УИД 24RS0026-01-2022-000290-63

Дело № 2-245/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района, указав, что с 2019 г. проживает в квартире по адресу д. Шалагино 2, которая предоставлена ей администрацией сельсовета на основании договора социального найма. В состав семьи входит малолетний сын года рождения.

01.07.2021 г. заключен договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на квартиру, он лишен возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное в результате приватизации жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней и ее ребенком право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ею требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире состоят на регистрационном учете и Данные лица членами ее семьи не являются и фактически в квартире не проживают. Местонахождение ей неизвестно, а проживает в . Фактически, начиная с 2019 г., в спорной квартире проживает она и ее сын.

Представитель истца ФИО2 также поддержал исковые требования, подтвердив доводы истца.

Представитель ответчика- администрации Черемушинского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал также на признание заявленного иска.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что решением Черемушинского сельского совета депутатов от 28.03.2006 г. принят в муниципальную собственность жилищный фонд СХПК «Черемушка», в том числе и квартира, расположенная по адресу .

02.07.2019 г. между администрацией Черемушинского сельсовета и ФИО1 заключен договор найма указанного выше жилого помещения.

Из информации, представленной администрацией Черемушинского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована с 12.07.2019 г. истец ФИО1, а также ее малолетний ребенок- года рождения.

Из технического плана помещения следует, что квартира по адресу имеет площадь кв.м.

01.07.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.

Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено соответствующими сведениями Росреестра, а также Курагинского отделения БТИ.

Учитывая, что в состав семьи истца входит малолетний ребенок, за ним в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» также подлежит признанию право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения и малолетним , года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве 1/2 у каждого, на жилое помещение-квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль