дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-...- 20 октября 2022 года
Истринский городской суд -...-
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Гончарук Л.Э.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3639/22 по иску Р.В.В. к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Р.В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра, третье лицо Управление Росреестра по -...- о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он Р.В.В. является собственником земельного участка 556,26 кв.м., по адресу: -...-. Как указал истец, в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата выдачи документа, в решении Истринского городского суда -...- от дата не указана площадь земельного участка, в определениях Истринского городского суда -...- от дата и от дата указаны длины границ земельного участка, без указания координат (как одной из основных характеристик земельного участка). Сведения об указанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют. В связи с чем, Р.В.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 556 кв.м., по адресу: -...- В судебное заседание Р.В.В. и его представитель по доверенности М.Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности М.Е.Н. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Из представленных суду документов следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (л.д.14) Р.В.В. является собственником земельного участка 411 кв.м., по адресу: -...-
Согласно решению Истринского городского суда -...- от дата не указана площадь земельного участка, в определениях Истринского городского суда -...- от дата и от дата указаны длины границ земельного участка, без указания координат (как одной из основных характеристик земельного участка). Сведения об указанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют.
Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.44-45) судом была назначена землеустроительная экспертиза для определения и площади границ земельного участка, по адресу: -...-.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы представленной в ходе судебного разбирательства – эксперт С.И.С., следует, что План фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: -...-, Деньковский сельский округ, с/т Антоновка, участок 22в и границ, смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН представлен в Приложении 4.
Площадь земельного участка, расположенного по адресу: -...-, по фактически границам соответствует площади, указанной в Определении Истринского суда -...- от дата.
Земельный участок, по адресу: -...-, расположен в границах территории садового товарищества.
Земельный участок, по адресу: -...- не граничит с землями, собственность на которые не разграничена, и с землями лесного фонда.
Экспертом установлено, что в составе земельного участка по адресу: -...-, по фактическим границам, запользованная земля за счет земель, собственность на которые не разграничена, либо за счет земель лесного фонда, отсутствует.
План фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: -...- и границ, смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН представлен в Приложении 4.
Границы земельного участка, по адресу: -...- не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Споры по фактическим границам земельного участка, по адресу: -...-, со смежными землепользователями отсутствуют.
Таким образом, имеется ли ошибка в отношении земельного участка по адресу: -...-, реестровая ошибка по фактическим границам определять нецелесообразно.
У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, представленной в ходе судебного разбирательства – эксперт С.И.С., выводы которой последовательны и не противоречивы.
В силу п.3 ст.42.6 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на дата в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, принимая об увеличении площади земельного участка №, находящегося в собственности Р.В.В. за счет земель общего пользования общее собрание членов СНТ «Магма» как высший орган управления садоводческого некоммерческого объединения предоставило в порядке ст.22 и ст.23 Федерального закона от дата №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», за Р.В.В. должно быть признано право собственности на земельный участок по адресу: -...- по фактической площади в размере 556 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования Р.В.В. о признании права собственности на земельный участок должны быть удовлетворены.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Р.В.В. удовлетворить.
Признать за Р.В.В., дата г.р., право собственности на земельный участок, по адресу: -...-, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства по фактической площади в размере 556 кв.м, в следующих границах:
Имя точки
X, м
Y, м
S, м
по фактическому пользованию
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
"..."
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата