Дело № 2- 444 /2023 27RS0013-01-2023-000440-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.04.2023 г.Амурск

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе

председательствующего судьи Лошмановой С.Н.

при секретаре Сизых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Техэнергоресурс» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, (далее по тексту - ФИО2, истец, арендодатель) обратился в суд с названным иском, указав, что 08.10.2022 между ним и Обществом с ограниченной ответственностью «Техэнергоресурс» (далее по тексту – ООО «Техэнергоресурс», ответчик, арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения – квартиры № по <адрес>, д. № в <адрес>. Срок действия договора – с 08.10.2022 по 31.12.2022. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора аренды. Плата за квартиру за 1 месяц устанавливается в размере 45978,00 руб. с учетом НДФЛ, который оплачивает арендатор. За вычетом НДФЛ арендная плата, получаемая арендодателем, составляет 40000,00 руб. ежемесячно. Арендный платеж за декабрь 2022г. в указанном размере арендатор не оплатил. 17.01.2023 истец в рамках досудебного урегулирования спора направил ответчику претензию, по адресу, указанному в договоре. Письмо ответчиком не получено и возвращено истцу. Договором предусмотрено, что арендатор оплачивает от имени истца в пользу налоговых органов НДФЛ в размере 5978,00 руб. В личном кабинете налогоплательщика информация о поступлении от имени истца налоговых отчислений отсутствует, из чего следует, что обязанность по оплате НДФЛ ответчиком также не исполнена. Полагает, что невыплаченная истцом сумма является неосновательным денежным обогащением, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. С учетом суммы задолженности и периода просрочки сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 435,62 руб. Отсутствие оплаты за декабрь 2022 года причинило истцу моральный вред, поскольку в предновогодние праздники он рассчитывал на данную сумму. Кроме того, ему неоднократно звонили соседи из-за ненадлежащего поведения жильцов в арендованной квартире. Ему приходилось выезжать в квартиру, утихомиривать разгулявшихся жильцов, приносить извинения соседям, что также доставляло ему большое неудобство.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 40000,00 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 435,62 руб.; денежную компенсацию морального вреда – 30000,00 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1713,00 руб. Также просит обязать ответчика перечислить в налоговые органы от имени истца налоговые отчисления, предусмотренные договором и действующим законодательством.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился; о месте и времени судебного заседания дважды извещался по месту регистрации, заказные письма вернулись за истечением срока хранения. Информация о месте и времени судебного заседания размещена на сайте Амурского городского суда.

В соответствие со статьями 117, 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя из следующего.

Согласно договору аренды жилого помещения от 08.10.2022 № 2357 (л.д.5-6) ФИО2 и ООО «Техэнергоресурс» в лице генерального директора ФИО1. заключили договор аренды жилого помещения, арендная плата за один месяц – 45978,00 руб., с учетом НДФЛ, который оплачивает арендатор. Оплата за пользование объектом производится ежемесячно до 30 числа текущего месяца путем перечисления на счет арендатора. Срок действия договора с 08.10.2022 по 31.12.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.15-18) ООО «Техэнергоресурс» 31.08.2020 зарегистрировано в качестве юридического лица, генеральный директор ФИО1

Согласно претензии и сведениям о доставке заказного письма (л.д.13-13,14) истец направил ответчику претензию, в которой предложил ответчику добровольно оплатить задолженность по арендной плате и проценты за неосновательное обогащение. Претензия ответчиком не получена.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Соответственно, если срок договора истёк, обязательства, возникшие к этому моменту, сохраняются.

Согласно п. 3.1 договора аренды плата за квартиру за один месяц установлена в размере 45978,00 руб. ежемесячно.

В силу п. 3.2 договора аренды оплата за пользование квартирой производится ежемесячно до 30 числа текущего месяца.

Таким образом, оплату за декабрь 2022г. ООО «Техэнергоресурс» должно было перечислить до 30.12.2022, однако до настоящего времени оплата аренды за декабрь 2022г. не произведена, в связи с чем сумма 40000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 3.1 договора аренды арендатор обязуется оплачивать от имени истца в пользу налоговых органов НДФЛ с суммы аренды.

Обязанность по оплате НДФЛ за декабрь 2022 года арендатором не выполнена (доказательств обратного не представлено), в связи с чем суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по перечислению в налоговые органы от имени истца отчислений, предусмотренных договором и действующим законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик своевременно не внес оплату по договору аренды жилого помещения, в связи с чем с него подлежат взысканию проценты.

Истец просит взыскать проценты за период с 31.12.2022 по 21.02.2023, то есть за 53 дня, в размере 435,62 рубля. Суд принимает расчет процентов, представленный истцом, как соответствующий требованиям законодательства, математически верный, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требования истца в заявленном размере – 435,62 руб. Требование о взыскании процентов на день рассмотрения дела судом истцом не заявлено.

Согласно ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, вызванные действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьями 12, 151 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Истец в обоснование причинения морального вреда никаких доказательств не представил, в связи с чем у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания денежной компенсации морального вреда и в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 1713 руб., что подтверждается платежным поручением от 27.02.2023 № 725495 (л.д.73-оборот), а исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца судебные расходы подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований - в размере 1413,07 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Техэнергоресурс» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техэнергоресурс» (ИНН <***>) в пользу ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты>) задолженность по арендной плате в размере 40 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 435,62 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1413,07 рублей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Техэнергоресурс»

перечислить в налоговый орган налоговые отчисления за истца с суммы 45978 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н.Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 17.04.2023.

Судья