К делу № 2-2389/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Геленджик 21 июля 2022 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Рыдзевской О.А.,
с участием помощника прокурора Зиненко А.А.,
представителя истца по доверенности ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя органа опеки и попечительства по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 о выселении ответчиков из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своего требования указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора мены от 15.04.2016г.. Ответчики по договору найма квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГг. между ней и ответчиком ФИО2, проживают в ее квартире. ДД.ММ.ГГГГг. срок договора найма квартиры истек. Она предложила ответчикам освободить квартиру, однако ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение отказались.
Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что другого жилого помещения у него и членов его семьи в г.Геленджике не имеется. По месту регистрации по месту жительства по адресу: , ему возможно будет предоставлено служебное жилое помещение, но оно его не устраивает.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в иске просила отказать, т.к. жилья в собственности у нее нет.
Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО5 просила в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: ,, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора мены равноценных квартир от 15.04.2016г..
В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Из копии договора найма от 15 мая 2021г. следует, что ответчики проживают в спорной квартире на основании данного договора найма, срок которого истек 14 мая 2022г. (п.6.1.).
Продлевать срок договора найма истец отказалась, направив ответчикам уведомление об освобождении занимаемой квартиры, следовательно, право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено с 14 мая 2022г..
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 удовлетворить.
Выселить ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.
Судья: