Решение по делу № 2-3350/2025 от 25.07.2025 - о признании решения общего собрания членов ТСН «Родничок», оформленного протоколом в очно – заочной форме № от <дата> незаконным и недействительным.

Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Хуснутдиновой А.Ф.,

с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО2, действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, представителя ответчика ТСН «Родничок» - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика, а также представителя третьего лица – ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «Родничок», ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании решения общего собрания членов ТСН «Родничок», оформленного протоколом в очно – заочной форме № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ТСН «Родничок» о признании решения общего собрания членов ТСН «Родничок», оформленного протоколом в очно – заочной форме № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и недействительным, в котором с учетом уточнений просит признать решение общего собрания ТСН «Родничок» об избрании председателем собрания ФИО6, об избрании секретарем собрания ФИО7, о принятии в члены ТСН «Родничок» ФИО5 и закреплении (предоставлении) земельного участка за № и №, о прекращении полномочий председателя ТСН «Родничок» с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, об избрании председателем ТСН «Родничок» ФИО5, оформденные протоколом в очно – заочной форме № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконными и недействительными.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ТСН «Родничок», в его владении находится садовый участок №, занимал должность председателя ТСН «Родничок». ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН: № о новом председателем в лице ФИО5 ФИО1 из заявлений об отказе от исков по делам № и №, рассматриваемым Стерлитамакским городским судом, узнал, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСН, на котором принято решение о переизбрании председателя. Ранее ТСН «Родничок» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО4 об обязании возвратить 102 и 80 садовых участков в связи с неоплатой вступительных и членских взносов. Однако, ДД.ММ.ГГГГ (в день получения документов о внесении изменений в ЕГРЮЛ), новым председателем ФИО5 было подано заявление в суд об отказе от исковых требований и прекращении производств по делам по искам к ФИО13 Смена руководителя ТСН имеет целью причинить имущественный ущерб ТСН «Родничок», которое объединяет садовые участки массива «Веселое – Каустик» в количестве 740 шт., массива садов «Ранний Рассвет» в количестве 1362 участка, массив СНХЗ – 450 участков. Ни один из владельцев этих участков не был оповещен о собрании. Дата проведения собрания, реквизиты протокола решения собрания истцу не известны. В нарушение п. 14.2 Устава ТСН «Родничок», предложение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в правление не поступало; решение о досрочном прекращении полномочий председателя ФИО1 не принималось, в нарушение абз. 4 п. 14.1 Устава ТСН «Родничок»; кворум не обеспечен.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО7, ФИО6

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена МИФНС № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили удовлетворить их по основаниям и изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ТСН «Родничок» - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик и представитель третьего лица ФИО4 – действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Б.Е.Н.., пояснила, что является членом ТСН «Родничок» с ДД.ММ.ГГГГ года. Семь лет назад она была председателем правления ТСН «Родничок». Какой – либо информации о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН не было. Обычно, когда в ТСН «Родничок» проводятся общие собрания, информация размещается на доске объявлений, на остановках, а также осуществляются телефонные звонки. Кто организует собрание, подает заявление по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, численный состав членов ТСН «Родничок», составлял около 1000 человек. О ФИО5 в Товариществе ничего не известно. Протокол общего собрания членов ТСН ФИО5 никому не показывал. ФИО5, ФИО7, ФИО6, членами ТСН «Родничок» не являлись.

Свидетель Ш.В.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является членом ТСН «Родничок» с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время она председатель ревизионной комиссии. О собрании, на котором председателем ТСН «Родничок», якобы был избран ФИО5, члены ТСН «Родничок» узнали ДД.ММ.ГГГГ, до этого по Товариществу просто ходили слухи, что ФИО5 – новый председатель, а ДД.ММ.ГГГГ было объявлено официально. При этом каких – либо заявлений о проведении общего собрания членов в ТСН не поступало. Сначала данное заявление должно поступить на рассмотрение, а уже потом собирается собрание. Информация о проведении общих собраний размещается на стендах, а также на въезде в массив. Протокол общего собрания членов ТСН, которым председателем был избран ФИО5, никто не видел. Непосредственно свидетель ФИО5 увидела на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, он был в темных очках, которые его попросили снять, на что он ответил, что много чести. Какие – либо опросные листы не раздавались, бюллетени не предлагались. Граждане ФИО5, ФИО7 и ФИО6 членами ТСН «Родничок» не являются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая численность членов ТСН составляла около 800 человек.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, повестки, направленные ответчику ФИО6 по адресу: <адрес>, ответчику ФИО7 по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчиков, поскольку последние должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявили и в разумный срок необходимые действия не совершили.

Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчиков ФИО6 и ФИО7 о времени и месте судебного заседания, обеспечения его конституционных прав и интересов.

При этом, по смыслу ст. 35 ГПК РФ, личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 Гражданского РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, МИФНС № по <адрес> в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание ответчиков ФИО7, ФИО6, а также третьих лиц, в связи с их надлежащим извещением.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст.50Гражданского кодекса РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно - правовой форме товариществ собственников недвижимости.

Как установлено п. 1 ст.123.12 Гражданского кодекса РФ,товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно п. 1 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ,решениесобранияможет быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведениясобрания, влияющее на волеизъявление участниковсобрания; 2) у лица, выступавшего от имени участникасобрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участниковсобранияпри его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решениесобранияничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенциисобрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.181.5 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ,решениесобраниянедействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решениесобранияоспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ТСН «Родничок», что подтверждается представленной суду членской книжкой. За истцом закреплен земельный участок №.

Истец являлся председателем ТСН «Родничок», ДД.ММ.ГГГГ решением собрания уполномоченных ТСН «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ полномочия ФИО1 продлены на срок ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 4 п. 1 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Статьей 16 указанного Федерального закона определено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Статья 18 ч. 7 п. 2 и 3 указанного Федерального закона относят к полномочиям правления товарищества: принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно - заочного или заочного голосования; принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно - заочного или заочного голосования.

Ни Устав, ни Закон № не наделяет какие-либо инициативные группы полномочиями по созыву, подготовке и проведению общего собрания членов товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сельские Нивы» (№), размещено информационное сообщение, адресованное членам ТСН «Родничок», извещающее последних о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 часов по адресу: <адрес>, общего собрания в очно – заочном порядке.

Решением общего собрания членов ТСН «Родничок», оформленным протоколом в очно – заочной форме № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем собрания избран ФИО6, секретарем собрания ФИО7, в члены ТСН «Родничок» принят ФИО5 и за ним закреплен (предоставлен) земельный участок за № и № прекращены полномочия председателя ТСН «Родничок» ФИО1, председателем ТСН «Родничок» избран ФИО5 При этом в протоколе указано, что решение принято большинством голосов участников собрания. В голосовании принимали участие только члены ТСН «Родничок».

Также из протокола следует, что по реестру членов ТСН «Родничок» 500 членов, в собрании приняли участие члены товарищества – 300 членов, кворум имеется.

Очная часть собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ с 12:00 часов до 16:00 в помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Заочная часть собрания не проводилась.

Суд отмечает, что в объявлении, размещенном ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сельские Нивы», в нарушении п. 15 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не указан перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Соответственно, перечень вопросов, вынесенных на обсуждение общим собранием членов ТСН, был сформирован непосредственно при проведении собрания, что в силу действующего законодательства является недопустимым.

С ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ содержались сведения о председателе ТСН «Родничок» - ФИО5, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени СНТ «Родничок».

В начале июля 2024 года ФИО1, а также ряд членов ТСН «Родничок» обратились в <адрес> Республики Башкортостан, ОМВД России по <адрес> с заявлении о принятии мер по недопущению захвата власти в ТСН «Родничок» с целью бесконтрольного распоряжения землей садоводства.

В рамках материала проверки, а также в рамках настоящего гражданского дела установлено, что в производстве Стерлитамакского городского суда находились гражданские дела №, № по искам ТСН «Родничок» к ФИО8, ФИО4 о признании недействительными сделок с земельными участками, истребовании из незаконного владения земельных участков, снятии с кадастрового учета земельных участков. В рамках указанных гражданских дел, ФИО5, как председателем ТСН «Родничок» подавались заявлением об отказе от иска.

Постановлением оперуполномоченного ОЭБиПК ОМВД России по <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано на основании ст. 24 ч. 1 п. 1 УПК РФ – за отсутствием события какого – либо преступления, предусмотренного Уголовным кодексом РФ.

Частями 5, 6 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определено, что общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Порядок проведения общего собрания членов товарищества установлен статьей 17 ч. 21 - 27 Закона №:

- в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно - заочного или заочного голосования;

- по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается;

- в случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно - заочного голосования;

- результаты очно - заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление;

- решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно - заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества;

- принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление;

- решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19 ст. 17 указанного Федерального закона).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что общее собрание членов ТСН «Родничок», согласно представленным документам состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, правомочным не являлось.

В протоколе указано об общем количестве членов ТСН «Родничок» - 500, при этом в собрании приняли участие члены товарищества в количестве – 300 членов, кворум имеется, однако, согласно представленным по запросу суда сведениям, список членов ТСН «Родничок» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ насчитывал 816 членов, соответственно для правомочности собрания, необходимо было присутствие 409 членов.

Более того, в ходе рассмотрения дела ответчиками ФИО6, ФИО7 не представлено сведений об источниках получения информации об общей численности членов ТСН в количестве 500 человек. Доказательств того, что данные сведения запрашивались непосредственно в органах управления Товарищества, суду также не представлено.

При этом суд полагает, что сведений о точной численности членов ТСН «Родничок» у вышеуказанных лиц не имелось. Согласно объяснениям ФИО7, данных ДД.ММ.ГГГГ сотруднику полиции в рамках материала проверки по заявлению ФИО1, общее количество членов ТСН «Родничок» составляет порядка 500 садоводов. Объяснения иных лиц – ФИО5, ФИО4, не содержат сведений о какой – либо численности ТСН по состоянию на дату проведения общего собрания, на котором было принято оспариваемое решение.

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Как видно из указанной нормы материального права, председатель товарищества, члены правления товарищества и ревизионная комиссия избираются только из членов товарищества. Следовательно, на момент выдвижения кандидатур для включения в бюллетень для голосования лица, претендующие на избрание председателем товарищества (правления), и/или в состав правления, и/или в состав ревизионной комиссии, уже должны являться членами товарищества.

В качестве приложения к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, указаны бюллетени лиц, принявших участие в очной части собрания с принятыми решениями на 300 листах, однако, на протяжении продолжительного периода рассмотрения настоящего гражданского дела, данные бюллетени кем – либо из участвующих лиц не предоставлялись. Истцом, представителем ответчика ТСН «Родничок» указано, что в ТСН данные бюллетени не имеются. В налоговый орган данные бюллетени также не передавались, в связи с чем у суда отсутствует возможность проверить результаты голосования, на основании которых принимались решения по вынесенным на повестку вопросам.

При этом допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснили, что никакого общего собрания членов ТСН «Родничок» ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, никакие вопросы на обсуждение не выносились, голосование не осуществлялось.

Доводы ответчика ФИО5 о том, что у налогового органа при приеме документов на регистрацию нового председателя ТСН не возникло каких – либо вопросов относительности перечня и правильности составления документов, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как не лишает заинтересованное лицо, в случае несогласия с принятым решением общего собрания, оспорить его в судебном порядке.

Статьей 12 частями 2, 3, 5 - 8 указанного Федерального Закона устанавливается порядок приема в члены товарищества: принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Как следует из представленных суду ответчиком ТСН «Родничок» документов, ФИО5 членом СНТ «Родничок» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не являлся, материалы дела не содержат сведений о том, что он являлся собственником, владельцем какого – либо земельного участка в границах ТСН «Родничок». Доказательств обращения ФИО5 в ТСН «Родничок» с заявлением о приеме его в члены ТСН, материалы дела не содержат.

Как указано в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, организатором собрания является ТСН «Родничок», однако, председателем собрания, секретарем собрания, а впоследствии и председателем ТСН, согласно протокола, были избраны лица, членами ТСН «Родничок» не являющиеся и к ТСН «Родничок» какого – либо отношения не имеющие.

Также суд отмечает, что ответчиками не представлено доказательств целесообразности и необходимости избрания нового председателя ТСН «Родничок» спустя два месяца с момента продления полномочий председателя ФИО1 Впоследствии на общем собрании членов ТСН «Родничок» - ДД.ММ.ГГГГ, полномочия ФИО5, как председателя ТСН были прекращены, председателем ТСН «Родничок» вновь был избран истец ФИО1 При этом данный факт не лишает истца, как лица, не принимавшего участия в собрании, в голосовавший права оспорить решение собрания в суде, что прямо указано в п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения порядка подготовки и проведения собрания, что повлекло за собой нарушение права членов ТСН, в том числе истца, на участие в голосовании, а также установлено отсутствие кворума, решение общего собрания членов ТСН «Родничок», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСН «Родничок», ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании решения общего собрания членов ТСН «Родничок», оформленного протоколом в очно – заочной форме № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и недействительным - удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Родничок», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Солдатов Д.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