Дело № 2-349/2023 (2-6889/2022)
56RS0018-01-2022-008799-59
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 марта 2023 года ...
Ленинский районный суд ...
в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП ... ФИО1 к администрации ..., ФИО2 о снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что в ОСП ... на исполнении находится исполнительное производство N-ИП, возбужденное 10.12.2019г. на основании исполнительного листа ФС N выданного 25.10.2019г. Центральным районным судом ... о взыскании с ФИО2, 25.03.1980г.р., суммы задолженности в размере 1 499 184,49 руб., в пользу АО «Альфа-Банк». В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок, зарегистрированный за должником – Земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер объекта N В ходе осмотра земельного участка, расположенных на нем объектов недвижимого имущества не установлено, однако согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, на земельном участке расположен объект недвижимого имущества – деревянное нежилое здание, 1968 года постройки, кадастровый N. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - деревянное нежилое здание, 1968 года постройки, кадастровый N, в ЕГРН отсутствует.
Истец просит снять с регистрационного учета объект недвижимого имущества - деревянное нежилое здание 1968 года постройки, кадастровый N, общей площадью 31 кв.м., находившийся ранее на земельном участке зарегистрированным за должником - Земельный участок, расположенный по адресу: ..., с/т «Банковец», уч.N, кадастровый номер объекта N; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... внести в ЕГРН сведения о снятии объекта недвижимого имущества являющегося предметом спора с регистрационного учета.
Протокольным определением суда от 15.11.2022г. произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... на надлежащего Администрацию ..., привлечен в качестве соответчика ФИО2
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от ... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый N, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимого имущества - деревянное нежилое здание, 1968 года постройки, кадастровый N.
В ОСП ... на исполнении находится исполнительное производство N-ИП возбужденное 10.12.2019г. на основании исполнительного листа ФС N выданного 25.10.2019г. Центральным районным судом ... о взыскании с ФИО2 суммы задолженности в размере 1 499 184,49 руб. в пользу АО «Альфа-Банк».
В рамках данного исполнительного производства приставом-исполнителем наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый N. В ходе осмотра судебным-приставом исполнителем земельного участка, расположенных на нем объектов недвижимости не установлено.
Определением суда от 23.01.2023г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ...
Согласно заключению эксперта от 13.02.2023г., на земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: ..., отсутствует объект недвижимого имущества – деревянное нежилое здание 1968 года постройки, кадастровый N.
Суд принимает в качестве надлежащего доказательства данное экспертное заключение, поскольку экспертиза проведена независимым экспертом, уполномоченным проводить такого рода экспертизы, не заинтересованным в исходе данного дела.
Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, лично не заинтересован в исходе дела.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии объекта недвижимого имущества - деревянного нежилого здания на земельном участке, данные обстоятельства являются основанием для снятия объекта недвижимости с кадастровым номером N расположенный по адресу ..., с государственного кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП ... ФИО1 к администрации ..., ФИО2 о снятии с кадастрового учета, – удовлетворить.
Снять с регистрационного учета объект недвижимого имущества – деревянное нежилое здание 1968 года постройки, кадастровый N, общей площадью 31 кв.м., находившийся ранее на земельном участке, зарегистрированном за должником – Земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый N.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о снятии объекта недвижимого имущества деревянное нежилое здание 1968 года постройки, кадастровый N, общей площадью 31 кв.м., с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение судом принято в окончательной форме ...
Судья: А.В. Нуждин