КОПИЯ Дело №2-5408/2022

УИД 50RS0042-01-2022-007437-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А., с участием прокурора Седовой Т.А., при секретаре Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире была зарегистрирована ответчик – ФИО2 На момент ее регистрации стороны проживали совместно, однако в зарегистрированном браке не состояли. В настоящее время отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, членом семьи истца ФИО2 не является. Ответчик выехала из спорного жилого помещения, однако добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире отказывается. Кроме того, у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что квартира приобреталась в период совместного проживания с истцом в совместную собственность, в связи с чем, полагает, у нее возникло право пользования спорной квартирой и состоять в ней на регистрационном учете. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица УМВД России по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.11.2017 года. Сведения об истце как о собственнике указанной квартиры содержатся в ЕГРН (л.д. 8-9, 11-13).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д. 10 об.).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик была зарегистрирована в спорной квартире с согласия истца, поскольку они проживали в гражданском браке.

Обратившись в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением указывая на то, что ответчик не является членом семьи собственника, совместное хозяйство ими не ведется, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Принимая во внимание, что ответчик является единственным собственником спорной квартиры, договора между сторонами о создании совместной собственности не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство сторонами не ведется, соглашение о предоставлении в пользование жилого помещения между сторонами не заключалось, выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, вещей ее в квартире не имеется, препятствий в пользования жилым помещением ей не чинится, что не оспаривается ответчиком, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, из материалов дела следует, что у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13 об.-15).

В обоснование возражений ответчик указала, что спорная квартира приобреталась ими в период совместного проживания на совместные денежные средства, однако доказательств в обоснование указанных возражений в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

Никаких договоров, позволяющих определить, что квартира является общей совместной собственностью сторон ответчиком в материалы дела не представлено. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано только за истцом.

Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещение по каким-либо иным основаниям ответчиком также не представлено.

Таким образом, доводы ответчика суд считает несостоятельными и не принимает во внимание.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению как производные от основных требований.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому городскому округу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в данной части требования истца также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> свердловской обл. (паспорт №) - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено 26.10.2022 года.

Судья подпись Т.А. Базылева