Решение по делу № 2-454/2023 от 19.09.2023 - о признании недействительной ничтожной сделки и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования.

Дело № 2-454/2023

УИД № 36RS0038-01-2023-000509-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года р.п. Хохольский

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания – Лещевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, к акционерному обществу «Юбилейное» о признании недействительной ничтожной сделки и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

Г.О.М. обратилась 03 июля 2023 года в суд с исковым заявлением к администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области и АО «Юбилейное», о признании недействительной ничтожной сделки и признании в порядке наследования право собственности на земельную долю, с учетом последующего уточнения просила:

признать отказ от иска в части признания недействительной сделкой соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от 11.04.2010; применения последствий недействительности сделки; признания недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № №, исключения из ЕГРН записей о регистрации права на земельные участки №

признать за ней в порядке наследования после смерти матери – Г.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 504/33059 доли в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу <адрес> в границах бывшего колхоза «Тихий Дон» (Том 1. Л.д. 8-15. Том 19. Л.д. 87).

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является единственной наследницей, принявшей открывшееся со смертью матери наследство и получив свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества. Ее матери принадлежала земельная доля, полученная при приватизации сельхозугодий колхоза «Тихий Дон», государственная регистрация права собственности на земельную долю – как на долю в праве общей собственности на земельный участок была произведена после смерти Г.Е.И.

В судебное заседание не явились истец Г.О.М. о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, ответчики - представитель АО «Юбилейное» - Ч.А.Н. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствии (Т. 19. Л.д. 85), администрация Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, третьи лица по делу – нотариус НО <адрес> С.О.В., о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, Управление Росреестра по Воронежской области просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетельством на право собственности на землю РФ – XXVII ВОО - 31 № 0130260 выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хохольского района от 10 июня 1996 года регистрационная запись 7154 подтверждено право коллективно-долевой собственности Г.Е.И. на земельную долю из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства в размере 350 баллогектаров общей площадью 4,3 га при среднем качестве земель по адресу Воронежская область, Хохольский район, ТОО «Тихий Дон» (Т.1. Л.д. 25, 26).

В соответствии со ст. ст. 13, 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; участники долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

Протоколом № 01 от 10 марта 2009 года общего собрания участников долевой собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах ТОО «Дон» постановлено поместить объявление в газете «Молодой коммунар» о выделении земельных участков в счет земельных долей в границах ТОО «Тихий Дон» в количестве 65 299/504 долей, общая площадь – 281,99 га (Том 1. Л.д. 27-28).

Из уведомления, опубликованного в газете «Молодой коммунар» от 9 апреля 2009 года следует, что собственники 65 29/50 земельных долей, в числе которых указана и Г.Е.И. (№) известили о своем намерении о выделении земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения общей площадью 281,99 га (Том 19. Л.д. 46-48).

Г.Е.И. выразила свою долю по выделению земельного участка в счет своей земельной доли при выдаче доверенности на право осуществления всех необходимых действий, связанных с оформлением ее прав на земельный участок, в том числе – и на государственную регистрацию ее права собственности на принадлежащую ей земельную долю размером 350 баллогектров, площадью 4,3 га, являющуюся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся в Воронежской области Хохольском районе и получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Том 19. Л.д. 63).

Указанные действия и явились условием того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 16 июня 2010 года зарегистрировало право собственности Г.Е.И. на земельные участки площадью 370065 кв.м с кадастровым номером №, площадью 289994 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 269987 с кадастровым номером №, площадью 370065 с кадастровым номером №, площадью 4399999 кв.м с кадастровым № площадью 639901 кв.м с кадастровым номером №, площадью 479969 кв.м с кадастровым номером № в праве общей долевой собственности (504/33059), расположенные по адресу Воронежская область, Хохольский район, юго-восточная часть кадастрового квартала 36:31:3900003. Земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства (Том 1. Л.д. 35-41).

Хотя Г.Е.И. и умерла до государственной регистрации своего права (Том 1 л.д. 24), но в материалах дела не имеется сведений о том, что при жизни она отозвала свою доверенность на право осуществления действий, связанных с оформлением ее прав на земельные участки. Действия управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области никем не оспорены.

В связи с изложенным, суд считает, что ФИО9 при жизни были совершены все необходимые действия, связанные с выделением земельных участков в счет принадлежавшей ей земельной доли, а потому – ее доля в праве на земельный участок подлежит включению в наследственную массу, так как наследодатель однозначно выразил при жизни свою волю, но по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов по регистрации прав на выделенные земельные участки.

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> С.О.В. от 19.12.2022 года Г.О.М. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанные в исковом заявлении объекты недвижимого имущества в связи с тем, что регистрация права на земельный участок была произведена 16.06.2010 года, то есть после смерти Г.Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ (Том 1. Л.д. 144).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.11.2022 года за Г.Е.И. зарегистрировано право общей долевой собственности 504/33059 на земельные участки из земель сельхозназначения, расположенных по адресу Воронежская область, Хохольский район, юго-восточная часть кадастрового квартала № (Том 1. Л.д. 142)

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из справки нотариуса НО <адрес> С.О.В. следует, что Г.О.М. обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью Г.Е.И., и по состоянию на 16 февраля 2023 года является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (Том 1. Л.д. 145).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследников действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ином порядке оформить наследственные права и получить документы на имущество, принадлежащее наследодателю, не представляется возможным, поэтому истец просит признать за ним право собственности на указанную земельную долю в порядке наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Г.О.М. к администрации Гремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании в порядке наследования право собственности на 504/33059 доли в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № удовлетворить в полном объеме.

Признать за Г.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти Г.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 504/33059 доли в праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности за Г.О.М. на земельные участки в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через Хохольский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Панина Т.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023г.