25RS0009-01-2023-001708-96

№ 2-954/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 25 декабря 2023 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Маркеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы (ФИО1, ФИО4, ФИО5) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа (далее Администрация ЛГО) об определении долей в праве собственности.

В обоснование исковых требований указали, что хх.хх.хххх между Администрацией г.Лесозаводска и ФИО6, ФИО1 был заключен Договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого Администрация передает безвозмездно в собственность ФИО6 и ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: ххххххх,

ххххххх. На момент приватизации ФИО7, хх.хх.хххх рождения и ФИО8, хх.хх.хххх рождения, проживали в данной квартире, тем самым использовали свое право на приватизацию как несовершеннолетние, однако в договор на передачу квартиры в собственность граждан включены не были по непонятным причинам, отказа от участия в приватизации при этом не давали.

хх.хх.хххх умер ФИО6, после его смерти на его долю в праве, которую определил нотариус, в наследство вступила ФИО1. В настоящее время возник вопрос об оформлении долей в праве собственности на вышеупомянутую квартиру в порядке приватизации, но при обращении в Управлении Росреестра в принятии заявления им было отказано, так как ФИО2 и ФИО3 не были внесены в Договор приватизации, хотя на момент приватизации были несовершеннолетними и проживали в квартире родителей.

Просят определить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, площадью

64, 9 кв. м, кадастровый № хх.

Истцы в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, настояли на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв о рассмотрении дела без своего участия, не возражает в удовлетворении иска.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с положениями ст.ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.12.1993 Глава администрации г.Лесозаводска Приморского края ФИО15 (Продавец) передает в собственность ФИО6 и ФИО1 (Покупателю) квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 64.9 кв. м, в том числе жилой 40 кв.м, по адресу: ххххххх ххххххх ххххххх (л.д.7).

Согласно справки Центра технической инвентаризации и кадастровых работ по Приморскому краю от 16.03.2018 № 25-0-22-224, объект недвижимости, расположенный по адресу: ххххххх, приватизирован за ФИО1, ФИО10, ФИО8. Документом, подтверждающим право собственности, владения является Договор на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх, зарегистрированный Лесозаводским БТИ хх.хх.хххх, а также свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО11, реестр № хх, свидетельство о госрегистрации права от

хх.хх.хххх (л.д. 8).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в ххххххх по

ххххххх, ФИО1 зарегистрирована в вышеуказанной квартире с хх.хх.хххх и по настоящее время. Её дочери ФИО12 была зарегистрирована в квартире с хх.хх.хххх, ФИО13 с хх.хх.хххх (л.д.12-16).

хх.хх.хххх умер ФИО6 (л.д.9).

Согласно ст.1 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, действовавшим на момент заключения договора приватизации (ред. от 23.12.1992), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде….

В соответствии со ст.11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенным в п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ч.3 ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05. 2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При заключении Договора (приватизации) в нем не были указаны, хотя проживали с родителями - ФИО7, которой на тот момент было 16 лет и ФИО8, которой было 5 лет. На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23.12.1992) они участвовали в приватизации указанного жилого помещения (квартиры), т.к. на момент приватизации проживали в ней.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Лесозаводского городского округа об определении долей в праве собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх рождения, уроженкой ххххххх (паспорт № хх выдан хх.хх.хххх Лесозаводским ГОВД ххххххх) право собственности в порядке приватизации в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ххххххх, площадью 64,9 кв. м., кадастровый № хх.

Признать за ФИО2, хх.хх.хххх рождения, уроженкой ххххххх (паспорт

№ хх выдан хх.хх.хххх УМВД России по ххххххх) право собственности в порядке приватизации в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ххххххх, площадью 64,9 кв.м., кадастровый № хх.

Признать за ФИО14 (ФИО17) Анной Викторовной, хх.хх.хххх. рождения, уроженкой ххххххх края (паспорт № хх выдан хх.хх.хххх ОУФМС России по ххххххх в Лесозаводском городском округе) право собственности в порядке приватизации в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ххххххх, площадью 64,9 кв. м., кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья С.С. Галаюда