарегистрированным в ее домовладении. Где в настоящее время находится ответчик ей не известно, он никогда по данной адресу не проживал.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 уточнил требования, просил признать прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, судебное извещение, направленное ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> не вручено и возвращено в суд, в связи с неполучением его адресатом. Из сведений управления по делам территорий Администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 по данному адресу не проживает. Таким образом, предпринятыми судом мерами известить ответчика о времени и месте слушания дела не представилось возможным и в настоящее время место нахождение ответчика суду не известно.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ему был назначен представитель в лице адвоката Сачакова А.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражал.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика ФИО3 – Сачакова А.А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, учитывая возражения представителя ответчика ФИО3 – Сачакова А.А., исследовав материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является единоличным собственником земельного участка и расположенной на нем жилого помещения по адресу: <адрес>

Факт регистрации ответчика ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3, который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из сведений управления по делам территорий Администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО3 по данному адресу не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 длительный период времени в жилом помещении истицы не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истице, не установлено.

Не проживание ФИО3 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО3 не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.