Дело № 2-19/2026
(№ 2-270/2025)
УИД № 56RS0029-01-2025-000381-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2026 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кашириной О.А.,
при секретаре Савенковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области (далее – ГУФССП России по Оренбургской области, Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности.
В обосновании иска ГУФССП России по Оренбургской области указало, что в двухэтажном административном здании с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенном по адресу: <...>, УФССП России по Оренбургской области на праве оперативного управления принадлежит часть здания – нежилое помещение, состоящее из комнат №№ ... на первом этаже и комнат №№ ... на втором этаже двухэтажного административного здания литер ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый номер .... В данном помещении располагается структурное подразделение Главного управления – Пономаревское РОСП УФССП России по Оренбургской области.
Согласно инвентарным карточкам учета нефинансовых активов с 3 сентября 2009 года на балансе в структурном подразделении Главного управления – Пономаревском РОСП находится газовый котел «Яик» КС ТГВ – 16, а также счетчик газовый. Таким образом, отопление административного здания осуществляется за счет котла, находящегося в собственности Главного управления.
Собственниками остальных помещений, расположенных на первом этаже двухэтажного административного здания с кадастровым номером: ... по адресу: <...>, являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1
Между УФССП России по Оренбургской области и сособственниками помещений заключено соглашение от 2 ноября 2021 года № 1, согласно которому Сторона 1 (ГУФССП России по Оренбургской области) на условиях государственного контракта о поставке газа несет расходы по оплате газа, а Стороны обязуются возместить часть фактически понесенных расходов Стороне 1 в размере, пропорциональном занимаемой собственниками площади помещений. Соглашение подписано всеми сторонами.
За период с 1 января 2021 года по 30 ноября 2024 года собственниками ФИО1 и ФИО2 не произведена оплата по вышеуказанному Соглашению, тогда как истцом из собственных средств в ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» произведена оплата услуг по поставке газа в административное здание, расположенное по адресу: <...>.
Просит суд:
1. Взыскать с ФИО2 сумму основного долга в размере 52 794,67 рублей.
2. Взыскать с ФИО1 сумму основного долга в размере 42 612, 40 рублей.
3. Взыскать с ФИО2 неустойку в виде пени в размере, 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.
4. Взыскать с ФИО1 неустойку в виде пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.
Уточнив исковые требования, ГУФССП России по Оренбургской области просит суд:
1. Взыскать с ФИО1 сумму основного долга в размере 42 612, 40 рублей.
2. Взыскать с ФИО1 неустойку в виде пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.
От исковых требований в отношении ФИО2 истец отказался.
Определением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 15 января 2026 года отказ ГУФССП России по Оренбургской области от исковых требований в части взыскания задолженности с ФИО2 принят, в этой части производство по гражданскому делу прекращено.
Определением суда к участию в деле третьими лицами привлечены ФИО3, ФИО4
В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, не возражала о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, поскольку у собственника помещения обязанность по содержанию помещения возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном со своей долей в праве собственности, то одновременное неисполнение указанной обязанности собственником и исполнение ее за него иным лицом влекут возникновение у собственника неосновательного обогащения за счет лица, исполнившего обязанность, в размере денежных средств, которые собственник должен был направить на оплату коммунальных и иных платежей по содержанию собственного и общего имущества.
Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что сособственниками нежилого помещения - двухэтажного административного здания, литер ..., расположенного по адресу: <...>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № ... являются:
- УФССП России по Оренбургской области (право оперативного управления) комнаты № ... и № ... на первом этаже, комнаты №№ с ... на втором этаже, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ...;
- ФИО3 – нежилого помещения № ... общей площадью ... кв.м., расположенное на первом этаже, с кадастровым номером ...;
- ФИО2 – нежилое помещение № ..., площадью ... кв.м., состоящее из позиций № ..., расположенное на ... этаже с местами общего пользования площадью ... кв.м., с кадастровым номером ...;
- ФИО4 – нежилое помещение № ..., площадью ... кв.м., состоящее из позиций ..., кадастровый номер ...;
- ФИО1 – нежилое помещение № ... общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ....
