№ 2-3970/2025
61RS0024-01-2025-005142-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Украдыженко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Плехановой Ю.М.,
с участием помощника прокурора Аксайского района Горбаттько А.А.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
представителя ответчика ФИО1 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения в обоснование которого указала, что истец является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером ..., площадью 64,6 кв.м, расположенной в жилом доме по адресу: Ростовская часть, <...>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2010, соглашения о разделе наследственного имущества от 06.05.2010, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2010 сделана регистрационная запись .... Квартира досталась истцу в наследство их с ответчиком отца - ФИО5, умершего 06.06.2005. В указанной квартире зарегистрированы истец и ее несовершеннолетняя дочь, что следует из адресной справки. В 2007 году истец разрешила ответчику ФИО1 вместе с его семьей временно пожить в спорной квартире до приобретения ими собственного жилья, договоренность была устной, письменных документов стороны не оформляли, сроки проживания не оговаривали.
В 2024 году истцу стало известно, что ответчик ФИО1 по своему усмотрению и без решения истца поселил в принадлежащей истцу квартире ответчика ФИО4, которая проживает в спорной квартире совместно с ответчиком ФИО1 В сентябре 2024 года истец попросила ответчика ФИО1 погасить долги по коммунальным платежам, в начале ноября 2024 года освободить принадлежащую ей квартиру и вернуть ключи от квартиры. В ноябре 2024 года ответчик ФИО1 не вернул истцу ключи и не освободил квартиру. Неоднократные требования истца освободить квартиру ответчиком остались без удовлетворения.
Обращаясь в суд, истец просит выселить ФИО1 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: ....
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.
Представитель ответчика ФИО1 – Сливной О.П., просил в судебном заседании установить срок для проживания ответчика до момента появления возможности освободить квартиру, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителей сторон, исследовав представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером ..., площадью 64,6 кв.м, расположенной в жилом доме по адресу: Ростовская часть, ....
Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.2010, соглашения о разделе наследственного имущества от 06.05.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.2010 сделана регистрационная запись ....
В указанной квартире зарегистрированы истец и ее несовершеннолетняя дочь, что следует из адресной справки.
В квартире с разрешения истца проживает ответчик ФИО1 Кроме этого, в 2024 году истцу стало известно, что ответчик ФИО1 по своему усмотрению и без решения истца поселил в принадлежащей истцу квартире ответчика ФИО4, на проживание которой истец согласия не предоставляла.
Ответчики не оспаривали факт проживания в указанной квартире.
Согласно адресной справке, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 23.01.1996 по адресу: ..., ФИО6 с 04.03.2020 зарегистрирована по адресу: ....
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО1 и ФИО4, поскольку каких-либо договоров или соглашений между сторонами о проживании в жилом помещении ответчиком не представлено. Собственником жилого помещения или членом семьи истца ответчики не являются, суду не представлено доказательств освобождения спорной квартиры.
Учитывая, что ФИО1 был поставлен истцом в известность о необходимости освободить квартиру и выселиться из нее еще в ноябре 2024 года, однако на протяжении года до настоящего времени мер, направленных на выселение из квартиры не предпринял, что подтверждается, в том числе, представленной истцом перепиской с ответчиком, заявление ответчика о предоставлении срока проживания в квартире до момента появления возможности переехать в другое жилое помещение, не подлежит удовлетворению.
Довод представителя ответчика о наличии препятствий в выселении ввиду наличия у ФИО1 лицензии на коллекционирование оружия, которое хранится в спорной квартире, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку при отсутствии надлежащих условий хранения, оружие подлежит сдаче в уполномоченные органы Росгвардии.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить.
Выселить ФИО1, ... года рождения и ФИО4, ... года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года.
Судья -