Дело № 2-3595/2025

УИД 50RS0029-01-2025-004009-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Л.В.,

при помощнике судьи Борисовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Березовка» с 2003 г., что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Березовка» от 11.06.2025 г. Истцу в пользование, как члену садового товарищества, выделен земельный участок № 2 площадью 700 кв.м. с кадастровым №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что подлинник Свидетельства о праве собственности на землю в отношении вышеуказанного земельного участка был утерян, истец, вынужден обратиться в суд с настоящим иском, так как без свидетельства о регистрации права на земельный участок отсутствует возможность государственной регистрации права в Управлении Росресстра по Московской области.

Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица СНТ «Березовка» в судебное заседание не явился, о слушании уведомлены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от25.10.2001 г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до31 марта 2031члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением Главы Наро-Фоминского района от 28.06.1999 г. № 1014 утвержден акт выбора и отвод земельных участков под коллективное садоводство площадью 6,37 га.

Постановлением Главы Наро-Фоминского района от 18.05.2001 г. утвержден проект планировки территории садоводческого объединения «Салют» у <адрес> на основании Протокола градостроительного Совета при главном архитекторе №12-01-2001 от 12.04.2001 г.

Право собственности на земли общего пользования СНТ «Березовка» (кадастровый номер №) зарегистрировано 28.05.2010 г. на основании Постановления Главы Наро-Фоминского муниципального района от 02.07.2008 №896, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В связи с тем, что подлинник Свидетельства о праве собственности на землю в отношении участка №2 площадью 700 кв.м. с кадастровым номером: № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, был утерян, истец, вынужден обратиться в суд с настоящим иском, так как без свидетельства о регистрации права на земельный участок отсутствует возможность государственной регистрации права в Управлении Росресстра по Московской области.

ФИО1 является членом СНТ «Березовка» с 2003 г., что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Березовка» от 11.06.2025. Истцу в пользование, как члену садового товарищества, выделен земельный участок № 2 площадью 700 кв.м. с кадастровым №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка соответствует проекту организации и застройки территории товарищества, по границам участка отсутствует спор.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Споров по границам не имеется. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемый им земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок с кадастровым №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд Московской области.

Председательствующий Л.В. Белякова

Решение в окончательной форме вынесено 16.09.2025.

Председательствующий Л.В. Белякова