Согласно инвентарным карточкам учета нефинансовых активов № ..., № ... с 03 сентября 2009 года на балансе структурного подразделения Управления – Пономаревском РОСП находится котел «Яик» КС-ТГВ – 16, а так же газовый счетчик.
Учитывая изложенное, отопление административного здания, расположенного по адресу: <...>, общей площадью ... кв.м. осуществляется за счет котла, находящегося в собственности Управления.
Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается.
Между УФССП России по Оренбургской области (покупатель) и ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» (поставщик) были заключены государственные контракты на поставку газа: № ... от 1 января 2021 года, № ... от 2 декабря 2022 года, № ... от 1 января 2024 года, согласно которым поставщик обязуется поставлять горючий природный газ, а покупатель обязуется принимать и оплачивать поставщику стоимость газа, снабженьческо - сбытовые услуги и возмещать ему стоимость услуг по транспортировке газа в административное здание, расположенное по адресу: <...>.
2 ноября 2021 года между УФССП России по Оренбургской области (Сторона ...) и ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (Стороны) было заключено Соглашение № ..., согласно которому Сторона ... на условиях государственного контракта о поставке газа несет расходы по оплате газа, а Стороны обязуются возместить часть фактически понесенных расходов Стороне ... в размере пропорциональном занимаемой площади.
Согласно выставленным ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» счет – фактурам за 2021 год (№ ... от 31 января 2021 года, № ... от 28 февраля 2021 года, № ... от 31 марта 2021 года, № ... от 30 апреля 2021 года, № ... от 31 октября 2021 года, № ... от 30 ноября 2021 года, № ... от 13 декабря 2021 года стоимость поставки газа по государственному контракту № ... от 1 января 2021 года в административное здание, расположенное по адресу: <...>, подлежащей оплате составила 99 799,35 рублей.
Факт оплаты истцом указанной стоимости поставки газа подтверждается платежными поручениями № ... от 20 февраля 2021 года на сумму 20 830,65 рублей, № ... от 10 марта 2021 года на сумму 18 876,30 рублей, № ... от 20 апреля 2021 года на сумму 16 453,33 рублей, № ... от 14 мая 2021 года на сумму 7 867,67 рублей, № ... от 18 ноября 2021 года на сумму 7 619,01 рублей, № ... от 28 декабря 2021 года на сумму 11 640,10 рублей, № ... от 28 декабря 2021 года на сумму 6 858,38 рублей, № ... от 19 января 2022 года на сумму 9 653,91 рублей.
Согласно выставленным ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» счет – фактурам за 2022 год (№ ... от 31 января 2022 года, № ... от 28 февраля 2022 года, № ... от 31 марта 2022 года, № ... от 30 апреля 2022 года, № ... от 31 мая 2022 года, № ... от 31 октября 2022 года, № ... от 30 ноября 2022 года, № ... от 31 декабря 2022 года) стоимость поставки газа по государственному контракту № ... от 24 ноября 2021 года в административное здание, расположенное по адресу: <...>, подлежащей оплате, составила 106 892,29 рублей.
Факт оплаты истцом указанной стоимости поставки газа подтверждается платежными поручениями № ... от 16 марта 2022 года на сумму 18 548,44 рублей, № ... от 15 марта 2022 года на сумму 17 714,75 рублей, № ... от 13 апреля 2022 года на сумму 15 583,43 рублей, № ... от 26 мая 2022 года на сумму 7 828,84 рублей, № ... от 16 июня 2022 года на сумму 1 300,99 рублей, № ... от 8 ноября 2022 года на сумму 7 289,42 рублей, № ... от21 декабря 2022 года на сумму 19 249,65 рублей, № ... от 21 февраля 2023 года на сумму 19 376,77 рублей.
