Решение по делу № 2-267/2025 от 11.02.2025 - о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

№№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Красновой Е.С., при секретаре Коротковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ХимСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленного указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХимСервис» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), заключен договор купли-продажи имущества №№ (далее по тексту - Договор), согласно которому продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество - Наружные сети водопр., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты> (протяженность 18 703 м), год ввода в эксплуатацию по завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Имущество). Согласно п.2.1 Договора, общая стоимость Имущества, отчуждаемого (приобретаемого) по настоящему Договору (цена договора) составляет 19 000 000 руб., НДС не облагается (п.2 ст.346.11 НК РФ). П.2.2 Договора цена Договора является окончательной и изменению не подлежит. П.2.3 Договора денежные средства, в размере 6 000 000 руб., перечисленные покупателем в пользу продавца платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ, засчитываются в счет платежей, причитающихся с покупателя по настоящему Договору. П.2.4 Договора оплата оставшейся суммы в размере 13 000 000 руб. (НДС не облагается) производится в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно в безналичном порядке путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в п.8 Договора. Согласно Дополнительному соглашению №№ от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, п.2.4 Договора изложен в новой редакции: «2.4. Оплата оставшейся суммы в размере 13 000 000 (тринадцать миллионов) руб. 00 коп. (НДС не облагается) производится в следующем порядке: 2.4.1. денежные средства в размере 6 000 000 (шесть миллионов) руб. 00 коп., направленные на расчетный счет Продавца (р/с № № в <данные изъяты> платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> засчитываются в счет платежей, причитающихся с Покупателя по настоящему Договору на основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> (Заимодавец), ФИО1 (Заемщик) и ООО «ХимСервис» (Выгодоприобретатель), а также на основании личного Заявления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ХимСервис». 2.4.2. Оплата оставшейся суммы в размере 7 000 000 (семь миллионов) руб. 00 коп. (НДС не облагается) производится в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в п.8 Договора.». Покупатель (ответчик) исполнил свою обязанность по оплате приобретенного имущества в размере 6 000 000 руб. 00 коп. платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 000 руб. 00 коп. платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ, итого в размере 12 000 000 руб. 00 коп. Задолженность ответчика по оплате товара составляет 7 000 000 руб. 00 коп. Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № № к Договору), товар принят покупателем в день его подписания. Поскольку срок оплаты товара в размере 7 000 000 руб. 00 коп. истек ДД.ММ.ГГГГп.2.4.2 в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ на предложение о мирном урегулировании спора ответчик не ответил, истец вынужден обратиться с настоящим иском. На основании изложенного, истец просит взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 000 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 315,07 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца ООО «ХимСервис» не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ и правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также с учетом того, что судом исполнена обязанность по извещению сторон о дате, времени и месте судебного разбирательства, и их отказа от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу п.1-3 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ХимСервис» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), заключен договор купли-продажи имущества №№, согласно которому продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее имущество - Наружные сети водопр., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>протяженность 18 703 м), год ввода в эксплуатацию по завершении строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 Договора общая стоимость имущества, отчуждаемого (приобретаемого) по настоящему Договору (цена договора) составляет 19 000 000 руб., НДС не облагается (п.2 ст.346.11 НК РФ).

В силу п.2.3 условий договора денежные средства, в размере 6 000 000 руб., перечисленные покупателем в пользу продавца платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ, засчитываются в счет платежей, причитающихся с покупателя по настоящему договору.

Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что оплата оставшейся суммы в размере 13 000 000 руб. производится в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно в безналичном порядке путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца, указанный в п.8 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ХимСервис» и ФИО1 заключили Дополнительное соглашение №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому оплата оставшейся суммы в размере 13 000 000 руб. 00 коп. (НДС не облагается) производится в следующем порядке: денежные средства в размере 6 000 000 руб. 00 коп., направленные на расчетный счет Продавца (р/с № <***> в <данные изъяты> платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> засчитываются в счет платежей, причитающихся с Покупателя по настоящему Договору на основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> <данные изъяты> (Заимодавец), ФИО1 (Заемщик) и ООО «ХимСервис» (Выгодоприобретатель), а также на основании личного Заявления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «ХимСервис». Оплата оставшейся суммы в размере 7 000 000 руб. 00 коп. (НДС не облагается) производится в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно в безналичном порядке путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в п.8 Договора.

Обязанность по оплате приобретенного имущества исполнена ФИО1 в общем размере 12 000 000 руб., а именно: в размере 6 000 000 руб. платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6 000 000 руб. платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность ответчика по оплате приобретенного имущества составляет 7 000 000 руб.

Так, согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, имущество принято покупателем в день его подписания.

Срок оплаты по договору истек ДД.ММ.ГГГГ

Однако до настоящего времени денежные средства в размере 7 000 000 руб. в счет оплаты по договору ответчиком не оплачены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору купли-продажи в размере 7 000 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании процентов, суд приходит к выводу, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами является ответственностью за несвоевременное исполнение обязательств, при этом доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств (на сумму 7 000 000 руб.) ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из размера задолженности – 7 000 000 руб., с учетом ключевых ставок Банка России, действующих в период ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 756 424,64 руб.

Также, по правилам ст.395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежным средствами в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму долга в размере 7 000 000 руб. 00 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований (8 756 424,64 руб.) размер государственной пошлины должен составлять 51 982 руб.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлины в размере 43 327 руб.

В силу положений ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 327 руб., как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.

Кроме того, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 655 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ХимСервис» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ХимСервис» задолженность по договору в размере 7 000 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 756 424 руб. 64 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 327 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ХимСервис» проценты за пользование чужими денежными средствами (размер которых составляет 7 000 000 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 8 655 руб.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд <адрес>

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья п/п Е.С. Краснова

Копия верна. Судья Е.С. Краснова