УИД 77RS0022-02-2022-019247-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1584/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, в комнату № 48, расположенную по адресу: адрес с постановкой на учет по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение, находится в собственности адрес. ФИО1 занимает на условиях договора социального найма квартиру площадью жилого помещения по адресу: адрес, задолженность по оплате жилищно – коммунальным услугам составляет сумма В связи с наличием задолженности по оплате за жилищно – коммунальные платежи с ФИО1 неоднократно взыскивались денежные средства в судебном порядке, возбуждались исполнительные производства о взыскании задолженности по коммунальным платежам, однако денежные средства не были оплачены. Уведомлением от 23 сентября 2021 года ФИО1 направлено письмо о необходимости погасить задолженность в размере сумма сроком до 25 октября 2021 года, до настоящего времени оплата по задолженности не произведена. С целью выселения Департаментом подобрана комната № 48, расположенную по адресу: адрес, жилой площадью 11,6 кв.адрес обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежащим удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 занимает на условиях договора социального найма квартиру по адресу: адрес.

Ответчик не оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Задолженность на 28 июня 2022 года составила сумма, что подтверждается единым жилищным документом.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета, предоставленной адрес Гольяново задолженность за период с января 2020 года по февраль 2022 года составила сумма

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель, и проживающие совместно с ним члены его семьи, в течение более шести месяцев, без уважительных причин, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

ДГИ адрес осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в собственности адрес.

Для рассмотрения вопроса о выселении ФИО1 из жилого помещения по вышеуказанному адресу зарезервировано жилое помещение - комната N 48 в квартире, по адресу: адрес. Данное жилое помещение, находится в собственности адрес.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставляемое жилое помещение ответчикам полностью соответствует требованиям законодательства.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам, и в течении какого периода времени, нанимателя и членам его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющих юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможность трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Суд учитывает, что оснований уважительности невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Выселить ФИО1 фио, паспортные данные из квартиры, расположенной по адресу: адрес, переселить на условиях договора социального найма в комнату № 48, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Львова Ю.И.

Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2023 года.