Дело № 2-3105/2023

УИД 59RS0006-02-2023-002558-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 октября 2023 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лепихиной Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Самохиной И.Л.,

с участием представителей истца С.Г., И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к Т.С., ООО «УК «ЖК», ОАО Комплексный расчетный центр – Пермь», ООО «НОВОГОР-Прикамье», ООО «Расчетный центр» об определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

В.А. обратился в суд с иском к Ч., ООО «УК «ЖК», ОАО Комплексный расчетный центр – Пермь», ООО «НОВОГОР-Прикамье», ООО «Расчетный центр» об определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению ему за оплату жилья и коммунальных услуг в размере 3/4 доли от всех начисляемых платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что спорная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> принадлежит истцу и ответчику Т.С. на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения: 3/4 доли истца и 1/4 ответчика. В спорной квартире стороны не проживают. Начисляемые коммунальные платежи ответчик Т.С. никогда не оплачивала, обязанность по оплате услуг игнорирует, в связи с чем образовывается задолженность, которую истец оплачивает единолично. Истец и ответчик проживают отдельными семьями, общего бюджета и хозяйства не ведут. Соглашения об определении размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг между ними не имеется, добровольно определить размер участия в коммунальных услугах ответчик не желает.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, ранее направлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи со значительной удаленностью проживания от г. Перми.

Представитель истца С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что необходимо разделить лицевые счета, поскольку ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг. В спорной квартире проживает дедушка ответчика с супругой.

Ответчик Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление, в котором просит провести судебное заседание в ее отсутствие, указала о несогласии с заявленными требованиями, поскольку истцом не был соблюден административный порядок, с заявлением о разделе счетов истец в управляющую компанию к ответчику не обращался. Кроме этого, считает, что она является ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что требования о разделе лицевого счета исполнить не может. Требования об отнесении части расходов по ресурсоснабжающим организациями вода, электроэнергия, вывоз мусора и другие, удовлетворению не подлежат, так как ответчик в данном жилом помещении не проживает, указанными ресурсами не пользуется.

ОтветчикООО "Управляющая компания "ЖК" в судебное заседание не явились, представитель по доверенности Е.Н. направила возражения относительно заявленных требований в которых указала, что (дата) собственниками жилых помещений в многоквартирном <АДРЕС> в <АДРЕС> заключен договор управления многоквартирным домом. Пунктом 11.3 Договора предусмотрено, споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору, решаются сторонами путем переговоров. В случае недостижения соглашения спор передается на рассмотрение в суд по подведомственности, с соблюдением претензионного порядка Срок ответа на претензию – 10 дней. Истец в адрес ответчика с претензией не обращался, материалами дела иное не подтверждено. Поскольку обязательный досудебный порядок истцом не соблюден исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Ответчик ОАО "Комплексный расчетный центр-Прикамье" в судебное заседание не явились, извещались, ранее представляли отзыв на исковое заявление, в котором указывали о несогласии с заявленными требованиями, считают их незаконными и не обоснованными, поскольку договорные отношения между ОАО "Комплексный расчетный центр-Прикамье" и истцом отсутствуют.

Ответчик ООО "Новогор-Прикамье" в судебное заседание не явились, представитель по доверенности М.А. направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, дополнительно указала, что лицевой счет по спорной квартире открыт на имя Т.С., в квартире установлены и введены в эксплуатацию ИПУ, оплата коммунальных услуг потребителями производится регулярно. В настоящее время задолженности не имеется. Лицевые счета не разделены.

ООО "Расчетный центр" в судебное заседание не явились, извещались.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд приходит к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, оформляемых управляющей организацией.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> являются В.А. (3/4 доли), Т.С. (1/4) (л.д. 69-71).

Как следует из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС> Т.С. зарегистрирована по <АДРЕС> <АДРЕС> (л.д. 138).

По сведениям УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС> и <АДРЕС> В.А. зарегистрирован в <АДРЕС>.

Управление многоквартирным домом по <АДРЕС> осуществляет ООО "Управляющая компания "ЖК" на основании договора от (дата) (л.д. 130-134).

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Исходя из приведенных выше положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку в рассматриваемом случае между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Обязательный досудебный порядок для данной категории спора законом не предусмотрен, доводы Т.С. об обратном не обоснованы.

С учетом размера долей собственников спорного жилого помещения порядок и размер их участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья следует определить следующим образом:

определить порядок и размер участия В.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <АДРЕС> в размере 3/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с оформлением отдельного платежного документа;

определить порядок и размер участия Т.С. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <АДРЕС> размере 1/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с оформлением отдельного платежного документа.

Доводы ответчика о том, что требования об отнесении части расходов (вода, электроэнергия, вывоз мусора и другие) не подлежат удовлетворению, поскольку в указанном жилом помещении она не проживает, неосновательны, так как доля в оплате на будущее напрямую зависит от доли в праве собственности, учитывая возможность проживания ответчика в будущем в спорном жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц - сторон по делу, то в соответствии со статьями 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом не представлено доказательств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, подтверждающих нарушения прав со стороны ООО "Управляющая компания "ЖК", ОАО "Комплексный расчетный центр-Прикамье", ООО "Новогор-Прикамье", ООО "Расчетный центр", судом таких нарушений ответчиками не установлено, вместе с тем препятствием для выдачи отдельных платежных документов послужило отсутствие договоренностей собственников спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, в удовлетворении остальной части заявленных истцом требований к ООО "Управляющая компания "ЖК", ОАО "Комплексный расчетный центр-Прикамье", ООО "Новогор-Прикамье", ООО "Расчетный центр", в частности о возложении обязанности соответствующей организации производить начисление на оплату жилья и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы надлежит отказать.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для оформления и выдачи сторонамотдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования В.А. удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия В.А. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <АДРЕС> размере 3/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с оформлением отдельного платежного документа.

Определить порядок и размер участия Т.С. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <АДРЕС> размере 1/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с оформлением отдельного платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, следующим образом:

на имя В.А. размере 3/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей;

на имя Т.С. в размере 1/4 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья <.....> Н.В. Лепихина

<.....>

<.....>

<.....>3