Дело № 2-1647/2025 23 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Иванова М.А.,

при секретаре Шуп О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда Магаданской области, гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана обратился в суд с иском ФИО1, указав в его обоснование, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Магадан».

На основании постановления мэра г. Магадана от 15.02.1999 № 387 супруге ответчика ФИО9 был выдан ордер от 17.02.1999 № 021965 на представление ей и ее семье <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в связи с переселением из ветхого жилья.

Согласно архивной справке с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 01.04.2025 в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, он же является основным нанимателем на основании ордера от 17.02.1999 № 021965, его супруга <данные изъяты> При этом, между истцом и ответчиком договор социального найма не заключался.

В соответствии с информацией, предоставленной ООО «ГУК РЭУ-7» от 04.04.2025 г., лицевой счет по спорному жилому помещению открыт на ФИО1

Согласно справке МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 25.03.2025 у ответчика имеется задолженность за наем спорного жилого помещения в общей сумме 168 290 руб. 83 коп. Также у ответчика имеются непогашенные задолженности по коммунальным платежам за квартиру.

Согласно информации, предоставлено ОМВД России по г. Магадану от 31.01.2025 № 29/7491, квартира, расположенная по адресу <адрес> опечатана сотрудниками УУП ОМВД России по г. Магадану в рамках проверки 13.05.2016.

В соответствии с актом фактического проживания МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 28.03.2025 была проведена поверка по факту проживания ответчика в спорном жилом помещении, в результате которой было установлено, что жилое помещение опечатано, со слов соседей наниматель в указанном жилом помещении более 6 лет не проживает, квартира пустует.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по адресу <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В телефонограмме, переданной суду 14 мая 2025 г. сообщил, что с 2008 г. не проживает в г. Магадане. Назвать актуальный адрес места проживания отказался, так как жилое помещение снимает по договору аренды. Просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как установлено судом, жилое помещение – квартира № ФИО10 находится в собственности муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение на основании постановления мэра г. Магадана от 15.02.1999 по ордеру № № от 11.05.199 передано ФИО11, на состав семьи, включая ФИО1 (муж), <данные изъяты> (л.д. 14).

По сведениям УВМ УМВД России по Магаданской области от 13.05.2025, МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 12.05.2025 ФИО1 с 10.09.2008 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>

ФИО12 10.09.2008 сняты с регистрационного учета в связи с выездом в г. <данные изъяты> (л.д. 17, 54, 55).

В соответствии с информацией, предоставленной ООО «ГУК РЭУ-7» от 04.04.2025 г., лицевой счет по спорному жилому помещению открыт на ФИО1 (л.д. 19-20).

Согласно справке ООО «ГУК РЭУ-7» у ответчика имеется задолженность за наем спорного жилого помещения за период 2022-2025 гг. в общей сумме 298 027 руб. 57 коп.

Справкой МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 25.03.2025 подтверждается, что у ФИО1 имеется задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 01.03.2025 в сумме 168 290 руб. 82 коп., в том числе пени за несвоевременную оплату за наем 63 235 руб. 40 коп. На основании заявления Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана с ФИО1 за пользование жилым помещением взыскана задолженность судебными приказами от 11.08.2017 за период с 01.01.2007-30.07.2017 в размере 18 828,13 руб.; от 06.09.2022 за период 01.02.2018-31.07.2022 в размере 44 841,06 руб.; от 20.12.2024 за период 01.08.2022-30.11.2024 в размере 81 365,15 коп., в том числе пени в размере 51 373,48 коп. (л.д. 21)

По информации МУП г. Магадана «Водоканал» по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 имеется задолженность в сумме 98 806,63 коп. (л.д. 22-23).

Согласно сведений АО «Магаданэлектросеть» от 1 апреля 2025 г. в лицевом счете по адресу <данные изъяты> имеется задолженность за потребленную электроэнергию в период с октября 2019 г. в сумме 3 954,49 руб., пени в размере 3 752,81 руб. Последняя оплата по лицевому счету производилась в апреле 2016 г.(л.д. 24).

По сведениям ОМВД России по г. Магадану от 31.01.2025 г. квартира, расположенная по адресу <...>, была опечатана 13.05.2016 сотрудниками УУП ОМВД России по г. Магадану в рамках проведения проверки. В настоящее время необходимости в опечатанной квартире нет, ей можно распоряжаться по усмотрению собственника (л.д. 30).

Как следует из актов фактического проживания, составленных МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 26.11.2024 и от 28.03.2025 опечатка УУП ОМВД России по г. Магадану от 13.05.2016, не сорвана. Со слов соседей, наниматель в указанном жилом помещении более 6 лет не проживает, квартира пустует (л.д. 31-32).

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время утратил право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, в связи с чем, требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 руб., исчисленная по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 (№) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>

Взыскать с ФИО1 (№) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд, через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения суда – 02 июня 2025 года.

Судья М.А.Иванов

№

№

№

№

№

№

№

№