Решение по делу № 2-2569/2024 от 30.04.2025

Дело № 2-339/2025

УИД: 42RS0037-01-2024-003151-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 30 апреля 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (далее - ООО «Ремстрой-Индустрия») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов с наследников ФИО5, *** года рождения, умершего *** (л.д. 3).

Определением Юргинского городского суда от 23 декабря 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 43).

Исковые требования ООО «Ремстрой-Индустрия» мотивированы следующим.

ООО «Ремстрой-Индустрия» согласно протоколу № *** от 25.02.2009 года проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** выбрано в качестве управляющей организации для осуществления функций по управлению многоквартирном домом и сбора, учета платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, у ООО «Ремстрой-Индустрия» существует право требования задолженности за ЖКУ с должника.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: *** являлся умерший ФИО5, *** года рождения, что подтверждается копией Договора купли-продажи квартиры от 09.04.2004 года.

В виду отсутствия актуальных документов на квартиру, расположенную по адресу: *** в ООО «Ремстрой-Индустрия» лицевой счет по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг открыт на имя умершего ФИО5

Государственная регистрация права собственности на данную квартиру на нового собственника не произведена до настоящего времени.

За период с 01.05.2020 года по 30.04.2024 года оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг наследниками данной квартиры не производится, в связи с чем, сумма задолженности по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами перед ООО «Ремстрой-Индустрия» составляет 86891,64 рублей.

По состоянию на 14.05.2024 года пени на сумму задолженности по оплате за ЖКУ составили – 49200,84 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу ООО «Ремстрой-Индустрия» с наследников ФИО5, принявших наследство после его смерти, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме за период с 01.05.2020 года по 30.04.2024 года в размере 86891,64 рублей, пени за период с 11.06.2020 года по 14.05.2024 года в размере 49200,84 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5083 рубля.

Представитель истца ООО «Ремстрой-Индустрия» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещались почтовым отправлением по адресу регистрации (л.д. 49-50), однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 48, 52-53, 64-87, 92-102).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" гражданин, индивидуальный предприниматель и юридическое лицо несут риск последствий неполучения копии указанного определения по обстоятельствам, зависящим от них.

С учетом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Ремстрой-Индустрия» по следующим основаниям.

Согласно протоколу № *** от 25.02.2009 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, собственники решили выбрать в качестве управляющей организации ООО «Ремстрой-Индустрия» (л.д. 7).

Таким образом, ООО «Ремстрой-Индустрия» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: *** за период с 01.05.2020 года по 30.04.2024 года в размере 86891,64 рублей, пени за период с 11.06.2020 года по 14.05.2024 года в размере 49200,84 рублей.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 09.04.2004 года ФИО5 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 16).

Факт того, что ФИО5 являлся собственником указанной квартиры подтверждается также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33).

Из сведений ЗАГС г. Юрги и Юргинского района следует, что ФИО5 умер *** (л.д. 30).

Из ответа нотариуса Юргинского нотариального округа ФИО6 на запрос суда следует, что после смерти ФИО5 открыто наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Наследуемое имущество состоит из 1\2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. 40).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1113, п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из разъяснений п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, и долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** вследствие чего они несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру, расположенную по адресу: ***

Из адресной справки (л.д. 49) следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: ***

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Из представленного истцом в суд расчета следует, что за период с 01.05.2020 по 30.04.2024 по квартире № *** *** числится общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86891 рубль 64 копейки (л.д. 8). Ответчики данный расчет не оспорили, доказательств оплаты задолженности или ее части не представили. Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: *** составляет 86891 рубль 64 копейки.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, сумма по пени за период с 11.06.2020 года по 14.05.2024 года составляет 49200 рублей 84 копейки (л.д. 9-15).

Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным. Ответчиками расчет пени не оспорен и не опровергнут.

Указанные суммы пени подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца.

Общая сумма взыскания составляет: 86891,64 руб. + 49200,84 руб. = 136092 рубля 48 копеек.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ООО «Ремстрой-Индустрия» о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: *** за период с 01.05.2020 года по 30.04.2024 года в размере 86891,64 рублей, пени за период с 11.06.2020 года по 14.05.2024 года в размере 49200,84 рублей, а всего 136092 рубля 48 копеек.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 5083 рубля (платежные поручения л.д. 4-6).

Взысканные судом суммы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.,ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия»: задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *** за период с 01.05.2020 года по 30.04.2024 года в сумме 86891 рубль 64 копейки; пени за период с 11.06.2020 года по 14.05.2024 года в сумме 49200 рублей 84 копейки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5083 рубля, а всего взыскать 141175 (сто сорок одна тысяча сто семьдесят пять) рублей 48 копеек, то есть по 47058 (сорок семь тысяч пятьдесят восемь) рублей 50 копеек с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 20 мая 2025 года