Дело №2-2340/2022
УИД 03RS0001-01-2022-002452-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.
при секретаре Ильясовой Г.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, указав, что истица обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка на кадастровом плане территории № площадью 424 кв.м, расположенного в СНТ «Ветеран-3» в Демском районе г.Уфы, садовый участок №.
Претензий к землям общего пользования и к соседям истец не имеет.
На данное обращение получен отказ от 23.06.2022 с указанием на то, что границы земельного участка предстоит образовать в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории садоводческого некоммерческого объединения граждан.
Истец просит признать право собственности истца на земельный участок на кадастровом плане территории № площадью 424 кв.м, расположенный в СНТ «Ветеран-3» в <адрес>.
Истец ФИО1, представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица СНТ «Ветеран-3» на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом Садового некоммерческого товарищества «Ветеран-3», зарегистрированного 08.08.2011 (ОГРН <***>).
Согласно Справке СНТ «Ветеран-3» от 02.07.2021, ФИО1 является членом данного товарищества и имеет садовый участок № площадью 424 кв.м в указанном СНТ.
Согласно описанию местоположения земельного участка, составленному истицей, земельный участок № в СНТ «Ветеран-3» граничит с земельными участками №, № и дорогой.
Согласно заключению председателя СНТ «Ветеран-3» описание границ земельного участка истца соответствуют границам фактически занимаемого участка.
Из представленной истицей схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории, площадь занимаемого истицей земельного участка составляет 424 кв.м, определены координаты границ земельного участка.
Истицей также представлен Акт согласования местоположения границ занимаемого истицей земельного участка со смежными землепользователями (участки №, № в СНТ «Ветеран-3»)<данные изъяты>
На обращения истицы об утверждении указанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории 02:55:050302:28:ЗУ1, площадью 424 кв.м, расположенном в Демском районе г. Уфы в СНТ «Ветеран-3», участок №, письмом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 23.06.2022 отказано на том основании, что ФИО1 не представлен проект организации и застройки садового товарищества СНТ «Ветерна-3», расположенном в Демском районе г. Уфы РБ, а также протокол общего собрания членов садового товарищества об утверждении такого проекта.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36 ч.1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 ч. 3 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс РФ.
В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 статьи 3 ФЗ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 ст.3 указанного Федерального Закона предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
В силу приведенной нормы член садового товарищества имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно и при наличии приведенной совокупности обстоятельств.
Судом установлено, что Решением №10-542 от 18.04.1986 г. Исполнительного комитета Уфимского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР «О распределении предприятиям и учреждениям г. Уфы земельных участков под коллективные огороды рабочих и служащих», постановлено отвести организациям, предприятиям и учреждениям г.Уфы земельные участки для использования в 1986 году под коллективные огороды рабочих и служащих из части городских сельхозугодий согласно Приложению №1 и за счет пахотных земель между рядий выделить земельные участки на лесофондовских землях организациям и предприятиям г.Уфы под огороды рабочих и служащих в 1986 году согласно Приложению №2.
В материалы дела представлена копия Акта № 6/2-1986 от 07.05.1986 г. об отводе границ земельного участка, согласно которому на основании вышеуказанного решения Исполкома Горсовета №10-542 от 18.04.1986 г представитель ГлавАПУ отвел во временное пользование на 1986 год земельный участок площадью 5га, который находится в Демском районе г.Уфы южнее института им.Мечникова под коллективное огородничество.
Постановлением Совета Министров Башкирской АССР №255 от 11.11.1991г., Совет Министров Башкирской АССР постановил исполкомам Иглинского, Кушнаренковского районных и Уфимского городского Советов в срок до 15 ноября оформить материалы по предоставлению земель для коллективного садоводства предприятиям, организациям г.Уфы из землепользований, определенных постановлением президиума Верховного Совета Башкирской ССР.
Согласно Акту выбора земельного участка под коллективный сад «Ветеран-3» для ветеранов войны и труда Дёмского района города Уфы на основании распоряжения Совета Министров Башкирской ССР от 11.11.1991 г. № 255 и Решения исполкома от 12.12.1991 г. № 21/1008 произведен выбор земельного участка по размещению коллективного сада на площади 4,94 га пахотных угодий из городских земель. Выбранный земельный участок расположен южнее института им.Мечникова и граничит с запада с коллективными садами и кооперативными гаражами.
Постановлением Мэра г.Уфы Республики Башкортостан от 22.11.1994г., Совету ветеранов войны и труда Демского района г.Уфы предоставлен земельный участок площадью 4.94га, расположенный южнее НПО «Иммунопрепарат» Демского района, во временное пользование до октября 1997г под огородничество.
Сведения об ограничениях, обременениях в отношении спорного земельного участка суду не представлены, судом не установлены.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок № в СНТ «Ветеран-3» образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, находится в фактическом пользовании истицы, являющейся членом указанного СНТ, координаты границ земельного участка определены в представленной истцом схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный садовый участок № площадью 424 кв.м, с условным номером № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Данное решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на него за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Киекбаева А.Г.