Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 г. г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Карповой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв. м. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вышеназванные лица членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают. По сведениям истца, ответчики фактически проживают по другому адресу: <адрес>.

28.06.2022 в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении помещения, которые оставлены без ответа.

Полагая свои права нарушенными, истец, с учетом уточнения исковых требования, просит суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, а также обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области снять с регистрационного учета ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Саратовской области о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв. метров. на основании договора купли-продажи от 28.04.2022, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества 12.05.2022 (л.д. 25-27).

Согласно сведениям ООО УК «Жилфондсервис» в указанном жилом помещении зарегистрированы: с 20.06.2008 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.08.2016 – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.01.2009 – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.08.2010 – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Согласно объяснениям представителя истца, ответчики в квартире не проживают, фактически проживают по другому адресу, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют.

Руководствуясь приведенным положениями закона, оценив представленные сторонами доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит в выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 права пользования жилым помещением в связи с требованием собственника жилого помещения.

Отсутствие регистрации по новому месту жительства и наличие у ответчиков регистрации в квартире истца само по себе не является основанием для возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением. При рассмотрении дела предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ основания для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок не установлены.

На основании изложенного требования ФИО4 о признании ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья О.В. Стоносова