решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2025

50RS0№-43

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу было вынесено заочное решение, которое на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО3 было отменено и дело назначено на новое рассмотрение.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, является собственником спорной квартиры, ответчик в ней не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Имеет другое постоянное место жительства, которое находится у него в собственности. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает его права, как собственника квартиры, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы. Добровольно ответчик требование о снятии с регистрационного учета не исполняет, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, явился представитель, действующий на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 70-72), находится на принудительном лечении в ГБУЗ МО «ПБ № им. ФИО7», в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д. 35-36).

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 73).

Третье лицо – ФИО9 ФИО10 в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: ФИО3 (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО4 (л.д. 66-68).

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 в настоящее время не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, его права, свободы, законные интересы не нарушены, в связи с чем суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленные исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Ледкова И.М.