Согласно выставленным счет - фактурам за 2023 год (№ ... от 31 января 2023 года, № ... от 28 февраля 2023 года, № ... от 31 марта 2023 года, № ... от 30 апреля 2023 года, № ... от 31 октября 2023 года, № ... о 31 ноября 2023 года, № ... от 31 декабря 2023 года), стоимость поставки газа по государственному контракту № ... от 2 декабря 2022 года в административное здание, расположенное по адресу: <...>, подлежащей оплате, составила 110 462,50 рублей.
Факт оплаты истцом указанной стоимости поставки газа подтверждается платежными поручениями № ... от 17 февраля 2023 года на сумму 24 095,62 рублей, № ... от 10 апреля 2023 года на сумму 19 439,38 рублей, № ... от 21 апреля 2023 года на сумму 15 559,13 рублей, № ... от 5 июня 2023 года на сумму 8 915,29 рублей, № ... от 7 декабря 2023 года на сумму 7 542,58 рублей, № ... от 19 декабря 2023 года на сумму 14 727,70 рублей, № ... от 24 января 2024 года на сумму 20 182,80 рублей.
Согласно выставленным счет – фактурам за 2024 год (№ ... от 31 января 2024 года, № ... от 29 февраля 2024 года, № ... от 31 марта 2024 года, № ... от 30 апреля 2024 года, № ... от 31 мая 2024 года, № ... от 31 декабря 2024 года № ... от 30 ноября 2024 года), стоимость поставки газа по государственному контракту № ... от 1 января 2024 года в административное здание, расположенное по адресу: <...>, подлежащей оплате, составила 122 069,48 рублей.
Факт оплаты истцом указанной стоимости поставки газа подтверждается платежными поручениями № ... от 19 марта 2024 года на сумму 27 536,33 рублей, № ... от 28 марта 2024 года на сумму 22 526,45 рублей, № ... от 23 апреля 2024 года на сумму 23 286,72 рублей, № ... от 29 мая 2024 года на сумму 11 511,59 рублей, № ... от 27 июня 2024 года на сумму 5 785,66 рублей, № ... от 29 ноября 2024 года на сумму 9 296,03 рублей, № ... от 25 декабря 2024 года на сумму 22 126,71 рублей.
Таким образом, истцом за период с 1 января 2021 года по 30 ноября 2024 года за счет собственных средств в ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» произведена оплата услуг по поставке газа в административное здание, расположенное по адресу: <...>.
Процент возмещения затрат за пользование коммунальными услугами собственником ФИО1, в нежилом помещении площадью ... кв.м., составляет 10,51 %, что в денежном выражении за период: 2021 год составляет 10 488,91 рублей, 2022 год – 11 234,38 рублей, 2023 год – 11 609,61 рублей, 2024 год – 12 829,50 рублей, а всего на общую сумму 46 162,40 рублей.
В соответствии с площадью занимаемой Пономаревским РОСП – ... кв.м., процент оплаты УФССП по Оренбургской области коммунальной услуги (газ) составляет 44,78%.
В адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия с приложением счета о возмещении истцу стоимости оплаченных услуг, которая осталась без ответа.
Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 не принимала участия в содержании принадлежащего ей нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, суд приходит к выводу что, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1.7.2 Соглашения в случае просрочки исполнения обязательства сторонами, Сторона 1 вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного соглашением, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного соглашением срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается соглашением в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
На основании изложенного, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика основного долга по оплате услуг теплоснабжения, исковые требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению.
Поскольку истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующую сумму государственной пошлины необходимо взыскать с ответчика пропорционально удовлетворённым исковым требованиям, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серия ... номер ..., выданный ...) задолженность за период 2021 – 2024 гг. в размере 42 612 рублей 40 копеек.
Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серия ... номер ..., выданный ...) неустойку в виде пени в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.
Взыскать с ФИО1, ... года рождения, (паспорт серия ... номер ..., выданный ...) в доход государства государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.А. Каширина
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.
Судья О.А. Каширина